Покупка комнаты в коммуналке на ипотеку - жилье оказалось в аварийном состоянии. Есть ли гарантии для собственников?

16.06.2023, 09:24

• г. Тверь

Купила комнату в коммуналке в ипотеку. Через некоторое время проживания выяснилось, что жилье находится в предаварийном состоянии - на стене глубокая трещина, где находится комната - в ней мокрые обои, возможно, есть плесень, у фундамента есть крен, пол трясется, когда мимо проезжают машины, и, наконец, дыра на крыше, где в результате постоянной протечки у соседа на 2-м этаже обвалился потолок. Ему дали комнату, которая по состоянию ничуть не лучше прежней. Соседи 20 лет пишут письма в жилищные организации о признании дома аварийным - они уверены, что дадут квартиры. Прошлым летом была комиссия, где нас "обрадовали", что дом снят с капремонта благодаря обращениям соседей, что собственникам дадут комнаты неизвестно в каком состоянии или компенсацию. Положены по закону ли собственникам комнат квартиры? Есть ли какие-то гарантии, что мы не останемся у разбитого корыта?

Читать ответы (3)

Собственник комнаты
Купить комнату в коммуналке
Жилье в аварийном состоянии

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Дубачева И. Э. 4.9

16.06.2023, 09:31,

г. Волгоград

Если аварийное здание попадает под снос, но оно не входит в программу по переселению, жильцы получают денежную компенсацию.

Если жилье входит в программу, владельцы могут получить как деньги, так и новое жилье.

Наниматели по договору социального найма при любых получают равноценное жилье также на условиях социального найма, денежная компенсация не положена. Все это в том случае, если дом официально признан аварийным. Удачи

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.6

16.06.2023, 09:56,

г. Дзержинск

В таком случае надеяться на компенсацию или выделение другого жилья

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Воробьев М. В. 4.8

16.06.2023, 10:17,

г. Архангельск

По общим правилам (ст. 32 ЖК РФ) собственнику положена выплата рыночной стоимости и убытков. Жилье по общим правилам может быть предоставлено только при взаимном согласии с администрацией и с доплатой разницы рыночной стоимости.

Если же дом включен в программу расселения аварийного жилья, то собственник сам выбирает способ возмещения деньги или жилье. Жилье в таком случае предоставляется аналогичной площади и без доплат.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59