Продажа земельных участков по доверенности - проблемы с декларацией и требования ФНС

199₽ VIP

Можете предоставить довереннность и иные доказательства. Спорно будет ли являться подтверждающим документом - ст 56 ГПК РФ-каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается.

Здравствуйте! Должны. Если в ДКП указана стоимость выше, чем у вас в декларации, то Вы должны в доход указать именно эту величину, подав уточнение к декларации 3-НДФЛ, т.к. налоговая база изменилась (ст.208-210 НК РФ), а следовательно нужно заплатить больше налог, предварительно задекларировав его (ст.229 НК РФ). То, что де-факто имела место "комиссия" доверенного лица по продаже, это уже второй вопрос, который к делу здесь не пришьешь. Нужно было закрыть эту сумму договором. В данном же случае дешевле будет подать декларацию, чем искать доверенное лицо, если оно не выходит на связь. Договора-то у Вас на руках все равно нет, где Вы могли бы подтвердить, что продали по цене ниже. Если же доверенное лицо вышло за рамки полномочий, продав дороже, то ДКП не соответствует его полномочиям. Но как правило в доверенности пишут, что продать может по цене не ниже определенной. Если у Вас не так, то можете заявить это как довод налоговой, предоставив в качестве доказательства доверенность.

По закону юрлицо или физлицо не вправе уменьшать налоговую базу и сумму налога к уплате, намеренно исказив данные отчетности, представляемые в инспекцию (п. 1 ст. 54.1 НК РФ). За неправомерное занижение предусмотрены штрафы. Законно уменьшить сумму налога и налоговую базу можно в случаях, если неуплата или возврат суммы налога не были основной целью сделки либо если сделка совершена одним из ее участников в рамках договора (п. 2 ст. 54.1 НК РФ). Поэтому налоговый орган. Может сам провести проверку, и доначислить налог на прибыль (если вы не предоставите доказательства иного).

Ссылка на источник: https://www.profiz.ru/se/

Всего хорошего.

Подавайте уточнение к декларации 3-ндфл, прикрепите вашу доверенность, свои письменные объяснения по ситуации, будет проведена новая проверка по документам.

В Ваших интересах доказать свою позицию и предоставить необходимые документы, иначе придёться заплатить налог, если по документам стоимость выше реального, чем указано в 3-ндфл.

Если в доверенности указана стоимость продажи участков, это будет основой подтверждения Вашей позиции.

- см. ст. 208-210, 229 НК РФ

Здравствуйте!

Вам стоит обратится в Росреестр с заявлением и просить предоставить копия договора купли-продажи после чего подать уточненную декларацию З-НДФЛ.

Если камеральной налоговой проверкой выявлены ошибки в налоговой декларации (расчете) и (или) противоречия между сведениями, содержащимися в представленных документах, либо выявлены несоответствия сведений, представленных налогоплательщиком, сведениям, содержащимся в документах, имеющихся у налогового органа, и полученным им в ходе налогового контроля, должностными лицами налогового органа, проводящими камеральную налоговую проверку, выполняется обязательная процедура, предусмотренная пунктом 3 статьи 88 Кодекса, по направлению налогоплательщику требования о представлении пояснений или внесения изменений. Эта процедура в любом случае является обязательной перед составлением акта проверки.

(в ред. письма ФНС России от 28.06.2016 N ЕД-4-15/11497@)

Вы провернули какую-т о мутную схему - Вам отвечать! Не хочется - а придётся разбираться с ИФНС. Самостоятельно Вам нужно заплатить налог.

"Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020)

Статья 57

Каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы. Законы, устанавливающие новые налоги или ухудшающие положение налогоплательщиков, обратной силы не имеют.

Не хотите - разбирайтесь - в суд сходите.

Здравствуйте, Алексей!

Действительно, согласно статьи 57 Конституции РФ

Каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы.

В данном случае, когда ФНС требует предоставить договор купли-продажи на участок, который был продан по вашей доверенности, важно понять, какие документы являются обязательными для предоставления в таких ситуациях.

——————

Часто ФНС требует предоставить подтверждающие документы, такие как договор купли-продажи или иные документы, подтверждающие факт продажи и стоимость участка.

Если у вас нет договора купли-продажи, то нужно дать пояснение в налоговую, почему у Вас его нет.

Кроме того, возможно стоит попытаться связаться с вашим доверенным лицом и попросить его предоставить вам копию договора купли-продажи, если такой был заключен. Если ваше доверенное лицо недоступно или не может предоставить документы, понятно, что это может быть для Вас - сложно.

Тогда информацию можно запросить через Росреестр.

——————

Исходя из условий Вашего вопроса усматривается, что надо подавать уточнённую декларацию.

Придется доплачивать налог, так как была занижена налоговая база

Это мое мнение.

С уважением, Дарья Алексеевна

В целом, исходя из обстоятельств запятая с учётом, что вы не располагаете никакими доказательствами (ст.55 ГПК) в свою пользу, то Вам следует дождаться искового заявления со стороны налоговой инспекции (ст.3 ГПК) и предоставить возражение в порядке части 2 статьи 149 ГПК.

Вместе с этим, изложить свои доводы в следующем образом:

В соответствии с ст.2 ГПК регулирование гражданских споров строится на правильности. Судебный процесс основывается на принципе равноправия и состязания (ст.12 ГПК), где каждая сторона раскрывает свои доводы (ч.3 ст.56 ГПК) и тем самым в силу фактических обстоятельств дела (ст.148 ГПК) истец, то есть НФС не доказывает факт обогащения и продажи с вашей стороны в виду отсутвия ваших подписей в документах и отчётности, подлежащих декларированию.

Таким образом, возможно получится убедить суд принять вашу позицию.

Для объективности в настоящем следует подать декларацию о всех проданных единиц недвижимости. Этим самым вы предоставите какие никакие, но доказательства всего упомянутой выше пятьдесят пятой статьи ГПК

По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя (ст.971 ГК РФ).

Таким образом, у вас не "доверенное лицо", а поверенный. Он от вашего имени совершил сделку по купле-продаже за 600 тыс. руб., а вам сказал, что за 10 тысяч, и рассчитался с вами исходя из этой суммы, то есть совершил хищение вашего имущества путем мошенничества.

Согласно ч. 1 ст. 159 УК РФ мошенничество − это хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием. Рекомендую подать заявление о преступлении в полицию по признакам ст.159 УК РФ. Полиция найдет похитителя, а вы сможете взыскать с него сумму выручки от продажи, которая вам не была доплачена.

Договор рекомендую истребовать в Роскадастре, либо сделать копию по материалам уголовного дела.

Здравствуйте.

1. Начать в предоставления имеющихся документов в налоговую (доверенность, договор, выписку со счета о получении финансовых средств и др.) и пояснения о совершении мошеннических действий с вашим имуществом представителя по доверенности (ст. 88 НК РФ). В качестве санкции за неявку для дачи пояснений возможно предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до четырех тысяч рублей (статья 19.4 часть 1 КоАП РФ).

2. Подать заявление в полицию в части осуществления мошеннических действий третьим лицом при осуществлении сделки с недвижимостью.

3. Оспорить в суде сделку (ст. 166 ГК РФ), при условии того, что в доверенности указана возможная сумма сделки, покупатель в данном случае не может быть признан добросовестным приобретателем, так как ознакомился с доверенностью.

Вам следует предоставить ФНС все имеющиеся документы, связанные с этой сделкой. Копии остальных договоров, которые вы подписывали самостоятельно, а также доверенность, могут помочь подтвердить ваши аргументы.

Если у вас нет возможности найти доверенное лицо, которому вы выдавали доверенность, это может снизить ваши шансы на успех. Это все еще зависит от конкретной ситуации и доказательств, которые вы можете представить.

Ст.ст. 208-210, 229 НК РФ