Как бороться с самозахватом участка соседом - возможности несобственника
Ситуация такая. Между двумя соседями есть участок. Он в частной собственности, но долгое время более 50 лет никто собственника не видел. Сосед разломал дом, который был под снос, оградил участок, насаждал клумбу, стрижкет газон, пользуется плодовыми деревьями. Могу ли я как не собственник заявить о самозахвате этой территории?
Имеете основания для обращения с заявлением - как в администрацию, так и в прокуратуру.
Спросить
Гражданин, не являющийся собственником земельного участка, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ)
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Вы, как не собственник, не можете заявить о самозахвате имущества, вам не принадлежащего.
Спросить
Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (действующая редакция, 2016). Нет времени срочно прочесть. Кто подписывает акт согласования с соседями земельных участков! Где-то читала, что кадастровыми инженерами...
Здравствуйте! Акт согласования границ должны подписать все смежные собственники (землепользователи) земельных участков.
СпроситьЧасть земель в нашем наслеге принадлежит району. Если переводить в собственность поселения-это очень затратно. Сейчас с приходом в нашу местность организации Газпром. Арендуются большие площади земельных участков. Может ли районная администрация без согласования сельских депутатов и жителей села принимать решения где и сколько выделить земли для нужд Газпрома. Жить в соседях с ними нам-местным жителям. И почему в границах поселений земля принадлежит не сельской администрации. Если можно при ответе ссылки на ст. Закона. Спасибо.
Читайте Устав муниципального образования, в первую очередь компетенцию органов местного самоуправления.
Администрации - не может принадлежать, это всего лишь один из органов управления муниципальным образованием, которому земля и принадлежит.
Спросить
Попробуйте обратится в Управление экологии. Если будет установлен факт нарушения законодательства, то выдадут предписание. Однако голуби это не домашние птицы и привлечь соседа к ответственности маловероятно.
Спросить
Как бороться соседом кормящим голубей возле дома и вблизи детского сада и куда обратиться, все загажено, дети дышат этой заразой.. Обрататитесь в роспотребнадзор.Спросить
Обратитесь в Роспотребнадзор, с заявлением не на соседа а на большое количество птиц, которые могут быть разносчиком различных заболеваний.
СпроситьДача 8 соток, рядом с однойстороны границы кусты и всякий хлам. По документам участок до этих кустов, я вырубил кусты и завез тута земли, и поставил забор, до ближайших соседей еще долеко. Получается самозахват. Как мне узаконить этот доп участок? Получается я расширил свой участок, соседи не против.
Вы можете подать заявление в местную администрацию о перераспределении Вам занятого земельного участка на основании ст.38.28 Земельного кодекса РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Если участок в границах садоводства нужно решение общего собрания, документ о проведении кадастровых работ и обращаться в орган власти за предоставлением.
Члены садоводческих или дачных некоммерческих объединений граждан вправе получить земельный участок без проведения торгов в собственность.
Спросить59 лет пользуемся общим участком в 1379 кв.м. Во всех документах есть ссылка на общую площадь (1379) и фактическую (1200). И только в кадастровом плане указана одна фактическая площадь 1200 кв.м. Через 59 лет нас обвинили в самозахвате земли в 179 кв.м. Хотим оформить в собственность, администрация отказывает, а суд требует правоустанавливающие документы на 179 кв.м. Заколдованный круг. Где и как их нам взять.
Что делать если сосед зашел на территорию моего земельного участка и начал производить действия по самозахвату моей территории. (вкапал мои же столбики вплотную к моему дому содной стороны, с другой стороны дома приварил металлический щит между стойкой моего цветника и углом моего дома). На просьбу прекратить работы ответил нецензурной бранью и угрозами.
Меня интересует участок земли сельхоз назначения. Собственник отказывается ее продать. При этом сам участок зарастает бурьяном.
Возможно ли лишить собственника права собственности, сославшись на нарушения земельного законодательства? Ст. 44 ЗК РФ.
Спасибо.
Это прямая обязанность, а не право администрации - выкуривать оттуда собственника если прошло 3 года.
Спросить
Добрый вечер!
Ну...будут определять вред причиненного ущерба природе и там уже в зависимости от размера ущерба...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Чаще всего в отношении лиц, уличенных в самовольном занятии земельного участка, применяется ответственность, установленная административным законодательством. Она представляет собой штраф, размер которого будет зависеть от того, поставлен ли участок на кадастровый учет и определена ли его стоимость по ЕКН.
Так, если участок стоит на учете и стоимость по кадастру определена, штраф будет налагаться в следующих размерах:
на граждан — 1–1,5% стоимости, но при этом не меньше чем 5000 рублей;
на должностных лиц — 1,5–2%, но в любом случае более 20000 рублей;
на организации — 2–3%, но не менее 100000 рублей.
Если же учет по ЕКН не проводился и, соответственно, стоимость не определялась, размер штрафа будет другим:
для обычных граждан — до 10000 рублей;
для должностных лиц — до 50000 рублей;
для организаций — до 200000 рублей.
Нужно отметить, что ИП в случае этого правонарушения рассматриваются как организации, соответственно, и размер штрафа к ним применяется такой же. Если самовольное занятие земельного участка совершено в отношении части надела, то расчет стоимости, от которой зависит исчисление штрафа, производится исходя из отношения той площади, что была незаконно занята, к общему размеру участка.
СпроситьПосле установления факта самозахвата участка, и наложении штрафа, я могу буду дальше пользоваться захваченным участком и как оформить в собственность?
После установления факта самозахвата участка, и наложении штрафа, я могу буду дальше пользоваться захваченным участком и как оформить в собственность?
У вас нет правовых оснований для пользования участком, и тем более - для оформления по праву собственности.
СпроситьКак оформить самозахват участка, который прилегает к моему дачному участку со стороны леса (Башкинское лесничество). Размер примерно 3 сотки, нужно ли ждать вступления в силу поправок с 1 марта 2015 года.
Здравствуйте, Роман Вячеславович!
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
На основании данного закона сделайте запрос в ЕГРП и потом по ст.10 ФЗ о прокуратуре подавайте со свидетельством о праве собственности. Будут вопросы, звоните помогу.
СпроситьУ меня случилась беда. Родила ребеночка на 27 неделе. 8 дней пролежали в роддоме в кувезе. Потом перевезли в спец. Реанимац. Больницу. Там ребенок пробыл 2 дня и умер. В выписке написали. Что от генер. Инфекции. У меня этих инфекций не обнаружено. Как тогда он мог заразится? Куда обратиться, чтобы найти ответ? Ребенок недоношенный, органы недоразвиты. И наличие этих инфекций не дали возможности бороться.
Скажите, если сосед самозахватом занял чердачное помещение над моей квартирой и сделал там мансардный этаж, могу ли я потребовать, чтобы данное помещение передали мне?
Нет, ни Вы, ни кто-либо другой не вправе отчуждать объекты в МКД, относящиеся к общему имуществу, в свою личную собственность.
Чердаки в МКД - это объекты ОБЩЕГО имущества.
Жалуйтесь в прокуратуру, а далее, возможно придётся обратиться в суд, с соответствующим иском.
См. ст. 36 ЖК РФ и ст. 301 ГК РФ
СпроситьНа землях общего пользования в СНТ произошёл самозахват выразившейся в вынесе канализационных септиков на земли общего пользования, тем самым сузив ширину проезда. Подскажите какими статьями руководствоваться в данном случае кроме ст.7.1?
вы сколько метров потеряли??? о каком самозахвате идет речь если земли общего пользования
СпроситьВозможно ли осуществит самозахват участка в снт (садового) если есть на него зеленка но хозяина не можем найти-4 года его никто не видел.
Вы можете обрабатывать его и высаживать растения, НО если хозяин вдруг объявится - вы не будете иметь право претендовать на плоды данных растений и на них самих. Получить участок в собственность вы, однозначно, не сможете.
СпроситьКак пресечь самозахват участка кроме штрафа по КоАП, как выдворить не законно занимающих лиц из земельного участка и кто уполномочен это сделать?
Помогите найти пути решения данного вопроса: 2-х этажный дом на два хозяина (в равных частях 1 эт. и 2 эт.). сосед продал свою часть. Новый хозяин начал делать капитальный ремонт, снес козырек и крыльцо и пристроили капитальное строение, а лоджию на втором этаже расширяют за пределы основного фасада и моей лоджии на расстоянии 2 метров. Я категорически против.
На протяжении 30 лет я пользовалась с соседями придомовой территорией. Сейчас администрация выделила нам 8.8 соток земли на дом, на оставшуюся землю сказали, что это самозахват. Ранее об этом не было и речи. Предупредили, что будут составляться протоколы, верно ли это?
Я проживаю в самарской области в соседней квартире третий месяц делают ремонт. Подскажите пожалуйста сколько это может продолжаться и можно ли как то с соседом бороться. У меня трех месячный ребенок. Мало того что он конечно не спит при таком шуме, так он еще и просто жутко боиться и плачет. На что мы как соседи имеем право. Заранее спасибо.
