В одно и тоже время в одном доме, но в разных подъездах произошло затопление горячей водой. В одной квартире вырвало смеситель на кухне, в другой лопнул шланг гибкой подводки на кухне. На районе проводятся плановые ремонтные работы отопительных систем. Собственники затопленных квартир, предъявляют расходы к возмещению. Что делать и кто виноват в данном случае?
Управляющиюая компания должна составить акты о заливе, указать его причины.
Спросить
Добрый день
Алгоритм по заливу:
1.Вы обращаетесь с заявкой в УК.Она составляет акт о затоплении (протечке), заверяет его и выдает вам.
2.Вы обращаетесь к оценщикам и они составляют отчет о стоимости восстановительного ремонта. Если считаете, что виноваты УК,то направляете им претензию, ждете 10 дней - ответ или деньги.
3.Вы составляете иск в порядке ст.131 ГПК РФ.Ответчиками будут УК и Собственники квартиры в которых это произошло. Направляете Ответчиками ваши документы по п.6 ст.132 ГПК РФ
4.Подаете документы в суд, в суде проводите экспертизу причинно-следственной связи и установите чья вина и суд взыщет.
5.После получаете исполнительный лист и предъявляете приставам, они начинают исполнение.
Спросить
Будут виноваты собственники квартир, из которых затопило, если не докажут, что залив произошел от избыточного давления воды
Спросить
1) Вам необходимо обратиться в УК для составления акта осмотра. В нем прописать все повреждения и причину затопления. Вероятно причиной является подача большого давления.
Если вдруг в акте будут прописывать вашу вину, вам нужно будет после этой записи оставить особое мнение.
Это выглядит примерно так:
"Особое мнение собственника квартиры... В результате осмотра квартиры... после затопления от... УК указана неверная причина затопления. Действительной причиной затопления является..."
2) Вам необходимо оценить размер ущерба. Это делает независимый оценщик.
3) Вам стоит подать претензию к УК о возмещении ущерба, но вероятнее всего она откажет и сошлется на РСО (тепловики).
4) Дальше стоит подать иск в суд на УК. РСО будет привлечено в качестве третьего лица или соответчика.
На счет виновности - это сложный вопрос. Скорее всего придется назначать строительно-техническую экспертизу в суде.
В работе были похожие дела, все зависит от обстоятельств. Может быть и вина УК (не закрыла домовые задвижки на время опресовки наружних теплосетей, либо сама проверяла внутридомовые сети и дала большое давление), может вина РСО (если ГВС в вашем доме от ЦТП, то там мог нагнетающий насос выйти из строя и тоже давануть большое давление.
А возможно, что это вообще водоканал, если в вашем городе и доме закрытая система ГВС. В таком случае за давление в системе ГВС должен отвечать именно водоканал.
Все вышеперечисленные варианты можно узнать только в суде. Вам же сейчас нужно двигаться по пунктам.
Если нужна будет помощь в составлении документов (уведомлений о вызове УК, претензии, искового заявления), обращайтесь.
Спросить
Я собственник одной из квартиры, в которой произошёл разрыв, и затопления других квартир. Управляющая дала ответ на нашу претензию, что она не имеет отношения к горячей воде. Соседи сделали оценку без нашего присутствия и готовят претензию нам. Их юрист сказал что это наша вина, однозначно
Спросить
