Возможность получения выплат при сносе гаража в кооперативе - условия приобретения по расписке и членство в кооперативе в Москве
Хочу приобрести гараж в кооперативе. У продающего только книжка, свидетельство на право владения гаражом. Подскажите пожалуйста приобретая по расписке, и становясь членом кооператива по заявлению я смогу потом получить выплаты при сносе кооператива. Без вступления в собственность. Г Москва. Пока в проекте нет такого, но всётаки.
Здраствуйте! Приобретая исключительно по расписке без регистрации сделки в Едином государственном реестре недвижимости, в будущем Вам придется обращаться в суд с заявлением о признании права собственности.
Спросить
Если человек сдает в аренду по договору аренды земельную долю в сельскохозяйственном производственном кооперативе сроком на 11 месяцев, самому кооперативу является ли он членом пайщиком этого кооператива? Ведь он за это получает плату.
В 2011 году купили у члена гаражного кооператива гараж (членство с 2006 года), а продавец умер. В процессе спора выяснилось, что еще в 2003 году за Администрацией города было признано Арбитражным судом право собственности на незавершенный строительством гараж, как бесхозяйное имущество. Подскажите, что делать?
Если у продавца гаража не было на него права собственности, то ваша сделка не имеет силы. Получается он самовольно занял гараж, а впоследствии передал его вам. Судя по датам которые вы указали, именно так и было. И документов на гараж я так понимаю у вас тоже нет.
СпроситьПри сносе приватизированного гаража в кооперативе, вдоль жд путей, можно ли получить компенсацию от РЖД? РЖД когда-нибудь давало землю в бессрочную аренду?
Могу ли я открыть магазин в гаражом кооперативе если я только состою в членстве кооператива. Земля орендована у администрации бессрочно на весь кооператив. Спасибо.
Уважаемый Иван г. Ханты-Мансийск!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что:
- Земельный участок ГК;
- и гаражные боксы находятся в кооперативной собственности данного Гаражного кооператива.
Поэтому обращаться по вопросу открытия магазина вам необходимо с письменным заявлением в Правление Гаражного кооператива.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 20.09.2018 г.
СпроситьДва года назад купила гараж. До сегодняшнего времени в управлении гаражного кооператива требуют уплаты взносов 3500 руб. за вступление в членство кооператива. Правомерны ли их действия? Смогу я продать гараж без уплаты этой суммы?
Купила участок земли в кооперативе без строений. Земля в собственности (госакт) Должна ли я платить взнос за вход в членство кооператива, помимо ежегодных взносов? Предыдущий хозяин был членом кооператива. И чем чревато мне, если я не буду вступительные взносы платить?
Уважаемая Элла!
Попросите устав кооператива. Вам обязаны его предоставить. Если в уставе не расписана процедура вхождения в кооператив, то требовать от Вас вступительные взносы некорректно. Если же в уставе написано противоположное, то придется платить, хотя это не совсем логично.
Удачи!
Спросить
Здравствуйте. Смотря кто вас уведомил что будут сносить гараж. Вы можете при подаче искового заявления просить суд принять меры по обеспечению иска в виде запрета определенных действий (сноса гаража)
Спросить
Добрый день! Уточните свои вопросы. Уведомление о сносе гаража Вы получили от органа местного самоуправления? Предмет судебного разбирательства, о чем?
Спросить
Вам необходимо вместе с подачей иска заявить ходатайство о приостановлении сноса до вынесении судебного решения. Ситуация сложная, советую вам обратиться к юристу в личные сообщения.
Спросить
Здравствуйте.
Валерий, может быть множество нюансов. Индивидуальный у Вас гараж или гск, с фундаментом или без и т.п.
Вообще, практика показывает, что по истечении предоставленного Вам срока снесут сами, хоть это и незаконно.
С уважением.
СпроситьЧто является основанием для автоматического вступления в члены гаражного кооператива: договор купли продажи, свидетельство о праве собственности или заявление о вступление в члены кооператива (в уставе не прописано) Цель - вернуть вступительные взносы. Срок владения менее года от даты заявления в членство кооператива. От даты купли продажи более года.
Подписаны и сданы все документы для пооучения компенсации за снос наражей. Согласно постановлению, отпрелелён срок выплаты данной компенсации. Однако по истечению трёх месяце денежеые средства тк и не выплачены.
Могу ли я подать жалобу на нарушение сроков выплаты компенсации за снос гаража и имею ли право на предоставление дополнительной компенсации за нарушение сроков выплаты?
Добрый день! Вы можете написать жалобу! Чтобы получить неустойку, то только в суде!
СпроситьБез уведомления ещё одного собственника капитального (в кооперативе) гаража второй собственник начал использовать его. Возможно сдаёт в аренду. Как доказать эти факты, и что это незаконно? Свидетель - председатель гаражно-погребного кооператива. Свидетелей можно добавить. Имущество досталось по наследству. Возникает ли ситуация о недостойном наследнике?
Дом в гаражом кооперативе. Объясните пожалуйста все права и обязанности согласно закона. И можно ли буде оформить дом под ижс, правомерно ли это?
К сожалению вид разрешенного использования земельного участка не позволит вам оформить жилой дом в гаражном кооперативе. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков жилые дома разрешается возводить только на землях, предназначенных для ижс, ведения лпх и ведения садоводства.
СпроситьУмер муж. он был владельцем гаража в кооперативе. Хотела переделать документы в кооперативе на себя, а у меня не принимают заявление на вступление в членство кооператива. Это законно?
Да, законно. Вам необходимо принять наследство, тогда станете собственником. В течении 6 мес. со дня смерти мужа подайте нотариусу заявление о принятии наследства. По истечении 6 мес. получите Свидетельство о праве на наследство, зарегистрируете право собственности в Росрестре, затем можете вступать в кооператив.
СпроситьРаздел СНИ между бывшими супругами, жилой дом по 1\2 доли в праве. Проживает бывшая, я - нет. Без уведомления меня провела экспертизу дома, и не получив моего согласия снесла часть доа (пристройка - гараж). Получил о т нее письмо (без уведомления) о том, что она снесла гараж 07.07.2019 г. Хочу обжаловать её действия. Не пролетел ли я со сроками?
Здравствуйте! Консультация по вашему вопросу платная индивидуально в разделе личных сообщений.
СпроситьТакой вопрос. Я являюсь военнослужащим росгвардии в Москве, месяц назад женился и встал вопрос о найме жилья не на одного меня а ещё и на жену, жена с Москвы и Московской пропиской, она никакой собственности не имеет. Могу ли я получать выплату.
Супруга считается обеспеченной жильём по месту службы, поскольку имеет регистрацию в жилом помещении, а поэтому на неё компенсация не положена (ч.2 ст. 99 ЖК РФ)
СпроситьКак определяется размер компенсации при сносе гаража в Москве?
Когда максимальная сумма возмещения 175 000 руб, а когда сумма возмещения соответствует среднерыночной по району на основании независимой оценки? Какими документами подтверждается самовольная постройка-самострой и компенсации не подлежит?
Статьёй 19 Закона г. Москвы от 03.04.2013 N 13 «О Правительстве Москвы» определено, что правовые акты по вопросам организационно-распорядительного характера и не являющиеся нормативными принимаются в форме распоряжений Правительства Москвы.
Правительству Москвы представлено право создавать комиссии и другие рабочие органы Правительства Москвы (ст.23).
Постановлением Правительства Москвы от 16.11.2010 г. № 1019-ПП «О создании Градостроительно-земельной комиссии Москвы» утверждено Положение о градостроительной комиссии.
Данным Положением закреплено, что градостроительно-земельная комиссия (далее ГЗК) создана для оперативного решения вопросов в области градостроительства, инвестиционной деятельности, земельных отношений, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, реставрации недвижимых объектов культурного наследия.
Решения комиссии вступают в силу с даты их утверждения председателем Комиссии и являются поручениями для обязательного исполнения органами власти.
Согласно п.3.2. Положения о ГЗК решения, принимаемые на заседаниях ГЗК, оформляются протоколами, которые подписывает ответственный секретарь комиссии. Решения направляются ответственным секретарем ГЗК органам власти и организациям в течение 7 дней после заседания комиссии в виде копий протоколов заседания ГЗК или выписок из них.
Таким образом, после принятия Комиссией решения появляются законные основания для проведения мероприятий, направленных на выплату денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей в установленном порядке, утвержденном Постановлением Правительства Москвы №63-ПП.
СпроситьМой отец хочет продать гараж в кооперативе, гараж не в собственности. Гаражный кооператив находится в другом городе. Достаточно ли рукописной доверенности на дочь, которая будет представлять его интересы по выходу его из кооператива в пользу другого человека. В гаражном кооперативе необходимо написать заявление о выходе из него.
Здравствуйте! Необходимо удостоверить доверенность у нотариуса, простая письменная форма доверенности для таких случаев недостаточна.
Спросить
Для оформления необходимо сделать нотариальную доверенность простая письменная форма для таких случаев не подойдет. Всего доброго вам.
СпроситьУ нас с мужем имеется гараж в кооперативе, гараж и земля в нашей собственности, но кооператив требует с нас ежегодные поборы в размере трех тысяч в год, должны ли мы платить, если и гараж и земля в собственности?
Вам нужно обратиться с официальным запросом в правление, что б дали расчет платежей
если вы - член кооператива, то это, скорее всего, плата за пользование инфраструктурой, взносы и т.д.
если нет - значит пусть обращаются в суд и доказывают.
СпроситьОбязан ли председатель гаражного кооператива выдать ксерокопию Устава с печатью гаражного кооператива, а так же финансовую деятельность рядовому члену кооператива? Какой правовой нормой это закреплено?
Федор, вы вправе ознакомиться как член кооператива с вышеперечисленными документами.
Спросить
Как оформить документы для компенсации за снос гаража в кооперативе без земельной собственности?
Обращается к Вам группа членов нескольких гаражных кооперативов. Подскажите, пожалуйста - у нас имеются разные гаражи (железные, кирпичные, деревянные) в гаражных кооперативах. Сейчас в нашем городе происходят сносы гаражей в разных местах. В СМИ высказывались о том, что кому-то были выплачены компенсации за снос гаражей (у кого были подтверждающие документы), а у кого не было - нет. А какие документы нужно оформить, что бы было чем ответить и показать, если дело дойдет до сноса?. Собственности на землю у кооперативов - нет, есть только договора аренды. Ежегодные налоги на землю, которые рассылаются по почте за гаражи, все оплачивают регулярно. Заранее благодарны Вам за ответ.
Максим Валерьевич, доказательства того, что гаражи не являются самовольно установленными, у Вас имеются (это документы на землю и по оплате за пользование землей). Я бы на Вашем месте провел бы силами БТИ техническую инвентаризацию данных объектов, чтобы в случае спора можно было бы с техническим описанием объектов попытаться оценить их стоимость (провести оценку можно будет и при возникновении спора в судебном порядке). Доказательствами могут быть договоры подряда на возведение гаражей со строительными организациями, документы по оплате по этим договорам, платежные документы на строительные материалы и т.п.
СпроситьИмею гараж в кооперативе гараж не приватизирован но председатель кооператива ежегодно с меня берет плату за налог на землю правомерно ли это?
