Проблемы получения земельного участка для постройки жилого дома для ребенка-инвалида - сложности с включением в очередь на улучшение жилищных условий

18.07.2023, 18:45

• г. Казань

У нас ребенок-инвалид. На основании ФЗ - 181 "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" от 24.11.1995 мы имеем право на получение земельного участка под строительство жилого дома. Но для начала нам нужно встать на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий в органы местного самоуправления. В ст. 51 ЖК РФ указано, что на очередь мы можем встать если у нас отсутствует недвижимость в собственности. На данный момент дела обстоят так, что из имущества есть только 1/4 доли от квартиры у мужа в которой мы прописаны. Остальные доли принадлежат свекрови, сестре и племянница мужа. Исполком же не ставят нас на учет, ссылаясь на то, что они считают не имущество, а количество прописавшихся людей в данной квартире. При этом на вопрос адресованный им, в какой статье прописано, что считают количество прописавшихся, а не имущество, они отвечают, что они считают только так. Получается, что для них прописка равно имуществу. Правы ли они?

Читать ответы (2)

Социальной защите инвалидов в российской федерации
Земельный участок под строительство жилого дома
Получение земельного участка под строительство

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Бондарович А. В.

19.07.2023, 05:02,

г. Псков

Здравствуйте, Ольга!

Да, Администрация частично правильно считает исходя из права пользования квартирой.

Здесь есть несколько нюансов.

1. Согласно ст. 51 ЖК РФ Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:

1) не являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2)являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, если иные родственники там зарегистрированы, есть вероятность деления права пользования исходя из регистрации.

Я бы считал только долю свекрови, так как она относится к членам семьи по определению, а остальные доли - не включать, так как сестра и племянница к членам вашей семьи не относятся (могут быть признаны только судом).

И соответственно, исходя из вашей доли в 1/4 + 1/4 доля свекрови (если она там зарегистрирована) - делите получившуюся площадь на 4. Если получается меньше учетной нормы - вас должны принять на учет.

Если возникнут вопросы - обращайтесь.

Спросить