Как получить господдержку для покупки первого жилья, если у пары уже есть недвижимость, их родители прописаны и молодой человек является потенциальным владельцем квартиры?

Обращаемся к вам за помощью! Мы пара, еще не расписаны. Планируем роспись и покупку жилья. Проживаем в г. Таганроге, оба работаем, я в городской поликлинике медсестрой, также на данный момент получаю высшее образование, но по другому профилю. Молодой человек местный, прописан у матери (единственный сын), долей в квартире не имеет, квартира 13 кв м. Я из г. Ростова-на-Дону, прописана у матери (семья многодетная), там имею долю в частном доме 1/6 от 100.4 кВ.м, 1/6 от участка на котором расположен дом (309 кв. м) и 1/6 от 600 кв. м это земельный участок, который был выдан государством как многодетной семье. Обращались в администрацию города, для уточнения информации о господдержке для получения первого жилья, там сообщили что мы оба должны быть прописаны в г. Таганроге, не у родственников, т.к. молодой человек по их словам является потенциальным владельцем квартиры. Также сказали что и я не подхожу по программе, т.к. у меня жилье есть (по их словам), также предлагали взять на себя ипотеку как медик, но почитав все, я подумала что наверно тоже не подхожу. Как итог, живем на съемной квартире. Узнавали за сельскую ипотеку, но там очень сложно попасть на нее. В общем зашли в тупик, нужна помощь, как правильно действовать, то ли прописываться в Таганроге у кого то, расписываться, и пытаться встать на очередь, то ли брать на кого то отдельно. Все нас направляют друг к другу, вот и пишем сюда. Спасибо за помощь.