Дом приобретен на мат капитал и имеет три зелёнки на мать, сына 21 год и дочь 16 лет. Сын не родной отцу, только дочь, в браке небыли на момент покупки дома на мат капитал. Расписались только в 2018 (отчим прописан). Сын не активно участвовал в обустройстве жилья, жил на готовое. Дом был в плачевном состоянии когда его купили, весь ремонт и затраты в обустройстве были матери и отчима. Даже после 18 лет ни какой поддержки и помощи даже по дому от сына не было, вся техника и мебель куплена родителями. Если что не так то посылал всех на три буквы и уходил. В 2020 ушел в армию на год, через пол года писал матери что все осознал приедет и будет помогать, поживет и снимет жильё. Но после армии ни чего не изменилось. Стычки с отчимом стали сильнее, все делает на зло, поел, поспал, ушел гулять, работу. Ходит по дому как хозяин, также посылает всех матом. За жильё платит свою часть, снимать жилье отказывается, говорит: это мой дом, вам не нравится валите от сюда, а отчиму говорит, что тот вообще никто, вали с моего дома, все что настроил можешь забрать с собой, при всём этим пользуются родительской мебелью и техникой, недавно за то что отчим сделал замечание, взбесился и нанес удары кулаками по голове, отчим не стал заявлять. Мать предлагала отдать его долю и чтоб сын съехал, но тот отказывается и выкупать 2 части тоже не согласен, его все устраивает, в доме наставить стен и сделать сыну отдельно вход не вариант. Мать даже пытается взять ипотеку чтоб купить ему жилье. Что делать и как поступить?
Вы не можете лишить сына его доли. Он не обязан выкупать ваши доли или продавать свою. Он может жить в доме, при этом обязан нести бремя его содержания соразмерно принадлежащей ему доле. Закон на стороне сына.
Спросить
Мать: сын нужно как все помогать по дому, двору, принимать участия по уборке.
Сын: тут же ничего моего нет, я же ни чего не делаю, вот и не буду ничего делать, вам надо вы и убирайтесь, чинить.
Спросить
Если дому объективно необходим ремонт, а сын на него расходы не несёт, вы можете взыскать с него часть этих расходов через суд пропорционально его доле. Выкупить принудительно его долю в судебном порядке можно при условии, если одновременно соблюдаются три условия:
- доля незначительна (судя по всему каждому из собственников принадлежит по 1/3, что не является незначительной долей);
- доля не может быть реально выделена (если дом может быть разделён на изолированные жилые и вспомогательные помещения, то доля может быть выделена в натуре);
- сын не имеет существенного интереса в использовании общего дома (например, имеет другое жильё, в котором проживает).
Если хотя бы одно условие не соблюдается, то даже через суд вы не выкупите долю сын без его согласия.
Обязать убираться сына вы обязать не можете.
Спросить
Либо договариваться, либо продавать свои доли сыну или третьим лицам, если он откажется покупать. Иных вариантов нет. Сын собственник доли и лишить его этой доли невозможно.
Спросить
Да всё просто, мать (и от имени несовершеннолетней дочери), к сыну как собственнику доли в доме, может предъявить иск в суд, по оплате за услуги ЖКХ, за последние 3 года, это первое. Второе, заявление в полицию подать стоит, (это может войти в привычку), обратившись предварительно в медицинскую организацию, либо по направлению на экспертизу участкового. Здесь как минимум ст. 116 УК РФ. Вы живёте на жилплощади его матери совершенно законно (своей жены), и имеете там регистрацию, и это не означает что он может распускать руки.
Чего мать не хотела ему приобрести, он иждивенец, получит другое жильё, и отсюда вытащит свою долю. ЭТО ОЧЕВИДНО! Договариваться с ним, бесполезно. Но если площадь дома не большая, можно в суде признать его долю малозначительной, с выплатой за неё денег.
Существует понятие «незначительная доля». Это доля, которую нельзя выделить без несоразмерного ущерба собственникам других долей. У собственника такой доли нет существенного интереса использовать общее имущество. В этом случае суд может и без его согласия взыскать с остальных в его пользу стоимость доли и прекратить его право собственности на нее. ст. 252 ГК РФ. Пробуйте все варианты.
ВСЕГО ВАМ ХОРОШЕГО.
Спросить
Человек собственник, живет в доме на законных основаниях, платит коммунальные услуги.
Нет оснований ни для выселения, ни для принудительного выкупа.
Спросить
При том что в этот дом для обустройства он не вложил ни копейки, а пользуется всем чем хочет.
Спросить
Отчиму искать иное жильё.
Спросить
