В 2005 году мой дедушка передал земельный пай а аренду сельхозпредприятию. Помимо этого через натариуса он оформил доверенность на действия от его имени и в его интересах на имя директора агропредприятия. Также поступили почти все жители поселка. Директор стал представителем всех селян. Т.е насколькоя понимаю ему даже не требовалось созывать собрание землевладельцев для действий. Земельный пай был выделен в натуре доверенным лицом 2-мя участками как у нас водится на противоположном конце земельных угодий о т поселка. Так что бы в случае желания его самостоятельно обрабатывать мне было бы добираться 10 км. В сентябре дедушка умер. Я планирую вступить в наследство. Но речь не об этом. Прописана процедура выделения земельного участка. А возможен ли обратный процесс? Могу ли я обратится в суд с заявление о том что доверенное лицо действовал не в интересах доверителя выделяя пай и тем более в самых дальних землях?

Заявление вы подать можете, но шансов доказать такую позицию у вас нет. Директор, получив доверенности, мог созывать общее собрание и принимать любые удобные ему решения по всем вопросам повестки дня. Так что формально все законно. Да и сроки давности уже истекли.

Так что бы в случае желания его самостоятельно обрабатывать мне было бы добираться 10 км.

Представление интересов компании на аукционе через доверенное лицо - вопросы юридической стороны и стоимость доверенности

Пример. Представление интересов одной компании другой компанией на аукционе. Юридическое лицо в лице ген. директора (Участник аукциона - Доверитель) выписывает на меня, как на юридическое лицо в лице ген. директора (Доверенное лицо) доверенность на право представления интересов Участника на аукционе. А я, как Доверенное лицо, могу кого-либо из своих сотрудников направить на аукцион по доверенности уже от своего имени, ссылаясь на выданную мне доверенность Доверителя? Я как Доверенное лицо, как ген директор имею право по выданной мне на юр лицо доверенности передоверить своему сотруднику явку на аукцион для представления интересов Участника аукциона? Что нужно предусмотреть на такой случай в доверенности Доверителя и сколько может стоить такая доверенность? Насколько юридически законны будут мои действия, как Доверенного лица?

Читать ответы (3)

Какие действия необходимо совершить, чтобы узнать выделен ли пай, и как оформить права на земельный пай?

Уважаемые юристы прошу Вас ответить на такой вопрос. Моя мать проработала в колхозе более 40 лет, из которого ушла на пенсию. После ухода на пенсию колхоз выделял земельные паи. И земельный пай был выделен но никаких документов подтверждающие этот факт нет. Есть только свидетели которые были на собрании когда эти паи выделялись которые могут это подтвердить, что пай выделен. Какие действия необходимо совершить, чтобы узнать выделен ли пай, и как оформить права на земельный пай?

Читать ответы (1)

Оспаривание сделок и возврат земельного пая по завещанию - юридические преимущества и действия правообладателя

Ситуация такова: в 2012 году мой отец, являясь доверителем, передал право управления и продажи на зем. пай с/х назначения лицу, сегодня мне неизвестному, смерть отца наступила в 2017 году, завещание на имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (так прописано в завещании) было оформлено в 2002 году моим отцом на меня, скажите, пожалуйста, могу ли я оспорить: 1) сделки, осуществленные доверенным лицом относительно земельного пая, учитывая данное завещание, т.е. есть ли у меня юридические преимущества перед доверенным лицом и лицом, которое приобрело данный пай; 2) на сегодняшний день известен правообладатель данного пая-совершенно иное лицо-не доверенное лицо, т.е.земля продана, извещения о купле-продаже отцу не поступало, с договором купли-продажи никто не ознакамливал, деньги за данную сделку ему никто не передавал. Подскажите, пожалуйста, насколько правомочны действия данных лиц, и как я могу вернуть земельный пай в свою собственность? Спасибо.

Читать ответы (1)

Что делать, если доверенное лицо отказывается передать деньги после продажи земельного участка по доверенности?

По доверенности доверенное лицо, получив денежные средства за продажу земельного участка отказывается передать деньги доверителю. Какие в этом случае действия доверителя?

Читать ответы (4)

Права бывшего доверенного лица - можно ли свидетельствовать против доверителя в качестве незаинтересованного лица?

Господа юристы! Может ли,бывшее доверенное лицо, свидетельствовать против доверителя, как "незаинтересованое лицо"? Тем более, если оно совершило действия, которые доверитель ему не поручал, не знал о этих действиях и не одобрил, так как они (действия) совершены не в интересах доверителя. С уважением, Ольга.

Читать ответы (1)

Спор о правомочности арендатора - можно ли вернуть деньги за земельный участок без акта приема передачи?

В 2012 году на общем собрании собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения было принято решение о передаче земельного участка в аренду. Было выбрано лицо уполномоченное действовать без доверенности от имени дольщиков. Им был подписан договор аренды. Но небыл составлен акт приема передачи земельного участка. Всё это время арендатор выплачивал арендную плату. Сейчас срок договора аренды подходит к концу и арендатор утверждает т.к. не был подписан акт приема передачи земельного участка он не принимал в 2012 году этот земельный участок и имеет право взыскать с арендодателей выплаченные им деньги. Правомерна ли такая позиция арендатора?

Читать ответы (3)

Юридические последствия продажи земельного пая без согласия супруга и уже существующей сделки

Как действовать в такой ситуации: в собственность мне и моему супругу были выделены земельные паи, у каждого свой, в отношении своего земельного пая я выдала доверенность юристу на оформление договора аренды с юр.лицом. Договор был оформлен. В 2016 году я решила продать этот земельный пай арендатору. Когда документы были переданы на регистрацию в Росреестр то выяснилось, что мой участок уже был продан этому же юр.лицу в 2010 году. Мой супруг умер в 2012 году. Я так понимаю, что мой земельный пай являлся общим с моим супругом имуществом и он должен был давать согласие на его продажу при регистрации сделки, но он никакого согласия не давал. Как быть в этой ситуации?

Читать ответы (3)

Как правильно оформить наследство на дом и земельный участок, а затем на земельный пай

Наследство дом с земельным участком и земельный пай. Могу я сначала вступить в наследство на дом и земельный участок, а позже вступить в наследство на земельный пай? Как эта процедура оформляется у нотариуса, чтобы не получилось что после принятия наследства на дом с земельным участком, нотариус не закрыл наследственное дело и на земельный пай не пришлось в наследство вступать через суд.

Читать ответы (7)

Регистрация ИП или КФХ для обработки земельного пая - необходимость и нормативная база

Необходимо ли мне регистрировать ИП либо КФХ если я имею земельный пай для товарного с/х производства? Пай выделен в натуру, имеется госакт. Сдавать в аренду желания не имею, хочу обрабатывать самостоятельно. Вопрос интересует всех односельчан. Сам не могу найти нормативную базу по данному вопросу.

Читать ответы (1)

Вопросы легальности доступа через земельный участок сельхозназначения со стороны арендатора

У Совхоза имеется земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования (многоконтурный, единое землепользование), категория земель-земли сельхозназначения. Земли находятся в собственности у Российской Федерации. Межевание проведено. Узнали, что через наши земельные участки разрешен, доступ к другим земельным участкам по договору аренды (ИП с местной администрацией, указано в выписке смежного земельного участка). В выписке ЕГРН по нашему земельному участку сведений о смежных земельных участках не имеется, также нас никто не уведомлял о таком "соседстве". Правомерны ли такие действия?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59