Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Продажа долей в квартире - преимущественное право родственников и возможные меры самозащиты

05.07.2023, 21:55

• г. Иваново

Сложилась такая ситуация, муж имеет единственное жилье квартира и хочет продать доли в этой квартире, доли не объеденны, 1/4, 1/8,1/12. Сестра и мать препятствуют продаже предлагает заниженную цену в два раза, хотя нами сказанна другая, угрожает судами взыскать долги за коммунальные платежи за последние 3 года, но доступа в квартиру не к лицевому счету не давали, квартира до июня 2023 года была в общей собственности. Мы сохраняя их преимущественное право направляем им уведомление о продаже долей. Может стоит прописать сына в квартире мужа и подарить ему доли, а потом с опекой продавать, что б как то себя обезопасить от нерадивых родственников

Читать ответы (6)

Взыскать коммунальные платежи
Коммунальные платежи 3 года
Преимущественное право

Ответы на вопрос (6):

Адвокат

Бахтин С.В. 4.8

05.07.2023, 21:58,

г. Орёл

Взыскание долга по коммуналке - это не угрозы.

Продажа детских долей приведет к большим проблемам чем сейчас.

Спросить

Автор вопроса

Светлана

05.07.2023, 21:59,

г. Иваново

Мы хотим добавить материнский капитал и купить полноценную квартиру

Спросить

Адвокат

Егорычев М. В. 4.4

05.07.2023, 21:59,

г. Казань

Надо документы посмотреть и подумать.

Спросить

Юрист

Искендеров Э.Э. 4.6

05.07.2023, 21:59,

г. Серпухов

Хотите продать - ищите покупателей и продавайте им с соблюдением ст. 250 ГК РФ. Стоимости, предлагаемые другими собственниками, в данном случае не имеют никакого значения

Спросить

Адвокат

Егорова Е. А. 4.8

05.07.2023, 22:02,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, продавайте, как есть. Свяжитесь с опекой, только проблем себе наживете.

Удачи вам и всего наилучшего

Спросить

Юрист

Бычкова Н.В. PRO 4.8

05.07.2023, 22:08,

г. Москва

Добрый вечер

1. Имеют право взыскать коммунальные платежи (вашу часть) если вы не оплачивали. Препятствие в пользовании не освобождает вас от бремени содержания квартиры и уплаты.

2.Вы можете осуществить регистрацию сына без согласия остальных собственников, только если он несовершеннолетний, можете подарить ему долю, через нотариуса

3.Продажа имущества несовершеннолетнего только с разрешения органов опеки, а это кране проблематично.

4. Они могут не выкупать ваши доли - это право, а не обязанность. Крайне сложно найти покупателей на долю за реальную стоимость, обычно это на 30-50% ниже рынка.

5. А возможно ли установить порядок пользования квартирой (по комнатам)?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 117 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59