Жильцы аварийного дома получили предупреждение о необходимости сноса - чего ожидать?

Чем руководствуется Администрация?

Здравствуйте. Владельцам квартир сложно самостоятельно снести дом, и эту обязанность может взять на себя муниципалитет. Он за свой счет оценивает жилые и нежилые помещения и стоимость доли каждого собственника в праве на участок под домом. Затем рассылает владельцам извещения с отчетом об оценке и проектом соглашения об изъятии недвижимости по установленной стоимости. Собственники могут согласиться с предложенной суммой или обжаловать ее. Если аварийный дом нужно снести, но он не включен в адресную программу по переселению граждан из такого жилья, у собственников просто выкупают старую недвижимость. То есть они могут получить только компенсацию;

если дом признали аварийным и включили в адресную программу по переселению, собственники вправе потребовать выкупную цену за изымаемую квартиру либо другое жилье. При этом новую недвижимость можно сразу получить в собственность или выкупить с зачетом суммы компенсации в стоимость. Программа по переселению из аварийных домов финансируется из федерального и региональных бюджетов и реализуется в 2019—2025 годах. Но жильцы домов, которые признали аварийными после 1 января 2017 года, в нее не включены. Значит, им положена только компенсация.

Жильцы, которым положена компенсация, должны прийти в указанный срок в администрацию, заключить соглашение о выкупе своей недвижимости и, если нужно, согласовать ее цену. Например, представить свой отчет о стоимости. Их выселят и дадут деньги.

Тех, кто не согласен ни на один вариант, принудят к изъятию имущества через суд. Сделать это администрация сможет через три месяца после того дня, когда собственник должен был ответить на извещение с проектом соглашения об изъятии имущества. Какую сумму получит собственник за аварийное жилье решит суд.

Все правильно.

Администрация в настоящее время выполняет процедуру изъятия земельного участка. Пришедшее вам требование, это один из этапов процедуры.

Сносить дом вам не требуется. Вам необходимо или написать заявление (заявления) об отказе в сносе либо просто ничего не делать.

В требовании указан срок, в течение которого вам следует снести дом. После истечения этого срока администрация обязана будет продолжить процедуру изъятия земельного участка и издать распоряжение об изъятии.

Если сами дом не снесете, то администрация принудительно выкупит у вас квартиры по рыночной цене вместе с земельным участком под домом.