Мать хочет купить квартиру за счет материнского капитала для троих детей, включая совершеннолетнего - правовые вопросы

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Максим! Давайте по порядку.

1. Да, имеет, т.к. в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Т.е. должна будет выделить доли членам семьи, в т.ч. детям от предыдущих браков, в т.ч. совершеннолетним, если использован мат. капитал, если совершеннолетние лица не откажутся нотариально конечно, т.к. насильно выделить долю не получится.

2. Не нужно. В браке презюмируется согласие другого супруга на приобретение имущества. А вот для отчуждения совместно нажитого имущество согласно п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ потребовалось бы нотариальное согласие другого супруга. В данном же случае этого не требуется.

Мать может приобрести квартиру с использованием маткапитала и с обязательным выделением долей членам семьи.

Согласие супруга для заключения сделки по ДКП не требуется. Ведь он получает долю по закону в квартире.

Согласие требуется при продаже квартиры, так как она является совместной собственностью супругов (ст. 34, 38 СК РФ).

- см. ст. 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", ст. 549 ГК РФ

Ответ отключен модератором