Перспективы расчистки большого земельного участка с лесом для сельхозпроизводства - разрешения, техника и возможные штрафы

995₽ VIP

Здравствуйте, Роман!

Если Вы собственник, то все в норме.

Вы как раз и будете заниматься тем, что должен делать собственник. Т.е. содержать свое имущество надлежащим образом (ст. 210 ГК РФ).

Перспективы достаточно хорошие.

Никаких многомиллионных штрафов за это быть не может.

Можете рубить, пилить и пр.

Никаких нарушений в данном случае нет.

И специальных разрешений на это не требуется.

Здравствуйте!

Для вырубки зеленых насаждений на участке, находящемся в частной собственности, получения разрешения собственником этого участка не требуется.

Согласно п. 3 ст. 261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В Разъяснении по вопросу возможности вырубки аварийного дерева на территории земельного участка, принадлежащего на праве собственности (Информация Рослесхоза от 19.04.2018) указано, что законодательство РФ о зеленых насаждениях не может устанавливать разрешительный порядок рубки насаждений на земельных участках, находящихся в частной собственности. Такой порядок может быть установлен только в отношении зеленых насаждений, находящихся на государственных или муниципальных земельных участках.

Учитывая изложенное, на земельном участке, принадлежащем на праве собственности, возможно совершение любых действий в отношении дерева, растущего на территории такого земельного участка, в том числе и его вырубка.

РОМАН, Что значит " в наличии"? Он у вас в собственности, или в аренде? Если он в собственности, то разрешения на его расчистку вам не требуется, а если в аренде, то его придётся получить. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Всего хорошего.

Вы видимо говорите все-таки не о штрафах, а о так называемом возмещении вреда окружающей среде. Суммы такого возмещения действительно измеряются иногда миллионами, но это возмещение может быть взыскано с собственника только в случае, если он использует земельный участок не в соответствии с видом разрешенного использования. Убедитесь - чем именно Вы можете заниматься на з/у согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки в муниципальном образовании и смело занимайтесь данной деятельностью.

Если же Вы по итогам расчистки своего собственного з/у сможете использовать землю по назначению - никакого вреда окружающей среде нет и быть не может. Мой личный судебный опыт в делах о возмещении вреда окружающей среде показывает, что даже если орган земельного надзора привлечет собственника к административной ответственности - у собственника есть право на обращение в суд и защиту своих прав.

В ст. 7 Земельного кодекса РФ указаны категории земель, определяемые целевым назначением (пункт 1), а кроме того в пункте 2 установлено правило о том, что:

«Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.»

По ст. 42 Земельного кодекса РФ:

«Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту…»

По ст. 30 Градостроительного кодекса РФ:

«2. Правила землепользования и застройки включают в себя:

1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;

2) карту градостроительного зонирования;

3) градостроительные регламенты».

По ч. 4 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ:

«Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования».

При этом именно штрафы действительно есть, но установлены они за невыполнение предписаний органов земельного надзора в отношении земель сельхозназначения и имеют немного "меньший" размер (ч. 25, 26 ст.19.5 КоАП РФ).

Если Вы собственик участка, то можете своими силами или подрядчика провести работы по расчистке участка.

Никого уведомлять не нужно.

Уведомление необходимо, когда например строите капитальное строение на участке.

При этом собственник несёт бремя содержания своего имущества. То есть это его обязанность, иначе штраф может быть.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

- см. ст. 209, 210, 261 ГК РФ, ст. 42 ЗК РФ, ст. 19.5 КоАП РФ

Для заготовки древесины на участке, который считается лесом, обязательно нужно обратиться в органы лесного хозяйства и получить специальное разрешение на рубку деревьев. За незаконную вырубку леса предусмотрены серьезные штрафы и даже уголовная ответственность.

В случае если земельный участок находится в аренде или выдан в пользование, также может потребоваться согласование с администрацией муниципального района или собственником земли. Нарушение договорных обязательств может привести к административным или иным правовым последствиям.

Ст. 209, 210, 261 ГК РФ, ст. 42 ЗК РФ, ст. 19.5 КоАП РФ

Здравствуйте Роман! Давайте серьезно разберёмся с Вашим вопросом, потому что он не простой

1. Согласно статьи 7 ЗК РФ

Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

—————

2. У Вас огромный участок, до 20 Га, появился лес, в связи с тем, что долго не расчищали этот «участок».

3. Есть такое понятие как защитный лес.

4. Согласно статьи 111 ЛК РФ

К защитным лесам относятся леса, которые являются природными объектами, имеющими особо ценное значение, и в отношении которых устанавливается особый правовой режим использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов.

2. Выделяются следующие категории защитных лесов:

1) леса, расположенные на особо охраняемых природных территориях;

2) леса, расположенные в водоохранных зонах;

3) леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов;

4) ценные леса;

5) городские леса.

5. Вам надо обязательно выяснить в местном лесничестве, является ли на Вашем участке выросший лес защитным, и получить официальный письменный ответ.

Если нет, то можно рубить, если Вы собственник

—————

6. Отмечу, что есть уголовная ответственность по статьям 260,261 УК РФ

Однако, Пленум Верховного суда РФ 19 октября 2012 года в своем постановлении №21 указал

пункт 15

Не относятся к предмету указанных преступлений, в частности, деревья, кустарники и лианы, произрастающие на землях сельскохозяйственного назначения... на приусадебных земельных участках, на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества...

——————

С уважением, Дарья Алексеевна

Добрый день, Роман!

По вашему вопросу:

Можно ли его рубить, требуются ли разрешения на расчистку, перспективы развития ситуации?

Данный вопрос решается на уровне Лесничества Вашего региона (области).

ЛК РФ Статья 23. Лесничества

1. Основными территориальными единицами управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов являются лесничества, а также участковые лесничества, которые могут создаваться в составе лесничеств.

Правовое обоснование по Вашему вопросу:

ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, ОХРАНЫ, ЗАЩИТЫ, ВОСПРОИЗВОДСТВА ЛЕСОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЗЕМЛЯХ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

(утв. Постановлением Правительства РФ от 21.09.2020 N 1509 (ред. от 08.06.2022)

10. При осуществлении использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, допускается сплошная и выборочная рубка лесных насаждений любой интенсивности и любого возраста, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 11 настоящего Положения, при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ такого земельного участка.

11. В лесах, расположенных в водоохранных зонах, а также в нерестоохранных полосах лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, запрещаются сплошные рубки лесных насаждений, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 111 Лесного кодекса Российской Федерации.

ЛК РФ Статья 111. Защитные леса

3. Проведение сплошных рубок в защитных лесах осуществляется в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 21 настоящего Кодекса, и в случаях, если выборочные рубки не обеспечивают замену лесных насаждений, утрачивающих свои средообразующие, водоохранные, санитарно-гигиенические, оздоровительные и иные полезные функции, на лесные насаждения, обеспечивающие сохранение целевого назначения защитных лесов и выполняемых ими полезных функций, если иное не установлено настоящим Кодексом.

ЛК РФ допускает сплошную рубку деревьев только в эксплуатационных лесах на землях лесного фонда, а на землях иных категорий лес выполняет иные функции, прежде всего защитные.