Проблемы без руководителя - альтернативные варианты управления общим имуществом и оплаты коммунальных услуг

199₽ VIP

В первую очередь банк заинтересуют переводы на сумму 600 000 руб. и более, поскольку именно такие суммы операций с наличными подлежат контролю (пункт 1 ст. 6 Закона № 115-ФЗ.).

Совет. Чтобы счета не заблокировали, не указывайте назначением платежа «Пополнение собственной карты». Безопаснее такая формулировка: «Перевод собственных денежных средств, оставшихся после уплаты налогов ИП, на личные нужды».

Здравствуйте уважаемая Алла!

В данном конкретном Вашем случае, необходимо делегировать полномочия на другое лицо, в целях управления как единоличный исполнительный орган (в качестве исполнительного директора допустим по доверенности временно).

В целях взаимодействия по управлению общим имуществом, по осуществовлению и ведению расчётного счёта, ведение договораэови за коммунальные услуги и уплате налогов и т.д.

(ст.2 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях").

Рад был Вам помочь!

Всего доброго, уважаемая Алла!

Делить счёта между собственниками - каждый пусть за своё платит! - к чему колхоз? Если никто не хочет колхоза...

Заключайте отдельные договора с поставщиками -

ГК РФ Статья 539. Договор энергоснабжения

и т.д.

Если никто на себя брать управление партнерством брать не желает, остаётся одно.

Пусть каждый заключает договора с СРО и платит по своим счетам.

Также, есть смысл закрыть НКО.

Банк просто так не блокирует счёт, если нет оснований, у Вас, таких не наблюдается.

- см. ФЗ "О НКО", ст. 779 ГК РФ

Добрый вечер, Алла.

1)Смотрите, в вашем случае нужно закрывать некоммерческое партнёрство, так как потом могут возникнуть проблемы.

Вы просто ничего не сделаете по итогу.

ст.2 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", ст. 539 ГК РФ.

Здравствуйте Алла!

На самом деле у Вас есть по меньшей мере 3 варианта развязки этой ситуации

Первый

Создание объединения собственников в виде товарищества собственников недвижимости (ТСН)

В п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по этому случаю сказано, что

41...к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения

Второй

Заключение договора с управляющей компанией по применимым по аналогии с многоквартирным домом нормам ст. 162 Договор управления многоквартирным домом ЖК РФ

Третий.

Прямое управление. Оно предполагает заключение собственниками помещений прямых договоров с ресурсообеспечивающими организациями.

Это самый плохой вариант, так как остается неопределенным вопрос общего имущества офисного здания