Проблемы с зрелым сыном, живущим в материнском доме и отказывающимся отъезжать

Вы не можете лишить сына его доли. Он не обязан выкупать ваши доли или продавать свою. Он может жить в доме, при этом обязан нести бремя его содержания соразмерно принадлежащей ему доле. Закон на стороне сына.

Либо договариваться, либо продавать свои доли сыну или третьим лицам, если он откажется покупать. Иных вариантов нет. Сын собственник доли и лишить его этой доли невозможно.

Да всё просто, мать (и от имени несовершеннолетней дочери), к сыну как собственнику доли в доме, может предъявить иск в суд, по оплате за услуги ЖКХ, за последние 3 года, это первое. Второе, заявление в полицию подать стоит, (это может войти в привычку), обратившись предварительно в медицинскую организацию, либо по направлению на экспертизу участкового. Здесь как минимум ст. 116 УК РФ. Вы живёте на жилплощади его матери совершенно законно (своей жены), и имеете там регистрацию, и это не означает что он может распускать руки.

Чего мать не хотела ему приобрести, он иждивенец, получит другое жильё, и отсюда вытащит свою долю. ЭТО ОЧЕВИДНО! Договариваться с ним, бесполезно. Но если площадь дома не большая, можно в суде признать его долю малозначительной, с выплатой за неё денег.

Существует понятие «незначительная доля». Это доля, которую нельзя выделить без несоразмерного ущерба собственникам других долей. У собственника такой доли нет существенного интереса использовать общее имущество. В этом случае суд может и без его согласия взыскать с остальных в его пользу стоимость доли и прекратить его право собственности на нее. ст. 252 ГК РФ. Пробуйте все варианты.

ВСЕГО ВАМ ХОРОШЕГО.

Человек собственник, живет в доме на законных основаниях, платит коммунальные услуги.

Нет оснований ни для выселения, ни для принудительного выкупа.

Отчиму искать иное жильё.