Как сохранить свою квартиру в процессе банкротства и надежно защитить ее от продажи на торгах?
У меня идет процедура банкротства! Как единственное жилье идет 1/2 квартиры родителей! Но есть еще своя маленькая квартира, и она находится в залоге! Юристы мне сказали, что я ее точно сохраню и они все для этого сделают! На днях мне снова продлили реализацию имущества и я переживаю, что эта квартира на торгах, т.к. другого имущества у меня нет и в конкурсную массу идет только заработная плата! Могу ли я потерять эту квартиру? И могут ли залоговое жилье пустить на торги?
Могут "пустить". Этот вопрос нужно с юристами решать, получать у них всю информацию о ходе дела.
СпроситьЗалоговое жильё могут пустить на торги и обязаны будут, если только банк Ваш, который является залогодержателем вступит в реестр кредиторов, а он обязательно ступит, потому как может потерять залоговое имущество в случае, если не будет участвовать в процедуре банкротства.
СпроситьДело в том, что эта квартира в залоге у моей знакомой, я заняла у нее большую сумму денег под залог этой квартиры! Она не будет вступать в реестр кредиторов, т.к. я верну ей долг с продажи автомобиля моего молодого человека! В таком случае можно сохранить эту квартиру?
СпроситьЭто значит, что они захотят вернуть денежные средства, которые я им должна, с продажи этой квартиры на торгах? Я правильно поняла?
СпроситьПравильно. Причем при долге в 2 млн. руб. квартира будет продаваться за 1, 8 млн. руб.
Если у вашего молодого человека есть 2 млн. руб. то пусть он выкупит с торгов эту квартиру.
СпроситьДобрый День.
Залоговое жилье Вы потеряете, его «пустят» на торги и погасят ипотеку.
Вас вводят в заблуждение юристы.
1/2 Вам оставят, как единственное жилье.
СпроситьЗдравствуйте. Иммунитет распространяется только на единственное жильё. Вторая квартира, которая находится в залоге, войдёт в конкурсную массу и будет реализована.
СпроситьДобрый день!
Да, вполне вероятно, что залоговую квартиру выставили на торги.
Вы можете отследить всю информацию на сайте ЕФРСБ. ру
Для полной и детальной консультации, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьЗалоговое жильё могут пустить на торги и обязаны будут, если только банк Ваш, который является залогодержателем вступит в реестр кредиторов
СпроситьЗдравствуйте
Конечно можете. Торги уже идут и цена квартиры установлена как 1.8 млн. руб.
Сохранить ее можно было бы, если бы у вас был созаемщик.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьОльга Альбертовна, рекомендую заключить брачное соглашение, заверит его у нотариуса и четко в нем прописать, что все имущество остается у Вас и все долги обязан платить только супруг!
Закон четко дает Вам такое право:
СК РФ Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
СпроситьЗанимаюсь Реставрацией ванн жидкий акрил, поступил заказ сделать ванну и бордюр, всё было сделано но заказчику не понравилось как сделан бордюр, и он отказался платить за работу, ни за ванну, ни за бордюр.
Аргументировав это тем что хочет переделать бордюр, и возможно придётся снимать старый акрил, чего не нужно будет делать.
Я работаю сам по себе, без ип оо и тд, получается в чёрную оказываю услуги, вопрос как я могу оспорить это, в полицию или суд как я понимаю не вариант, так как работаю мимо кассы?
Добрый день. Если у Вас не был заключен договор, то вариантов что-то доказать или оспорить у Вас нет, только надежда на сознательность клиента, к сожалению.
СпроситьПредприятие находится в процессе банкротства-процесс наблюдения. Имеется текущая задолженность по заработной плате. Будут ли (после реализации конкурсной массы) иметь преимущество в получении заработной платы сотрудники, подавшие в суд перед теми, кто не подавал? Или же все будут получать пропорционально?
Здравствуйте.
Увы, но в силу ст. 446 ГПК РФ это невозможно.
Квартира будет продана с торгов.
Есть шанс если банк, в который заложена квартира, не включится в реестр кредиторов. Но сами понимаете, что это практически нереально. Банк не захочет терять обеспечение в виде ипотеки.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана Юрьевна. Нет, квартира будет реализована с торгов. Если долг приличный, можно сохранить официальный доход (з/п, пенсия и т.п.) и имущество (в рамках закона об исполнительном производстве) или провести процедуру банкротства. Консультируйтесь лично со специалистом в данной области.
СпроситьИдет процедура банкротства, пол года уже прошло, меня признали банкротом, но осталось для завершения банкротства кв. выложиь на торги заложенную в ипотеке от Россельхоз банка, а фин. упр. ждет от банка, а банк ждет от фин. упр., так прошло 3 мес в ожидании друг от друга, решила стребовать письменное обоснование, о невозможности выставления кв. на аукционные торги по процедуре банкротства. К кому можно придти в этим ответом в вещестоящее управление и пожаловаться на своего фин. упр.? Разьясните мои права! Могу ли я сменить фин упр, при этом не начинать процедуру заново? Е.
Здравствуйте. Когда физлицо не удовлетворено работой данного специалиста, он вправе его сменить. Такая возможность отмечена ст. 83 Закона № 127. Рассмотрим основные нюансы, из-за которых допускается смена финансового управляющего при банкротстве физических лиц.
СпроситьДобрый день!
Вы вправе обратится с заявлением к финансовому управляющему об ускорении выставления на торги заложенного имущества, а также в заявлении указать о причинах не выставления данного имущества на торги.
Если финансовый управляющей проигнорирует, то можете обратиться с жалобой к руководителю СРО, в которой состоит финансовый управляющий, а также в Росреестр.
Кстати отстранение финансового управляющего от процедуры банкротства отрицательно повлияет на ход самой процедуры, а также может затянуть сроки процедуры.
С новым финансовым управляющим Вы заранее должны "договориться" до назначении его в процедуре банкротства.
СпроситьМесяц назад у знакомой украли телефон (она даже точно знает кто). На следующий день после происшествия обратилась в полицию. В ОВД ее отправили к следователю (написать заявление почему-то не было предложено), в кабинете состоялся опрос и даже были показаны фото предполагаемых преступников. Далее ею были предоставлены распечатка звонков на этот номер и банковская выписка (подобрались к сберкарте и была списана сумма). Знакомая, симкарту сначала заблокировала и потом снова активировала. Звонки от посторонних лиц поступали активно. Дважды даже по поводу покупки ЕЁ телефона (на Авито выложено фото украденного смартфона). Следователь сказал:"Работаем". Подскажите как действовать в этой ситуации.
Добрый день Светлана. Заявление пишите в полицию оставляйте в дежурной части и получайте талон о получении заявления. Все то что на словах останется на словах. Удачи Вам.
СпроситьСкажите пожалуйста, я не могу подать на банкротство, так как остаток долга по ипотеке 560 000 руб. (брала 3 000 000 руб). Пока нахожусь в исполнительном производстве. Сегодня юрист мне сказала, что банк может в легкую подать меня на банкротство как физическое лицо, что банку это даже выгодно (банку, по исполнительному производству которого я выплачиваю уже три года, сумма потреб. Кредита 2 000 000 руб.) и я останусь на улице. Скажите пожалуйста, что можно сделать, чтобы не остатьтся на улице? Мое единственное ипотечное жилье и так в аресте.
Если вы не платите денежные средства по ипотечному кредитному договору, то банк имеет право наложить на квартиру взыскание путем продажи квартиры с публичных торгов.
СпроситьПогасите часть долга перед банком, чтобы остался в размере 499 000 руб. И вы не будете соответствовать признакам банкрота.
СпроситьУ кредитора право подавать на банкротство при долге должника в более 500 т.р.
Оплатите сумму долга до суммы например 450 000 тогда оснований не будет!
Если введут процедуру - последствия не утешительные, квартиру реализуют с торгов!
СпроситьПо ипотечному кредитному договору я плачу исправно (исполнительное производство по потребительским кредитам в другом банке, на выплату которых денег не хватает). мне юрист сказал, что банк, по которому задолженность и исполнительное производство, может сам подать на меня на банкротство. Насколько это обоснованно?
СпроситьЕсли Ваш долг перед банком составит 500 000 руб. и более, то по заявлению банка Вы можете быть признаны арбитражным судом банкротом.
СпроситьНахожусь в процедуре банкротства. Сейчас идёт реализация имущества. В 2021 году погасил досрочно ипотеку. Но в егрн за 3 года снова появляется запись ипотека в силу закона. Может ли Фин. Управляющий выставить данную квартиру на торги. Если обременения сняты в банке а россреестр не может убрать данную запись сколько бегал.
Здравствуйте.
Если жилье единственное и залоговый кредитор не включится в реестр кредиторов, то никто ничего не выставит.
Вообще вам необходимо разобраться в связи с чем внесена запись об ипотеке.
СпроситьНужно решать вопрос с этой записью. Вы не должны были после погашения ипотеки выделить доли детям? Это один из случаев, когда остаётся статус: ипотека в силу закона.
СпроситьНахожусь в процедуре банкротства как ФЛ, реализация. Среди кредиторов банк с ипотечным единственным жильем, в реестре. Нужен совет; как правильно оформить цессию третьему лицу или организации для выкупа долга с целью сохранения квартиры? Какие действия предпринять после правопреемства для вывода жилья из КМ и выхода из реестра, дабы избежать рисков оспаривания и пр. Не поздно ли вообще это делать?
Можете проконсультировать по покупку алкогольной продукции с торгов по банкротству. Завод банкрот имеются все сертификаты и лицензия хочу участвовать в публичных торгах. Могули я купить для продажи.
Ответ отключен модератором
Если лицензия есть то можете. Если нет - то не можете. Это же специфическая продукция.
СпроситьОписываю ситуацию: в настоящее время нахожусь в процедуре банкротства (списание долгов, кредитов, ипотека) на стадии реализации..., заключительное заседание назначено на июнь 2022 года.
Чтобы было где жить, хочу заключить договор аренды своего дома с последующим выкупом на 3-4 года.
В этом участвовать будут только собственник-арендодатель и я-арендатор.
В мою собственность дом перейдёт только через 3-4 года.
Будет ли через 3-4 года дом включён в конкурсную массу для реализации, или останется в моей собственности?
Спасибо...
А как он будет включен если вы сейчас станете банкротом.
Все производство прекратится.
СпроситьСвоего дома, который продан на торгах?
Можете так сделать.
Почему дом и земля должны опять быть включены в КМ? процедура же уже закончится...
СпроситьЗдравствуйте. Если процедура банкротства завершится списанием долгов, то не будет дом включен в конкурсную массу.
СпроситьЯ оформляю банкротство и сейчас у меня идет процесс реализации имущества. Я имею единственную квартиру. Квартира в собственности у меня и моей дочери в долях. Дочь хочет написать дарственную мне на свою долю и уехать.
Суть вопроса: Может ли моя дочь сделать дарственную на меня сейчас в процессе моего дела о банкротстве или нужно обязательно ждать конца процесса? СПАСИБО!
Дочь может сделать дарственную в процессе вашего банкротства. Но в этом случае, готовьтесь к судебным разбирательствам, потому, как кредиторы не упустят свой шанс попытать счастье пополнить конкурсную массу вновь приобретенной долей в квартире. Вы будете говорить, что это единственное жилье, просто доля увеличилась, но суть не изменилась, а кредиторы будут утверждать, что ваше единственное жилье-это 1/2 доля квартиры и следовательно, дарственная подлежит включению в конкурсную массу. Прогнозировать результат я не буду, но долгие судебные тяжбы во всех инстанциях неизбежны, кредиторы не оставят в покое полученную долю.
СпроситьПочему Вы не обсуждаете эти вопросы сос воим финансовым управляющим и его юристом? В любом случае ему давать согласие на сделку. Я бы не стал рисковать, учитывая обстоятельства о которых написал коллега. Арбитражный управляющий Виталий Снытко.
СпроситьВ том то и дело что фин упр дал добро и сказал что можешь оформлять без проблем.
СпроситьДля более точной формулировки ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Поэтому если жилое помещение не залоговое то нет препятствий.
СпроситьМною был взят кредит под залог единственного жилья. Сможет ли процедура банкротства сохранить жильё.Имущества больше нет. работы тоже?
Нет. В случае банкротства вы потеряете заложенное жилье.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьУ меня такой вопрос: при банкротстве физического лица по кредитам, могут ли забрать квартиру за долги кредиторы (квартира ипотечная) но, при этом платежи по ипотеки вносятся ежемесячно без просрочек.
В случае банкротства гражданина банк по ипотечному кредиту станет залоговым кредитором независимо от наличия просрочек по ипотечному кредиту.
Квартира будет реализована с торгов. 80% суммы направлено ипотечному кредитору.
Остальная часть кредиторам 1, 2 очереди и на судебные расходы.
СпроситьАнна нельзя одним платить кредиторам а другим не платить, и тем более в процедуре банкротства.
Ипотечная квартира в банкротстве будет реализована. Вначале погасятся расходы по реализации залога (торги, запросы, справки) , потом Основная часть пойдет залоговому кредитору,если сумма залога будет полностью выплачена и останутся средства то оставшимся кредиторам.
СпроситьВозможность вернуть проданную квартиру должнику в процессе банкротства - анализ и вероятность успеха
Ситуация такова:
У должника было две квартиры, одну он продал 20.06.2018 в процессе исполнительного производства (ИЛ от 15.12.2017, ИП от 12.01.2018). Сейчас этой квартирой владеет гражданин, по которому происходит процедура банкротства (от 03.10.2016, соответственно у него не было финансов, чтобы купить квартиру), и эта квартира является единственным жильем. Ранее сделки между этими двумя гражданами уже проводились по другим объектам недвижимости и впоследствии были признаны судом недействительными.
Моя задача, как взыскателя, вернуть данное имущество должнику, чтобы в собственность должнику, чтобы впоследствии наложить на нее взыскание по исполнительному производству.
Уважаемые юристы, скажите пожалуйста, как возможно это сделать? И какая вероятность успеха?
В теории вы можете обратиться с иском в суд о признании сделки купли-продажи недействительной (ничтожной).
Но шансов в удовлетворении данного иска очень и очень мало. На момент заключения договора квартира под арестом не находилось, не была обременена обязательствами перед третьими лицами, соответственно, могла свободно выступать предметом любой гражданско-правовой сделки.
СпроситьСестра продает долю в квартире "срочно" и готова пойти на встречу заключив ДКП с рассрочкой и мат. капиталом. У меня процесс банкротства на стадии реструктуризации. Думаем сделать ДКП на супругу с сестрой, чтобы я там не фигурировал, но из-за мат. капитала говорят, что я тоже буду участником сделки, так ли это? Нотариусы утверждают, что ПФ не одобрит сделку между родственниками и просит сначала взять оттуда разрешение, но как нам взять разрешение, если там требуется ДКП, тоже не понятно. И последнее, процесс банкротства еще не закончен, получается, что сделку аннулируют (если узнают) или нужно взять у финансового управляющего разрешение? Процесс банкротства начат до регистрации брака, но суд уже запрашивает имущество супруги.
Насильно нельзя заставить человека принять в собственность имущество, даже если сделка с мат капиталом. А сделки с родственниками тоже законом не запрещены.
СпроситьЗдравствуйте.
1. В силу ст. 213.11 закона о банкротстве, конечно нужно будет согласие финансового управляющего.
2. В силу ст. 34, 35 СК РФ, обязательно нужно будет ваше согласие, чтобы ваша супруга смогла приобрести это имущество.
3. В силу ст. 34 СК РФ это жилье будет совместно нажитым имуществом. Если у вас есть другое жилье, то после покупки фу сразу эту долю выставит на торги.
4. В силу ст. 250 ГК РФ продавец также обязан соблюсти право преимущественной покупки других сособственников.
5. Без всех этих согласий ни ПФР, ни нотариус не проведут вам сделку и выплату из мат. капитала.
Выход только если Вы разведетесь с супругой и она выкупит все после развода. Ну как вариант подождать завершения вашего банкротства.
Имейте ввиду, что суд обязательно спросит о том, на какие деньги эта покупка производится, и почему этими деньгами вы не рассчитываетесь по вашим долгам. Т.е. тут еще огромный риск несписания вам долгов.
СпроситьМожет ли конкурсный управляющий просить суд выселить из дома до его продажи с торгов при проведении процедуры банкротства? В доме прописан сын должника, должник не против проживания до момента продажи дома с торгов.
Просить суд можно много о чем. Но суд рассматривает обоснованные, мотивированные исковые требования и соответвующие доказательства.
СпроситьЯ начала процедуру банкротства месяц назад, юрист говорит что сейчас мои документы в процессе. Ко мне вчера приезжали представители компании по взысканию и сказали что если в течении 3 дней я не погашу долг то они приедут с приставам и и опишут имущество которое мне не принадлежит, а принадлежит родителям моего мужа, у меня имущества нет. Я всего лишь прописана в их доме с прошлого года. Имеют ли они на это право? И как долго ждать чтобы они перестали угрожать близким конфискацией?
Добрый день!
Ну во-первых, никого не впускайте.
Во-вторых, Вы уверены, что в отношении Вас возбуждены исполнительные производства?
Если да, то скорее всего они возбуждены на основании судебных приказов.
Отменяйте их.
Вы подайте в суд, вынесший судебный приказ, заявление об отмене судебного приказа с восстановлением пропущенного срока на его подачу (ст.128-129 ГПК РФ).
Суд вынесет определение об отмене судебного приказа, а пристав потом прекратит исполнительное производство (если оно имеется), предварительно сняв всё аресты и запреты распоряжением имуществом.
Для грамотного составления документов и подробной консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьЗдравствуйте! С момента вынесения судом решения о признании вас банкротом, все исполнительные производства прекращаются, и исполнительные листы направляются финансовому управляющему. Рекомендую Вам проверить информацию о наличии возбужденного в отношении вас дела о банкротстве самостоятельно — в открытом источнике — на сайте картотеки арбитражных дел. Необходимо будет в графе «участник» — ввести ваши ФИО, и выбрать Арбитражный суд по месту вашего нахождения.
СпроситьОбсуждайте все эти вопросы со своим юристом. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьВ НПФ нет. Это пенсионный накопления, не включаемые в конкурсную массу. Средства и ценные бумаги на брокерском счете включаются в конкурсную массу. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить