Как правильно оформить и приватизировать сад СНТ, при покупке в рассрочку и с арендой на 50 лет?
Продают сад Снт, не приватизирован. Участок в аренде на 50 лет... Мы покупатели. Как правильно оформить, чтоб потом смогли приватизировать и собственность оформить. Покупаем в рассрочку.
Продавец должен зарегистрировать свое право собственности. Иначе невозможно продать.
Спросить
Здравствуйте.
Нельзя продать то, что находится в чужой собственности. Арендатор не вправе продавать арендованное имущество.
Это общее правило. Чтобы Вам подсказать, как действовать в этой ситуации, нужно смотреть все документы, договор аренды хотя бы.
С уважением.
Спросить
В нашем СНТ идёт война между кланами.20.02.2020 истекло время одного председателя, собрания не было. Постоянно судятся за деньги садоводов. Вторая часть конфликта проводит очно-заочное голосование, нового председателя, чтобы по закону, срок до 08.11.2020. Дозодит до смешного,30.09-по ЕГРЮЛ прежний,02.11-новый. А 03.11-опять старый. Вопрос: почему налоговая поддерживают карусель с голосованием? Я из за этого не плачу взносы, потому что уйдут на юристов!
ИФНС лишь фиксирует выборы председателей. А вы их так хоть каждый день можете избирать. И ответственности ИФНС за ваш выбор не несет.
Спросить
Здравствуйте,
У нас нет смысла спрашивать. Все свои вопросы адресуйте собственнику земли.
Заставить передать Вам землю в аренду вы не можете
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьКуда мне обратиться и как исправить в кадастровом паспорте не соответствие в адресе название коллективного сада Сад СНТ, а в адресе СПО.
Добрый день! На сайте Росреестра есть информация о том, на основании каких документов проводится учет изменений адреса объекта недвижимости. Заявитель (собственник, арендатор или представитель заявителя) должен подать заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. За учет изменений Налоговым кодексом РФ предусмотрена пошлина в размере 350 руб. Прикладывать документ, подтверждающий присвоение адреса объекту недвижимости или изменение такого адреса, не нужно, поскольку Росреестр обязан запросить копию такого документа самостоятельно в том органе, который присвоил или изменил адрес. В настоящее время все заявления о регистрации и кадастровом учете подаются через МФЦ.
Если же у Вас адрес не менялся, и Вы уверены, что при внесении сведений об объекте в ЕГРН была допущена техническая ошибка, то через МФЦ подайте в Росреестр заявление об исправлении технической ошибки с приложением документа, подтверждающего правильный адрес объекта.
Спросить
Хочу купить кухню в рассрочку (50% предоплата, 50% в рассрочку). Все документы оформляют в мебельном салоне. В договоре купли продажи указана полная стоимость кухни (870 тыс) с обязательством по уплате полной стоимости в момент заклбчения договора. Рассрочка оформляется через банк. В договоре с Банком указана сумма, перечисляемая от моего имени салону в объёме, меньшем, чем 50% (363 тыс.), но общая сумма платежей (с процентами) составляет 50% от договора. В договоре ничего о рассрочке не сказано. Правильно ли я понимаю, что договор составлен не корректно и в нем должна быть указана рассрочка или что салон берет на себя обязательство по компенсации процентов или стоимость договора должна быть уменьшена? В противном случае, при стоимости договора 870 т р, уплатой мной 50% (435 т р) и перечислением банком 363 тыс, договор можно признать не исполненным с моей стороны?
Такие несостыковки могут потом выйти вам боком, поэтому настаивайте на том, чтобы договор был составлен максимально понятно и корректно.
Спросить
Здравствуйте, в данном случае, либо сумма по договору должна быть уменьшена (что маловероятно), либо в договоре указана третья сторона (банк) в качестве плательщика 50% суммы, либо банк выдает на руки 50% как займ указав сумму займа и процент.
СпроситьХочу взять авто в рассрочку у частного лица. Одскажите пожалуйста как правильно оформить, что бы и у продавца и у меня были гарантии.
Вам необходимо заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа и договор залога и подать сведения о залоге в нотариальную базу.
Спросить
Вам нужно заключить договор купли-продажи ст 454 ГК РФ с рассрочкой платежа В договоре нужно указать срок рассрочки и график платежей, до какого числа каждого месяца вы будете обязаны выплачивать определенную сумму, ее также нужно указать в договоре.
Спросить
надо смотреть на каком основании была предоставлена земля. Если в бессрочном пользовании, то приватизируйте в упрощенном порядке.
СпроситьБыло заявление в прокуратуру о противозаконном председателе и членах правления которых выбирали не имеющие на то право не члены снт да и снт не имеет права быть поскольку на его территории нет ни одного члена снт. теперь незаконный председатель заявляет, что на снт наложен штраф из за заявления и он вынужден в очередной раз взять деньги из кассы сада чтобы оплатить штраф в 150 000. законно и разумно ли штрафовать тех, кого царьки 10 лет обманом получается обваровывали, поскольку даже В.С.сказал в своём коментарии-с не члена и с человека с которым сад не заключил договор (а такие здесь все-и не члены и нет ни с кем договоров)-никто не имеет права брать даже 10 р.Вот такой у нас сад-снт 22,екатеринбург, за северным кладбищем. Круто? Думаю юрист раскрутивший это дело прославится на всю страну.
Вы абсолютно зря так думаете, поскольку никто бесплатно и детально, с заранее неоплаченными расходами на суд, консультации и прочими сопутствующими проблемами разбираться с Вашим делом тут вряд ли кто будет.
Спросить
Доброго вам времени суток. Вам нужно заключить договор с юристом чтобы он работал по вашему делу. Консультацией здесь не обойдешься. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Доброго вам времени суток. Причем здесь это? Вам нужно заключить договор с юристом чтобы он работал по вашему делу. Консультацией здесь не обойдешься. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Обратитесь в администрацию района по месту нахождения земельного участка.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Вы имеете в виду земельный участок. Если он в собственности, то купля-продажа в письменной оформе с обязатльной государственной регистрацией в учреждении по регистрации прав на недвижимость.
СпроситьСовсем недавно наш дом сгорел полностью, нам друзья и знакомые собрали часть денег на новый дом. Мы нашли жильё,и хозяева готовы продать нам в рассрочку. То есть вносим сколько есть, а остальные деньги в течении года. Но с условием что документы нам отдадут после полного расчета стоимости. А заехать в дом мы можем уже завтра. Можем ли мы написать расписку, что внесли часть денег за покупку дома? Подскажите пожалуйста как правильно поступить?
Нужно заключать договор купли-продажи с рассрочкой платежей предварительный договор купли-продажи.
СпроситьСколько времени длится оформление документов?
Какова стоимость этой услуги и госпошлина в Ленинградской области?
И будет ли продлена приватизация после 2013 года?
Необходимо собрать документы - выкопировку из генплана, копию членской книжки, копию протокола собрания о приеме в члены СНТ и т.д. Сначала обратитесь к председателю
Спросить
Председатель нашего садоводческого СНТ отказывается предоставлять финансовые документы ревизионной комиссии! Как найти на него управу?
Вы (члены ревизионной комиссии) могут оспорить отказ (бездействие) Председателя СНТ в судебном порядке. Кроме того, можете обратиться в прокуратуру района с жалобой на действия (бездействия) Председателя СНТ. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьУ вас был вопрос по садам в Дудкино. Уфимка не может приватизировать сад в снт Красный сад в Н. Дудкино. Ей говорят, что там санитарная зона, 2 пояс. Но подавляющее большинство там приватизировало. Как ей решить проблему?
Писали коллективное письмо директору, ответил, если оформите правильно - удовлетворю, помогите правильно оформить:
Генеральному директору зао «абс» павлову с. и. от сотрудников зао «абс уважаемый сергей иванович, просим вас рассмотреть возможность увеличения времени чаепития в 10:00 и в 15:00 с десяти минут на пятнадцать, в связи с тем, что мы не успеваем попить чай. с уважением, коллектив «абс» и потом фамилии подпись число каждого сотрудника от руки.
Доброго времени суток! Действительно непонятно , что вы хотели - увеличить время перерыва ДО 15 минут или НА 15 минут, чтобы оно в итоге составило 25 минут?
СпроситьХочу купить землю и старый домик в черте города в СНТ, как быть с оформлением? Что проверить и какие документы нужны при сделке? Достаточно ли договор составленный между покупателем и продавцом? И возможно ли построить дом на участке СНТ? При сносе или ликвидации этих земель что грозить? Выплачивают компенсацию и в каких размерах? Хочу купить 4 сотки и построить дом, смогу ли я жить там? Если будут сносить или ликвидировать, что я потеряю?
Лиза!
1. С председателем СНТ пообщайтесь, почему 4 сотки, есть ли задолженность и т.д.
2. Если в сосбственности долно быть свидетельство о собственности, есть только на землю или на дом тоже есть, и кадастровый паспорт обязательно.
СпроситьКак правильно оформить покупку садового уча стка по садовой книжке.
К сожалению, по садовой книжке вы ничего не сможете купить, если участок имеет собственника (должно быть свидетельство на право собственности, выданное Росреестром) оформляйте договор купли-продажи, далее - в Росреестре регистрируйте переход права собственности вам, как покупателю, госпошлина 2000 рублей (ст. 421 ГК, ст. 209 ГК)
Спросить
Здравствуйте Ася!
Чтобы продать какой-либо объект недвижимости - нужно в первую очередь быть его собственником.
А собственник у нас тот, кто свое право зарегистрировал в Росреестре и получил свидетельство.
СпроситьПри перегистрации садового товарищества вКрыму в соответствии с российским законодательством, юристы рекомендуют переригистрировать садовое товарищество в потребительский кооператив, так как якобы вышел в России какой то новый закон что все садовые товарищества в России пройдут повторную перегистрацию на потребительский кооператив. Как нам оформить правильно садовое товарищество?
Здрвствуйте, согласно правилам сайта, составление письменных заявлений - платная услуга. Можете либо обратиться к любому из юристов в личные сообщения, либо поискать бесплатные образцы в интернете.
Спросить
