Как выкупить бесхозный участок рядом со своим земельным участком?
398₽ VIP
Рядом с моим зем. участком (под садоводство и огородничество), земли населенных пунктов, граничит соседний участок, который в данный момент бесхозный, не обрабатывается, никем не посещается уже несколько лет. Эти участки в нашем СНТ в свое время выделялись предприятием для своих работников. Когда-то давно на этом бесхозном участке была построена деревянная постройка, которая сейчас уже превратилась в развалины, а сам участок в собственность не оформлен. Вопрос - возможно ли выкупить этот участок (насколько я понимаю, у гор. администрации)? Если возможно, то куда обращаться и какие действия?
Здравствуйте, Людмила!
Возможно.
Но в том случае, если администрация оформляла на него права.
Возможно, что у участка до сих пор есть собственник и право собственности не прекращено.
Т.е. тогда выкупать надо будет у него.
Ст. 209 ГК РФ.
В общем, в любом случае, начинать надо с обращения в администрацию.
Спросить
Здравствуйте, Людмила! Смотря кто собственник (ст.209 ГК РФ), только с ним можно иметь дело, и это не обязательно администрация. Вы можете посмотреть на публичной кадастровой карте, чтобы проверить, частная собственность или муниципальная. Но и туда не лишним будет обратиться, т.к. если собственник умер, а наследники не приняли наследства, то имущество могут признать выморочным, а в этом случае собственником будет муниципалитет. Можно начать оттуда.
Другой вариант - приобретательная давность. Согласно статье 234 ГК РФ:
Статья 234. Приобретательная давностьСпросить1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Здравствуйте Людмила, обращаться с заявлением нужно в администрацию города (поселения), и в течении 30 дней, вам обязаны дать ответ на поданное заявление, также в письменном виде. При несогласии с ответом, у вас есть право его оспорить в суде в течении 3 месяцев. КАС РФ Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению.
Всего вам хорошего, рада помочь!
Спросить
Проблема в том, что бесхозный с виду участок может иметь собственника, в том числе и в случае, если в ЕГРН нет никаких сведений о собственнике земли. Если есть собственник - горадминистрация ничем не поможет. Поэтому пробуйте выяснить данные о владельце и обращайтесь к нему. Заявление в администрацию о выкупе или перераспределении земли можно направить только если нет собственника. При этом можете, конечно, направить запросить нужную Вам информацию и администрация пришлет тот или иной ответ через месяц в порядке закона о рассмотрении обращении граждан
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в ст. 69 гласит:
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.Спросить2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
ИП КФХ самозахватом использовало бесхозный земельный участок рядом со своим участком. В одном из периодов ИП КФХ было закрыто и затем через 3 месяца открыто вновь. В этом промежутке земля использовалась по тому же назначению физлицом.
Сейчас встаёт вопрос подачи документов на вукуп используемого бесхозного участка. Документы на выкуп будет подавать ИП КФХ.
Скажите, как рассчитать срок пользования, минимально необходимый для выкупа:
1) с момента начала пользования участком с учетом периодов: старое ИП КФХ + физлицо + новое ИП КФХ
2) с момента открытия нового ИП КФХ
К кому следует обратиться, если нужно выкупить земельный участок без кадастрового паспорта? Участок безхозный.
Как приватизировать земелльный участок безхозный, который находится рядом с моим, я за этим участкои ухаживаю, посадила деревья.
Как сослаться на закон и статью, чтобы получить разрешение на использование бесхозного участка земли
Рядом с участком, находится небольшой бесхозный участок земли, на какой нужно сослаться закон и статью в нем, чтоб администрация дала добро?
Как лучше оформить земельный, безхозный участок на склоне горы или пока взять в аренду. Спасибо.
У меня 6 соток через неделю должны замерять участок, а рядом находится такой же бесхозный участок только они в свое время как то умудрились вместо законных 6 соток урвать 10, можно ли от этого участка как нибудь урвать в свою пользу метра 3?
Рядом с моим домом находится земельный участок, бесхозный, хочется его оформить и через торги взять в аренду.
Раньше это были сады. Все соседние участки приватизированы и им присвоены кадастров. Номера.
Этого участка НЕТ на кадастров. Карте. И адрес НЕ известен.
Как узнать, без адреса, кому он принадлежит?
Благодарю!
Я купила садовый земельный участок. Сосед строит дом на границе между своим земельным участком и моим земельным участком
Я считает данное строительство незаконным, т. к. не соблюдены градостроительные нормы, и его требую прекратить.
Сосед полагает, что он вправе продолжить строительство, т. к. начиная строительство, он получил на это письменной согласие бывшего соседа у которого я купила участок.
Как решить спор?
У меня такой вопрос соседний участок безхозный как я могу оформить земельный участок на себя?
У меня есть кадастровый паспорт на земельный участок площадью 3200 кв. м. от 2013 года. Местоположением указана определённая деревня. Плана межевания при получении кадастрового паспорта на земельный участок не было. Поскольку не указаны границы этого земельного участка, могу я занять любой другой бесхозный участок в этой деревне? Спасибо.
Что делать, если ни кто в наследство не вступил, а собственник земельного участка умер? Год назад умер. Земельный участок в деревне. Теперь как бесхозный.
Хочу выкупить у государства бесхозный участок земли в деревне, где раньше жила моя бабушка. На настоящий момент дом сгорел, а земля является фактически заброшенной около 10 лет. С какими документами и куда мне нужно обратиться? Документов на эту землю не осталось, поэтому доказать право собственности бабушки не могу. Есть ли иной способ оформить участок на себя?
У меня есть земельный участок, рядом заброшенный участок 30 лет никто не почвлялся, это садовое общество, в кадастре участок не приватизирован, но председатель говорит, что есть люди, кто получал этот участок, могу я его как то приобрести без денег, ухаживая за ним и если буду платить за землю?
Мы купили земельный участок. Рядом с ним находится участок бесхозной земли (около 6 соток), т.е. выглядит эта земля как логичное продолжение нашего участка, но никак не оформленная. За бесхозной землей проходит дорога. Фактически мы используем эту землю под огород, но хотелось бы оформить ее официально. Как официально присоединить этот кусок земли к своему участку?
Дело вы следующем, купил частный дом с земельным участком, рядом стоит дом соседа, за забором соседа есть туалет, на днях из этого туалета из под забора потекли испражнения, у меня веранда пред домовая находится в 5 метрах от этого всего ужаса во двор не выйти вонь, всё это течет в сторону урожая, когда я сказал об этом соседу и сказал что с этим надо что то делать он просто послал меня и сказал что ни чего с этим делать не собирается, при всём при этом там ещё и захват моей территории присутствует, у меня все документы на дом и землю есть, Помогите пожалуйста наказать соседа, что мне делать, как составить заявление?! Заранее спасибо.
Нашел бесхозный участок с заброшеным развалившимся домом, ходил в комитет имущественных отношений, там нет никакой информации по этому участку и на карте его формально не существует, как мне взять его в аренду, или выкупить? Для ИЖС (алгоритм моих действий)
Я инвалид 2 группы хотел получить земельный участок рядом с домом, участок огорождён забором, когда я хотел купить этот участок якобы владельцы, сказали что на него нет документов, когда я обратился к администрации посёлка они подтвердили эту информацию, но спустя две недели они мне показали свидетельство на право собственности, мне кажется меня хотят одурачить, как мне быть?
Собственник земельного участка умер 06.06.2001 г. Я не подавал заявление на вступление в наследство. Земельный участок в настоящее время бесхозный. Могу ли я в настоящее время оформить участок в собственность на основании выписки с похозяйственной книги не вступив в наследство.
