Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность продажи оставшейся части доли дома и земли неблизкому родственнику после оформления договора дарения

24.06.2023, 07:41
• г. Санкт-Петербург

Оформили договор дарения на часть своей 1/2 доли дома и земли на неблизкого родственника. Все зарегистрировано в росреестре.

Теперь решили продать остальную часть своей доли ему же. Возможно ли это?

Читать ответы (17)
Договор дарения части дома Оформить договор дарения Договор дарения 1 2 доли Договор дарения 1 2 дома Дарение 1 2 доли дома
Ответы на вопрос (17):

Конечно же вы можете продать оставшуюся часть своей доли

Спросить

Нужно ли предлагать официально всем собственностиком общей долевой собственности свою долю?

Или достаточно что сособственник уже согласился?

Оказ третьего не нужен?

Вторая часть дома 1/2 дома принадлежит другой семье)

Спросить

Да, конечно, Екатерина. По договору купли-продажи доли.

Спросить

Нужно ли предлагать официально всем собственностиком общей долевой собственности свою долю?

Или достаточно что сособственник уже согласился?

Оказ третьего не нужен?

Вторая часть дома 1/2 дома принадлежит другой семье)

Спросить

Если 1/2 принадлежит другой семье, то вы к ней никакого отношения не имеете и собственник сам решает вопрос с другим сособственником.

Спросить

Да, другой семье, но указано в документах общая долевая собственность (т.е 1/2 дома вторая нигде не зарегистрирована, официально присылать письмо некому, только прописан человек там с 80 х годов еще, но по факту та часть дома никому не принадлежит. )

Оформит ли нотариус такую сделку? Если сособственник моей доли согласился на покупку остальной части?

Спросить

Вам уже ничего не принадлежит, вы подарили свою 1/2 доли. Собственнику 1/2 доли необходимо искать кто является собственником другой 1/2 доли (наследство, ДКП, дарение).

Вы же когда получали 1/2 доли своей разве не знали собственника второй доли?

Нотариус ничего не оформит, т.к. 1/2 кому-то принадлежит, возможно как выморочное имущество местной Администрации.

Спросить

Почему не принадлежат. Я подарила только 10 часть своей доли.

Спросить

Вам нужно уведомлять владельца 1/2 доли и владельца той доли которую вы подарили. Нотариус вам откажет в сделке, т.к. вы не предоставите ему уведомление владельца 1/2 доли.

Вам только подарить остаток доли по документам, но негласно получить за остаток деньги.

Спросить

Да, это возможно. Обращайтесь к нотариусу.

Если есть ещё собственники, то им должны тоже предложить выкупить либо подарите этому же человеку, а на деле получите от него деньги.

Спросить

Т.е уведомлять третьего обязательно? (его по факту нет, так как в росреестре зарегистрирована была только моя доля).

Ведь сособственник уже согласился на покупку.

Спросить

Обоих нужно уведомлять либо, как указал выше, подарите, а на деле получите деньги

Спросить

По факту предлагать не смогу третьему. Там никто не живет и собственника нет по документам. Родственник неблизкий, будет большой налог.

Получается никак не продать, раз третьего нет

Спросить

Вы вправе продать долю сособственнику без уведомления третьего. Сделку проводит нотариус. Удачи

Спросить

Так и понимаю. У всех разные ответы. Кто нужно говорит, кто не нужно. Как разобраться 😔

Спросить

Подойти к нотариусу до сделки и решить вопрос.

Спросить

Положениями статьи 250 ГК РФ регулируется порядок продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. Сособственников необходимо уведомлять о продаже.

Если участник долевой собственности продает другому сособственнику, то уведомлений сособственникам не требуется. Удачи

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
17.01.2009, 14:52

Каким образом происходит уплата НДФЛ по неджижимому имуществу, полученному по договору дарения от неблизкого родственника?

Каким образом происходит уплата НДФЛ по неджижимому имуществу, полученному по договору дарения от неблизкого родственника? Налоговая инспекция сама высылает уведомление об уплате налога или необходимо самому явиться в налоговую инспекцию и задекларировать доход? Стоимость подаренного имущества в договоре не указана. Исходя из чего налоговая инспекция определит сумму налог? Спасибо!
Читать ответы (1)
Лариса
24.10.2015, 19:07

Как определить стоимость для налогообложения договоров дарения неблизким родственникам?

БТИ теперь вообще не занимается оценкой квартир? Какая стоимость берётся для расчёта налога с договора дарения неблизким родственникам?
Читать ответы (1)
Юлия Вячеславовна
07.03.2006, 14:04

Отмена налога при оформлении договора дарения на квартиру для близких родственников с 1 января 2006 года

Хочу передать право собственности на квртиру своей дочери через договор дарения. Слышала, что Налог, который раньше обязаны были уплачивать граждане, оформляя договор дарения, с 1 января 2006 г. близкие родственники дарителя не уплачивают. Где можно прочитать об этом? Спасибо.
Читать ответы (1)
Наида
17.01.2009, 20:23

В 2007 году по договору дарения я получила недвижимое имущество от неблизкого родственника.

Plhfdcndeqnt! В 2007 году по договору дарения я получила недвижимое имущество от неблизкого родственника. О необходимости уплаты НДФЛ совершенно не знала, случайно прочитала об этом недавно в интернете. Что мне сейчас делать: продолжать "не знать" о налоге или обратиться в налоговую инспекцию. Чем мне это может грозить: уплатой пени, штрафов и т.д.? В договоре дарения стоимость имущества не указана. Исходя из чего будет определена сумма налога? Возможно ли указать заниженную стоимость имущества, если в техпаспорте указана значительная стоимость, и сумма НДФЛ, соответственно, будет непомерно высокой. Спасибо!
Читать ответы (2)
Наталья Евгеньевна
16.10.2014, 03:32

Возможно ли отменить договор дарения доли в квартире для избежания платы налога?

Два неблизких родственника заключили и зарегистрировали договор дарения доли в квартире. По материальному положению одаряемый не может заплатить налог 13%. Можно ли отменить дарение, цель одаряемого именно избежать огромного налога.
Читать ответы (1)
Елена Ивановна
14.07.2015, 16:54

Налоговые вопросы для пенсионера - получение дарения квартиры и продажа с налогами

У пенсионера есть своя квартираю И также, он получил от неблизкого родственника из другого города по дарению еще 1 кавртиру. Которую надо будет продать, Какие будут у него налоги --- а) при получении дарения б) затем. При продаже кв., при времени владения менее 3 лет. Зараее спасибо,
Читать ответы (1)
Юлия
24.04.2009, 08:20

Какие могут быть риски для собственников квартиры, если постоянно прописать у себя родственника (неблизкого)?

Какие могут быть риски для собственников квартиры, если постоянно прописать у себя родственника (неблизкого)? И еще вопрос: если этот родственник выписался с постоянного места жительства, то применима ли в этом случае регистрация по месту пребывания (временная)? Очень актуальный вопрос, буду благодарна за ответ.
Читать ответы (1)
Инна
22.07.2015, 10:55

Возможно ли указать размер передаваемых долей в квадратных метрах при оформлении договора дарения земли и дома своему брату?

Я оформляю договор дарения доли земли и доли дома, находящегося на нем своему брату, можно ли указать в договоре размер передаваемых долей в квадратных метрах, т.е., например, 1/2 доля дома, что составляет 95,6 кв.м? Если нет, то как документально будет видно, что именно я ему подарила? Спасибо.
Читать ответы (2)
Олег
30.05.2015, 17:46

Что делать, если в декрете сумма налога по кадастровой стоимости имущества, принятого в дар, составляет миллион?

В 2014 году приняла имущество в дар от неблизкого родственника в связи с ёё опаской за жизнь. Сижу в декрете. Сумма налога по кадастровой около млн. что делать?
Читать ответы (1)
Наталья Антоновна
10.07.2014, 10:17

Составление договора дарения доли дома и земли под ним несовершеннолетнему ребёнку с обязательством выплаты материнского капитала

Прошу помочь в составлением договора дарения доли дома и земли под ним несовершеннолетнему ребёнку по обязательству выплаты материнского капитала.
Читать ответы (1)
Марина
12.06.2017, 16:40

Возможно ли наследование однокомнатной квартиры от двоюродной бабушки без уплаты налога?

Нужно выбрать форму наследования имущества в виде однокомнатной квартиры от неблизкого родственника. Существует ли вариант наследования, освобожденный от уплаты налога в этой ситуации. Степень родства - двоюродная бабушка. Вариант ренты не рассматривается.
Читать ответы (3)
Маргарита
02.12.2021, 20:16

Как оформить комнату в общежитии на неблизкого родственника?

Мы с мужем продали дом, (в доме были прописаны мой муж и его дядя). В августе купили комнату в общежитии для дяди моего мужа, но так как он был в момент сделки в другом городе в командировке, комнату мы оформили на меня. Сегодня мы пошли оформить данную комнату на дядю моего мужа по дарственной, но нам сказали, что я не могу оформить на него дарственную, так как мы не близкие родственники. Подскажите пожалуйста как мне переписать комнату на него? Рассматриваем вариант фиктивной купли продажи, но так как комната в собственности менее 5 месяцев, то там придётся платить налог (даже по кадастровой стоимости он составит 54 тысячи) таких денег у меня нет. А если мы её продадим по той же цене, что и купили, налог всё равно придется платить? Заранее большое спасибо.
Читать ответы (3)
Олег Викторович
21.08.2011, 20:04

Вопрос о необходимости уплаты налога при получении недвижимости в дар от неблизкого родственника по договору в

Скажите пожалуйста, должен ли я заплатить налог не недвижимость, которую получил в дар от неблизкого родственника по договору зарегистрированному в простой письменной форме?
Читать ответы (1)
Ринат
07.11.2017, 23:27

Возможно ли оформить договор дарения доли дома между близкими родственниками без нотариуса в случае долевого дарения?

Можно ли оформить договор дарения доли дома между близкикими родственниками без участия нотариуса. Интересует именно долевое дарение. Доли не выделены. Вроде пишут, что можно, но нотариус утверждает, что именно долю подарить так нельзя.
Читать ответы (3)
Светлана Игоревна
26.01.2015, 19:10

Составление договора дарения - как указывать доли дома, земли и компенсацию на строительство в связи с маткапиталом

Мой муж будет дарить по 1/3 дома (в связи с маткапиталом) мне (супруге) и нашему несовершеннолетнему ребенку. На участке находятся два дома, на строительство одного из них выделена компенсация затрат на строительство. Подскажите, что указывать в договоре дарения: доли дома, дома и земли, или как?
Читать ответы (1)
Ирина
12.03.2009, 14:00

Договор дарения доли дома и земли - не зарегистрирован и что делать с ним?

Шесть лет назад бабушка у нотариуса оформила договор дарения доли дома и земли своему зятю. На сегодняшний день этот договор не зарегистрирован в регистрационной палате и не перешло право собственности. Может ли сейчас бабушка распорядиться своим имуществом на праве собственника и как быть с тем договором? Спасибо.
Читать ответы (5)
Наталья
21.04.2013, 22:12

Как составить договор дарения доли квартиры несовершеннолетней внучке. Составить договор дарения доли в квартире.

Как составить договор дарения доли квартиры несовершеннолетней внучке. Составить договор дарения доли в квартире.
Читать ответы (3)