Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа долей в квартире - преимущественное право родственников и возможные меры самозащиты

05.07.2023, 21:55
• г. Иваново

Сложилась такая ситуация, муж имеет единственное жилье квартира и хочет продать доли в этой квартире, доли не объеденны, 1/4, 1/8,1/12. Сестра и мать препятствуют продаже предлагает заниженную цену в два раза, хотя нами сказанна другая, угрожает судами взыскать долги за коммунальные платежи за последние 3 года, но доступа в квартиру не к лицевому счету не давали, квартира до июня 2023 года была в общей собственности. Мы сохраняя их преимущественное право направляем им уведомление о продаже долей. Может стоит прописать сына в квартире мужа и подарить ему доли, а потом с опекой продавать, что б как то себя обезопасить от нерадивых родственников

Читать ответы (6)
Взыскать коммунальные платежи
Коммунальные платежи 3 года
Преимущественное право
Ответы на вопрос (6):

Взыскание долга по коммуналке - это не угрозы.

Продажа детских долей приведет к большим проблемам чем сейчас.

Спросить

Мы хотим добавить материнский капитал и купить полноценную квартиру

Спросить

Надо документы посмотреть и подумать.

Спросить

Хотите продать - ищите покупателей и продавайте им с соблюдением ст. 250 ГК РФ. Стоимости, предлагаемые другими собственниками, в данном случае не имеют никакого значения

Спросить

Здравствуйте, продавайте, как есть. Свяжитесь с опекой, только проблем себе наживете.

Удачи вам и всего наилучшего

Спросить

Добрый вечер

1. Имеют право взыскать коммунальные платежи (вашу часть) если вы не оплачивали. Препятствие в пользовании не освобождает вас от бремени содержания квартиры и уплаты.

2.Вы можете осуществить регистрацию сына без согласия остальных собственников, только если он несовершеннолетний, можете подарить ему долю, через нотариуса

3.Продажа имущества несовершеннолетнего только с разрешения органов опеки, а это кране проблематично.

4. Они могут не выкупать ваши доли - это право, а не обязанность. Крайне сложно найти покупателей на долю за реальную стоимость, обычно это на 30-50% ниже рынка.

5. А возможно ли установить порядок пользования квартирой (по комнатам)?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России