Как получить адекватную сумму после залития квартиры соседями и неправильного расчета страховой

Уважаемый Андрей!

Прежде всего необходимо предоставить акт о залитии квартиры, составленный сотрудниками Вашего жилищно-коммунального управления.

Далее, предоставьте справку о стоимости ущерба (товарные чеки, акт оценки и т.д.).

В суд можно вызвать в качестве свидетелей кого-либо из Вашей семьи.

С уважением!

Документы на квартиру, акты осмотра комиссией ЖЭК вашей квартиры, оценка стоимости восстановительных работ. Если потреуется дополнительная консультация по данному вопросу - обращайтесь. С уважением,

Если этот сметчик даст официальное заключение специалиста, и у него есть лицензия на оценочную деятельность, то почему бы и не попробовать пойти предлагаемым Вами путём.

Здравствуйте. Если вина ЖКХ, то только с них

Нет. Вы считаете совсем неправильно. Вас залили 09.05. в соответствии со страховым полисом и правилами страхования Вы должны предоставить страховой компании какие-то документы. После этого, страховая компания должна провести оценку ущерба и выплатить Вам страховое возмещение. На это даётся какой то срок. Вот, если этот срок нарушен, то Вы вправе предъявить претензию и требовать неустойку. А не с даты залива. А независимую экспертизу имеет смысл делать только, если Вы не согласны с суммой, которую Вам страховая компания готова компенсировать.

Здравствуйте. У вас сроки по трудовым спорам прошли.

Это непростой и дискуссируемый вопрос В данном случае виноват собственник, так как на отводе установлен индивидуальный кран.

Константин, указывать в вашем случае нужно как ТСЖ, так и собственника квартиры.

На сайте обратитесь к юристу/адвокату, вам помогут с иском. Оценку еще не проводили?

Здравствуйте!

Вам необходимо направить в суд исковое заявление о взыскании ущерба с ТСЖ.

Если есть отсекающий вентиль на батарее, то это уже не общее имущество МКД и взыщут с собственника. Но на первоначальном этапе можете заявить ТСЖ в качестве соответчика.

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Дело не в том, кто обязан обслуживать отопление, а в том - что привело к заливу. Если это ненадлежащее обслуживание - то это ТСЖ, а если это собственник что-то намудрил - то иск к собственнику. Здесь нужно смотреть причину конкретную. Понятно, что это связано с батареей, но что конкретно произошло, вот что имеет значение при определении виновных лиц.

Если установлен кран на отводе, то батарея становится индивидуальной собственностью, так как перестает быть продолжением общей системы отопления.

Позиция судов по этому вопросу разнится. По закону внутридомовая система отопления относится к общему имуществу МКД. Позиция ВС РФ: приборы отопления индивидуализированы и отапливают одно помещение и не могут относится к общедомовому имуществу.

Привлекайте в качестве ответчиков и ТСЖ, и владельца квартиры. Суд установит кому принадлежит имущество и вынесет решение.

Конечно можно получить меньшую сумму, после чего в судебном порядке добиваться адекватного размера возмещения ущерба.

Вы можете получить перевод, но не подписывать никаких документов об отсутствии претензии. После чего взыскать разницу между выплаченной суммой и фактическим размером вреда в судебном порядке.

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Добрый день! В рассматриваемой ситуации обратитесь в независимую оценочную компанию с целью получения отчета об оценке причиненного ущерба Вашей квартиры.

Можете получить меньшую сумму и подать иск на сумму, которую вы считаете достаточной и подтвержденной документами.

Оплатить материальный вред должен виновник залива. Нужно вызвать представителя управляющей компании для составления акта залива. Далее нужно сделать оценку размера ущерба и предъявить виновнику письменное требование о выплате ущерба в соответствии со ст. 1064 ГК РФ. В случае отказа обращайтесь в суд.

Составить акт о затоплении, оценить ущерб, подать иск в суд.

В соответствии с п. п. 1,2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Оплата госпошлины при обращении в суд составит 4292.10 рублей, ваш иск - имущественного характера, и подлежит обязательной оценке.

Юлия, позовите соседа и зафиксируйте повреждения, тем более, что он согласен. Пусть даст вам расписку в том, что согласен с повреждениями и не отрицает, что они получены при заливе квартиры. По самим повреждениям квартиры, в случае судебных разбирательств, вам необходима экспертиза.

ДА, это будет это считаться работой 26 недель у одного работодателя в текущем (не календарном) году для постановки на учет в цзн.

Уважаемая Татьяна! Суд примет во внимание все доказательства по делу, в том числе и результаты независимой оценки стоимости ущерба. Если Вы не согласны с результатами независимой оценки, можете в рамках суда заявить ходатайство о проведении экспертизы в другом экспертном учреждении.

Татьяна, если ремонт уже произведён - то оплата должна идти по фактическим затратам .

Всякие расчётные суммы и экспертные заключения принимаются во внимание, если ремонт ещё не произведён.

Удачи!

Уважаемая Татьяна, Вам просто можно будет написать возражение в суд на исковые требования, и указать с чем Вы не согласны и привести веские доводы, можно их подкрепить показаниями свидетелей и документами.

С уважением.

Насколько я понимаю в досудебном порядке вы не готовы разрешить возникшую ситуацию и возместить причиненный ущерб, при этом нанесение ущерба не отрицаете. Конечно новая экспертиза будет рассматриваться в совокупности представленных доказательств, но при этом в случае удовлетворения иска, затраты по уплате госпошлины, проведению экпертизы, а также других судебные издержек стороны(соседей) понесете вы. Поэтому не лучше ли еще раз все взвесить и решить вопрос мирным путем. Но если дело в принципе, указанное выше вас не отстановит. Ситуация не из приятных, но все же удачи. С уважением, Л.К.

Олег, добрый день. Я так понимаю, сейчас у вас рассматривается спор в суде. Вы вправе представить все имеющиеся доказательства в обоснование своей позиции, а ответчик вправе возражать. Кто прав будет решать суд с учётом всех обстоятельств дела. Если у Вас больше доказательств, чем у ответчика, то скорее всего, суд примет решение в Вашу пользу.

Как я понимаю вопрос в сумме. Тогда нужно, чтобы соседи подтвердили документально требуемую сумму за ремонт, провели экспертизу ущерба, был составлен акт затопления. Попробуйте договориться по цене с ними. Если нет, то в суде проводите оценку ущерба.

Здравствуйте!

Советую передать соседям адекватную на Ваш взгляд сумму на ремонт (обязательно возьмите расписку, где изложите за что именно соседи получают деньги). Если они не согласятся с данной суммой, оставшуюся пусть взыскивают через суд. При этом именно они должны будут доказать реальный размер ущерба.

Если отсутствует изображение гражданина, то нарушений нет.

Если нет иной информация о частной жизни конкретного гражданина.

Татьяна, для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с имеющимися документам, в частности: договор страхования, обращения в страховую и ответ на них, документы о перечислении суммы возмещения от страховой и УК, оценка причиненного имущественного ущерба (как Ваша так и страховщика), материалы по судебному разбирательству с УК (определение об утверждении мирового соглашения, протоколы судебных заседаний, Ваш иск), вновь поданное исковое заявление к Вам. Подходите на очную консультацию, будем разбираться.

Акт конечно нужно было составлять сразу, а вместе с ним смету на работы. Сделать это можно и сейчас и предъявить иск управляющей компании и подрядной организации.

экспертизу сделать возможно но необходимо наличие акта о залитии где установлена причина залития и объемы то есть локализация повреждения

Надо провести экспертизу, по результатам которой будет установлен размер ущерба. О проведении экспертизы необходимо уведомить УК, чтобы они могли участвовать и давать пояснения.

На основании этой экспертизы обращаться в суд в установленном порядке для взыскания ущерба с УК.

Здравствуйте Наталья!

1. Направить претензию в адрес УК.

2. В случае отказа/игнора - в суд.

На решение суда по возмещению ущерба по заливу это повлиять никак не должно, разве что экспертиза установит связь между перепланировкой и возникновением протечки.

Можно также предположить, что если ущерб связан с повреждением, например, обоев на стене, которая установлена незаконно - суд может в этой части отказать.

В общем, зависит от конкретных обстоятельств, но скорее нет, чем да.

Перепланировка как отразилась на нарушении кровли? Нужно из этого исходить. Пока только никак.

Никак. Течь кровли - вот причина залития. В результате незаконной перепланировки залитие не произошло.

Можете начать ремонт, если уже составлен Акт о залитии, проведена соответствующая оценка причиненного ущерба. Желательно конечно все сфотографировать и зафиксировать все повреждения причиненные залитием. Конечно же чеки нужны, ими Вы доказываете сумму, которую потратили на ремонт. Отчет независимой экспертизы может быть одним, а сумму на ремонт Вы потратите гораздо больше, и соответственно можете взыскивать по факту произведенных затрат.

Светлана здравствуйте,

1) если правонарушение совершено на территории РФ, то и ответственность по РФ;

2) вызывайте должностных лиц из ЖЭК (к сожалению вы не указали принадлежность дома ТСЖ или муниципальная, или управляющая компания), должна быть комиссия из 3-х человек, составляется АКТ залива квартиры, вы по собственной инициативе фотографируйте, где на момент залива находилась оргтехника, но желательно подписывайте фотографии председателем комиссии;

3) с заявлением о причинении ущерба обращайтесь к участковому, сразу же после комиссии, участковый проводит разбирательство и в материалах проверки указывает на виновное конкретное ЛИЦО-ФИНА,

4) обращайтесь в суд с иском о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры, привлекайте свидетелей по площадке, доказательства-АКТ,материал проверки участкового, чеки, отражающие стоимость приобретенной оргтехники.

УДАЧИ.