Неудобства и неясности - стоит ли искать другую квартиру через суд в рамках программы реновации в Ленинградской области?

199₽ VIP

Здравствуйте, уважаемая Дарья!

В данном случае, с правовой точки зрения переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством (статьи 32 и 86, части 2 и 3 статьи 88 ЖК РФ).

И Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В этой связи, обязательным условием при предоставлении гражданам жилых помещений является сохранение количества квадратных метров общей площади расселяемого жилого помещения в аварийном МКД.

Предоставление гражданам жилых помещений менее количества квадратных метров общей площади расселяемого жилого помещения в аварийном многоквартирном доме возможно с согласия в письменной форме этих граждан (Постановление Правительства Ленинградской области от 30.06.2022 №455 "О внесении изменений в постановление Правительства Ленинградской области от 1.04.2019 года № 134 "Об утверждении региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2019-2025 годах).

Таким образом, на основании вышеизложенного, с юридической точки зрения, вполне возможно, так как Администрации категорически отказывается, обратиться с иском суд, в суд в целях защиты ваших имущественных прав. (ст.131-132 ГПК РФ)

Всего доброго Вам!

Рад был помочь! Уважаемая Дарья!

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 1 апреля 2019 года N 134 Об утверждении региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2019-2025 годах"* (с изменениями на 30 декабря 2022 года).

Вам предлагают квартиру на основании данного Постановления.

Статья 89 ЖК РФ закрепляет, что предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если ваша квартира соответствует указанным требованиям, то не имеет никакого юридического значения что новая квартира лично Вам не удобная в плане расстановки мебели.

Если вы хотите обратиться в суд посредством подачи искового заявления (стст 131-132 ГПК РФ), то вы в суде на основании статьи 56 ГПК РФ должны предоставить суду четкие доказательства, каким именно требованиям, перечисленным в статье 89 ЖК РФ не соответствует ваша квартира. Неудобства в плане расположения мебели и наличие шахты инженерных коммуникаций, не входящих в общий метраж квартиры - эти обстоятельства не являются доказательствами, что ваша квартира не соответствует требованиям статьи 89 ЖК РФ. Поэтому с большой долей вероятности, если вы не приведете иных аргументов, суд вам откажет.

А судиться ради самого процесса, без гарантии конечного результата вам не имеет смысла.

Здравствуйте Дарья, есть желание походить по судам, имеете на это полное право. А если вам всё остальное нравится, то стоит вспомнить и хорошую притчу, ОЧЕНЬ ПРАВИЛЬНУЮ. "От переборок одни не доборки" , довыбираетесь, что получите точно хуже в разы жильё, только потом спохватитесь, да поздно будет. Статья 89 ЖК РФ закрепляет, что предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

А если у вас жильё в собственности, то суд присудит вам выплатить его стоимость, за минусом износа, за копейки. Это ваш выбор, а решать только вам. Предположу что именно поэтому вас в суд администрация и отправляет. Чтобы вместо квартиры. Выплатить стоимость вашей сданной.

Всего хорошего.

Здравствуйте Дарья!

Право обратиться в суд за защитой своих прав у вас конечно имеется.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Таким образом, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском либо административном судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Но, из личного опыта могу сказать, что как бы вы не сделали хуже только себе. Во первых подумайте нужны ли вам все эти судебные тяжбы, а во вторых ведь нет никаких гарантий, что вам предложат что то лучше, чем есть сейчас.

Дарья, здравствуйте 🤝

Если Вы не довольны условиями предлагаемой квартиры и считаете, что администрация не предоставила достаточной информации, вы можете рассмотреть другие варианты.

✅Первым шагом может быть написание официального запроса администрации, в котором вы уточните, какие именно коммуникации проложены в углу шахты и как это может повлиять на размещение мебели. Запрос должен быть отправлен с уведомлением о получении.

✅Если администрация отказывается предоставить вам информацию или отказывается показать другую квартиру, вы можете обратиться в суд.

Согласно статьи 3 ГПК РФ

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

То есть право на подачу иска у Вас конечно имееется и оно императивно

Но будьте готовы к возражениям со стороны ответчика

Здесь важно понимать конкретно Ваши нюансы

Отмечу, что согласно статьи 89 ЖК РФ

предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

——————

Важно отметить, что каждая ситуация уникальна, и результаты могут зависеть от конкретных обстоятельств

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте. Согласно статье 32 и 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации Вы вправе подать заявление на получение денежных средств в пределах суммы указанной в договоре купли-продажи квартиры при её приобретении либо получить равноценное жилье согласно статье 50 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Таким образом, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском либо административном судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статьи 3 ГПК РФ

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статьи 89 ЖК РФ

предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.