Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Составление договора купли-продажи земельного участка с объектом незавершенного строительства - как избежать налога?

07.07.2023, 12:57
• г. Архангельск

Хочу продать земельный участок с Объектом незавершенного строительства. Земельный участок в собственности более пяти лет а объект незавершенного строительства только что зарегистрировали, как мне составить договор купле-продажи, чтобы не платить налог?)

Читать ответы (3)
Объект незавершенного строительства Незавершенное строительство Земельные участки Как составить договор купли продажи Земельный участок в собственность
Ответы на вопрос (3):

Как не с оставляйте, налог платить придется.

Спросить

Вам придется в договоре указывать про объект незавершенного строительства. Такой договор полежит регистрации, а значит информация попадет в налоговую. Можно уменьшить налог на имущественный вычет либо на расходы на строительство.

Спросить

Элементарно это делается. Цена на объект указывается немного меньше миллиона рублей. Можно второй договор составить, который на регистрацию на сдаётся в котором

цены объекта реальная указано будет. Тут всё зависит о покупателя и как он покупает с ипотечным кредитом, с материнским капиталом. Всё решаемо в данном случае если ваш объект не в Москве находится, но надо юристу знать, что это за объект и какая у него кадастровая стоимость. Как-то, так.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алексей Николаевич
05.10.2014, 23:07

Включение объекта незавершенного строительства в договор купли-продажи земельного участка - возможно ли?

Скажите пожалуйста, можно ли в договоре купли-продажи земельного участка указать объект незавершенного строительства - сруб дома, находящегося на данном участке и входящего в его стоимость?
Читать ответы (1)
Виктор
12.02.2014, 19:51

Как оформить право собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства

Хочу приобрести земельный участок с объектом незавершённого строительства. Нужно заключать договор и на участок и на ОНС? Регистрировать право собственности на то и на другое? Или всё будет в одном документе?
Читать ответы (1)
Ольга
09.10.2016, 21:31

Отказ администрации в заключении нового договора аренды на земельный участок ЛПХ с объектом незавершенного строительства

На земельном участке ЛПХ есть объект незавершенного строительства,8% готовности, зарегистрированный. До окончании договора аренды, администрация отказала в заключении нового договора, сославшись на ст. 39.6 п.3,4,5 ЗК РФ от 01 марта 2015 г. Решение суда-обязать администрацию заключить договор аренды на з\уч ЛПХ. Постановление администрации-заключить договор аренды ЛПХ, сроком на 3 года с завершением стр-ва. Правомерно? Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
17.03.2015, 18:54

Возврат до 13% потраченных средств при приобретении незавершенного строительства и земельного участка по договору купли-продажи

Приобретен по договору купли-продажи объект незавершенного строительства (58% готовности) и земельный участок. Возможно вернуть себе до 13% денег потраченных на покупку?
Читать ответы (1)
Рустем
09.06.2012, 16:22

Покупка земельного участка с объектом незавершенного строительства - возможные риски и проблемы при строительстве дома

Покупаю земельный участок под ИЖС. По документам на участке есть объект незавершенного строительства, по факту – нет и никогда не было (нужен был предыдущему владельцу для оформления собственности). Не могут ли у меня в дальнейшем возникнуть какие-либо проблемы из-за несуществующего объекта незавершенного строительства при получении разрешения и строительстве своего дома на этом участке, например, необходимость получения разрешения на демонтаж или подобное?
Читать ответы (1)
Айдар
14.07.2020, 11:20

Как оформить дарение земельного участка с объектом незавершенного строительства при переезде в другой регион?

Брат имеет земельный участок с объектом незавершенного строительства. На данный момент мы находимся в одном городе, но вскоре я (одаряемый) уеду в другой регион. Можем ли мы составить простой договор дарения, оплатить пошлину, а после лично одаряемый сам зарегистрирует этот договор уже в другом регионе, так как запись в Росреестр ведется на месяц вперед и мы не успеваем?
Читать ответы (4)
Эльвира
30.07.2013, 17:51

Возможно ли выкупить земельный участок под объектами незавершенного строительства, не завершая строительство?

У нашей организации в собственности 4 объекта незавершенного строительства (здания со степенью готовности до 90%, на них есть свидетельства на право собственности), земельный участок в аренде (зарегестрированный договор аренды, действующее разрешение на строительство, полный комплект проектной документации и т.п.). Есть потенциальный покупатель, который хочет приобрести всю незавершенку с землей в собственности, а не в аренде. Предварительно в администрации выяснили, что при обращении нашей организацией о выкупе земельного участка в собственность, нами будет получен отказ, ссылаются на Постановление Президиума ВАС от 23.12.08 №8985/08. Единственный, со слов администрации, вариант-ввод в эксплуатацию и выкуп ЗУ под завершенным строительством объектом. Для нас и покупателя этот вариант по опред. Причинам не подходит. Есть ли у нас возможность все-таки выкупить ЗУ под незавершенкой (через обжалование отказа в суде или др.способами)? Повторю, что пока офиц. Документы на выкуп в администрацию не подавали, получили устный отказ.
Читать ответы (1)
Ирина
14.10.2020, 14:43

Как перейдут права и обязанности по договору аренды земельного участка в случае продажи объекта незавершенного строительства?

Может кто нибудь знает или сталкивался с такой ситуацией. "В рамках дела об изъятия объекта незавершенного строительства (МКЖД), путем продажи с публичных торгов, между ОМСУ и юр лицом заключено мировое соглашение по условиям которого, ОМСУ отказался от исковых требований к юрлицу, стороны заключили договор аренды земельного участка для завершения строительства сроком до 31.12.2021 юрлицо обязалось в срок до декабря 21 года ввести объект в эксплуатацию. В случае, если объект не будет введён в эксплуатацию к указанному сроку, объект будет считаться изъятым, путем продажи с публичных торгов, кроме того, юрлицо будет обязано выплатить ОМСУ штраф в размере 1500000 тыс рублей. В настоящее время юрлицо планирует продать объект НЗС и уступить права и обязанности по договору аренды земельного участка другому юр лицу. Как в данном случае быть с условиями мирового соглашения? Переходят ли условия мирового соглашения на нового собственника или в данном случае необходимо обратиться в суд о прцессуальном правоприемстве? Либо в рамках дела обратиться в суд за обеспечительными мерами (например о запрете регистрационных действий) в связи с тем, что в действиях юр лица усматривается уход от ответственности? Помогите пожалуйста советом.
Читать ответы (1)
Татьяна
10.04.2016, 05:45

Может ли земельный участок с незавершенным строительством быть моим единственным жильем?

Является ли земельный участок с объектом незавершенного строительства единственным жильем. Проживаю в квартире с родителями, доли в квартире не имею. Есть еще дети.
Читать ответы (1)
Ирина
15.03.2012, 14:33

Обложат ли НДФЛ продажу участка с незавершенным домом?

В 2005 году мы купили три земельных участка с объектом незаверш. Ст-ва на одном из них (фундамент дома). В марте 2010 года мы объединили эти участки в тех же границах. Сейчас мы хотим продать земельный участок с недостроенным домом (объектом незавершенного строительства). Стоимость значительно превышает 1 мил. руб. Будет ли стоимость продажи участков с объектом нез. ст-ва облагаться ндфл? С уважением, Ирина!
Читать ответы (1)
Сергей
25.02.2020, 07:56

Продажа объекта незавершенного строительства на арендованном участке - вопросы дробления земельного участка и переуступки прав.

На арендованном у муниципалитета участке 2 объекта незавершенного строительства, оба зарегистрированы в регпалате, есть свидетельства. Хочу продать 1 объект и в договоре купли-продажи написать, что покупатель будет пользоваться 1/2 частью земельного участка. Надо ли делить участок? Не будет ли покупатель претендовать на весь участок? При переуступке прав надо только уведомить муниципалитет.
Читать ответы (2)
Ольга Викторовна
18.05.2015, 08:15

Могу ли я получить выплату на строительство дома с помощью материнского капитала, имея 1/2 долю в собственности

У меня 1/2 доля в собственности объекта незавершенного строительства и земельного участка, 1/2 часть у гражданского мужа, скажите могу я получить выплату на строительство индивидуального жилого дома путем материнского капитала, после регистрации отношений с гражданским мужем (но он не является отцом детей)?
Читать ответы (1)
Юлия
12.08.2006, 11:39

Можно ли выкупить земельный участок в черте города, находящийся под объектом незавершенного строительства?

Можно ли выкупить земельный участок в черте города, находящийся под объектом незавершенного строительства? Если да, то какова процедура (можно просто ссылки на нормативные акты). Заранее, благодарна за ответ!
Читать ответы (1)
Ольга Викторовна
07.05.2015, 07:09

Могу ли я получить материнский капитал на строительство жилого дома

У меня 1\2 доля в собственности объекта незавершенного строительства и земельного участка, скажите могу я получить выплату на строительство индивидуального жилого дома путем материнского капитала, второй собственник готов оформить обязательство, о выделе детям части своей собственности, т.е. у них будет 1/4 от всего дома.
Читать ответы (1)
Ирина
24.06.2021, 12:45

Могу ли я выкупить земельный участок под объектом незавершенного строительства, который находится в собственности?

Могу ли я выкупить земельный участок под объектом незавершенного строительства, который находится в собственности?
Читать ответы (2)
Елена
16.05.2009, 19:01

Вопрос о правах бывшей хозяйки на дом, где она проживала после заключения договора купли-продажи и прописки новых хозяев

В 2003 году купили дом, заключили договор купли-продажи, заплатили деньги в полном объеме. Бывшая хозяйка попросилась пожить в летней кухне некоторое время, пока ее не заберут дети. При получении домовой книги мы (новые хозяева) прописались и прописали ее. В итоге мы прописаны с 2003 года, а ее в паспортном столе не стали выписывать, а просто перенесли данные в новую домовую книгу (получается она прописана с 1966 года). Имеет ли она какие-нибудь права на этот дом?
Читать ответы (1)
Мари
02.12.2021, 11:45

Какой максимальный срок аренды государственного земельного участка при приобретении объекта незавершенного строительства?

Приобрела объект незавершенного строительства, который расположен на арендуемом земельном участке находящемся государственной собственности. На какой максимально возможный срок можно арендовать данный участок?
Читать ответы (2)