Как бороться с отсутствием участия брата в оформлении наследства и возможностью продажи своей доли квартиры
Здравстуйте. Умер отец, оставив завещание на квартиру на меня и на моего брата. Брат стабильно пьёт, за квартиру не оплачивает, к нотариусу не появляется. Что можно передпринять в данной ситуации. Можно ли оформить собственность по завещанию у нотариуса на свою долю? Смогу ли в дальнейшем долю продать?
На свою долю вы имеете полное право вступить в наследство, оформить право собственности. Если нотариус откажет в выдаче свидетельства о праве собственности, то в судебном порядке признавать.
Спросить
Добрый день! Если с момента смерти отца прошло более 6 месяцев и брат не предпринял никаких действий по принятию наследства (ст. 1153 ГК РФ), Вы можете обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче Вам свидетельства о праве на наследство второй доли. При этом имейте в виду, что брат сможет оспорить ваше право собственности на его долю в суде в пределах срока исковой давности.
Свою долю Вы можете продать после оформления права собственности на нее в ЕГРН, с соблюдением порядка, установленного ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Андрей!
Любой юридический вопрос регулируется определенными нормативными актами, без знаний которых, не получится разобраться с этим юридическим вопросом, а тем более с помощью чьих-то кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.
Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете в любое время внимательно ознакомиться.
1 Гражданский кодекс Российской Федерации или кратко - ГК РФ (статьи 1110-1117, 1152-1163, 209, 246, 249, 250 ГК РФ).
2 Жилищный кодекс Российской Федерации или кратко - ЖК РФ (статьи 30, 153-155, 158 ЖК РФ).
Во-вторых, Вы вправе у нотариуса получить свидетельство о праве собственности на долю в этой квартире.
В-третьих, Вы также вправе продать потом свою долю в этой квартире с соблюдением положений статей 246, 250 ГК РФ.
В-четвертых, хотя, зная положения вышеуказанных нормативных актов, Вы сможете с помощью конкретного юриста вынудить брата продать свою долю собственности в этой квартире Вам, а Вы потом можете делать с этой квартирой всё, что можно по Закону (продать, подарить, обменять, заложить и т.д.).
Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на их положения (статьи) на ваш юридический вопрос № 20630753 было для Вас полезным.
Спросить
После смерти матери осталась квартира, приватизированная на неё. В квартире прописан мой младший брат. Могу ли я после оформления своей доли наследства требовать от брата продажи квартиры и получения половины суммы от продажи? А также могу ли я оформить долю наследства на бытовую технику (телевизор, холодильник, газовую плиту и т.д.)?
Здравствуйте. При расследовании по закону вы с братом получаете равные доли в праве на квартиру. Обязать продать свою долю брата вы не можете. Либо подавайте свою с соблюдением преимущественного права брата на приобретение, либо совместно и делите деньги.
СпроситьЯ живу в 3-ех комнатной квартире с отцом и матерью, приватизированной нами в равных долях.
Недавно мой родной брат поставил вопрос о его будущей доли наследства, после смерти родителей.
Мы все договорились, что брату достанется дача и некоторая сумма денег, он согласился.
Как нам оформить это юридически до смерти родителей?
Здравствуйте! Родите могут составить завещание и распределить конкретно имущество, кому из наследников достанется.
Спросить
Добрый день, каждый из родителей должен составить завещание на то имущество, которое он хочет оставить каждому из Вас, оно оформляется о у нотариуса и один экземпляр остается у того, кто составлял завещание.
Таким образом, после смерти и открытия наследства, каждый из Вас заявит свои права по завещанию и все будут довольны.
С уважением Дмитрий Юрьевич
Спросить
Жена умерла 7 месяцев назад. Наша недвижимость поделена на 4 доли (2 дочери, жена и я). Могут ли дочери отказаться сейчас от своей доли наследства сейчас при оформлении наследства в мою пользу?
Алексей Петрович, здравствуйте! Отказаться от наследства можно только в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя). Данный срок пропущен. Сейчас дочерям нужно оформить свои насл. права, после чего они смогут подарить унаследованные доли Вам.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ и мой сын являемся собственниками квартиры, каждый в размере 1/2 доли. Доля купленна мной в период, когда я состоял в браке. Жена умерла, после ее смерти я получил свидетельство на долю в квартире. Могу ли я продать свою долю, не оформляя наследство?
Сперва необходимо в установленном порядке зарегистрировать ваше право собственности в Управлении федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии. Без этого продать не сможете. Но учтите, что сроки регистрации сейчас сократились до 15 дней.
СпроситьПроживала вместе с наследодателями (мои родители). Заранее благодарю.
Уважаемая Ирина! В соответствии с п. 5 ст. 333.38 НК РФ "от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:.... физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании: жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти". Поэтому Вы не должны платить госпошлину при оформлении наследства. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМой отец проживает в г.Краснодаре, он оформил на меня завещание на свою квартиру и дачу. Я проживаю в г.Киеве на Украине. В г.Краснодаре также проживают жена моего брата (сам брат умер) с несовершеннолетним ребенком и бывшая жена брата с несовершеннолетним ребенком. Все проживают отдельно от отца и с ним не общаются. Имеют ли дети моего умершего брата право на наследство квартиры и дачи отца, если в завещании они не указаны. Есть ли у них основания требовать своей доли наследства как правоприемникам части наследства брата. Заранее благодарю за ответ. Ольга.
Ольга, здравствуйте! Внуки Вашего отца могли бы претендовать на наследство, если бы не было завещания. Тогда внуки наследовали бы по праву представления наряду с наследниками первой очереди (Вами).
А так как есть в наличии завещание в Вашу пользу, то внуки наследовать не смогут. Только Вы можете наследовать квартиру и дачу своего отца по завещанию.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ с отцом проживал в одной квартире, каждый имел по 1/2 доле, отец умер, наследники на его 1/2 долю: я, мама (пенсионер, инвалид) проживает со мной и брат (с нами не живет и не прописан) Брату должна отойти 1/8 доля можем ли мы отказать брату в доле, так как продать квартиру мы не можем (единственное жилье) Компенсировать деньгами нету средств. Квартира 3 х комнатная живем: я, жена, дочь (5 лет) и моя мама (инвалид)
Мама написала на меня завещание у меня есть брат могу ли я после вступления в наследство его долю без ведома его отдать его сыну или другому человеку.
Одна четвертая по закону принадлежит брату могу ли я подарить или отдать кому другому.
СпроситьЗдравствуйте! Да естественно вы можете, но если долевая собственность вы обязаны в установленные законом сроки Известия своего брата о своих намерениях. В чем конкретно у вас проблема?
Спросить
Можете, т.к. имеете полноное право. Но учтите, в первые 3 года при не большом сроке после принятия наследства, если вы одариваете не члена семьи первой линии (муж, жена, родители, дети - по отношению к вам), взимается налог. Удачи.
Спросить
Его долю, если он имеет на нее право (как на обязательную) вы не можете никому подарить или отдать. Он его.
А вот от своей доли-пожалуйста.
Спросить
Здравствуйте Виктор
Если это воля вашей мамы, она в любое время может изменить свое завещание и отписать все имущество вам, минуя брата.
СпроситьВсе написано на меня есть завещание подписанное нотариусом но может ли брат оспорить это завещание он крутой.
СпроситьПусть оспаривает если захочет, а вот получиться у него или нет это уже другой вопрос. Однако если завещание есть и имущество в нем указано, то почему вы спрашиваете о каких то долях брата!
СпроситьОбратиться с иском в суд ему не может запретить никто. А вот каков будет результат! Если ваша мама не обладает психическими заболеваниями или подспудными, то и следовательно заключение эксперта будет отрицательным, на вопрос о том "понимала ли она значение своих действий в момент его составления".
Она, ваша мама может распорядиться имущество в вашу пользу сейчас и сохранить право пользования до своей смерти и брату нечего будет наследовать.
Что бы вам ответить в полном объеме нужно знать фактические обстоятельства вашего дела, смотреть ваши документы. Такие вопросы сложно решить в рамках интернет консультации.
СпроситьУ моей бабушки квартира в частной собственности, 2 единственных наследника я и мой брат. Бабушка наследство не оформляла. Брат хочет оформить отказ от своей доли сейчас. Будет ли действителен этот отказ в случае смерти бабушки?
Уважаемый Сергей!
Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (п. 2 ст. 1157 ГК РФ) - т.е. в течение 6 месяцев со дня открытитя наследства (ст. 1154 ГК РФ). Наследство открывается только со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днем открытия наследства считается день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
Иными словами оформить отказ от своей доли сейчас Ваш брат не сможет, это будет возможно сделать только после смерти бабушки.
С уважением, И.В. Лобань
Спросить
Уважаемый, Сергей!
Ваш брат должен оформить отказ от наследства в течение шести месяцев после смерти бабушки. Удачи Вам!
СпроситьСколько мы с братом должны заплатить нотариусу за услуги при оформлении наследства - приватизированной отцом в 2001 году квартиры и оставленной нам по завещанию (в равных долях). Брат работает, у него семья, двое детей, а я не работаю, на пенсии (ветеран труда атомной промышленности), вдова, сын - студент. Накоплений особых не имеем. За отцовскую квартиру последние годы платила я. За папой ухаживали мы с сыном. Брат с семьёй проживают в соседнем городе. Квартира отдельная и приватизирована после смерти мамы только на отца. Есть ли какие-то льготы? Оценочная стоимость квартиры принимается по 2001-му году или как-то индексируется?
Спасибо.
Уважаемая Людмила Михайловна! Стоимость квартиры определяется как инвентаризационная, но не на момент приватизации, а на момент смерти наследодателя. Вы с братом-наследники первой очереди, поэтому согласно ч.1 п.22 ст.333.24 НК РФ госпошлина за выдачу св=ва о праве на наследство составит 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей. При наличии нескольких наследников государственная пошлина уплачивается каждым наследником от стоимости его доли. Согласно ст.333.38 НК РФ от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
инвалиды I и II группы - на 50 процентов по всем видам нотариальных действий;
физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти.
СпроситьЯ вступил в наследство на квартиру в равных долях с братом по 1/2. Имею ли я право юридически подарить ему половину своей доли? Так что бы у него было 3/4 а у меня осталось 1/4 так что бы потом мою волю никто не оспорил? Cпасибо.
Алексей, да, вы можете подарить любую долю из вашей доли.
Делать это придется только у нотариуса (такое требование закона в настоящее время), поэтому будьте готовы к дополнительным расходам.
СпроситьМы с сестрой являемся наследниками двух долей в доме, наш брат (наследник третьей доли) умер после принятия наследства. Как теперь можно оформить его долю, если его сын живет далеко, в наследство не вступал. Можем ли мы оформить эту долю на себя и каким образом?
Если его сын живет далеко , то оформляйте эту долю на себя как наследники второй очереди.
СпроситьНас 2 законных наследника-я и мой брат, который сейчас находится в Москве. Мне для оформления наследства (дом) нужно от брата получить доверенность или отказ от своей доли наследства? Завещания нет.
Здравствуйте !
вы можете получить как доверенность - тогда наследство будет оформлено на двоих, либо отказ от наследства в вашу пользу . тогда наследство будет оформлено только на вас
СпроситьМогу ли я продать свою долю наследства 1\15.откуда мне брать сумму или это зависит от того сколько стоит квартира откуда взять рассчеты.
Продать можете, стоимость рассчитывайте сами. Например 1/15 от рыночной стоимости или меньше. Предложите сособственникам приобрести долю в письменной форме.
СпроситьПосле смерти дедушки осталось 3/8 от квартиры, 5/8 оформлены на меня (внучка) его супруга и дочки умерли, осталась я и брат который проживает на Украине, не участвовал в жизни дедушки, как быть с оставшейся долей? Имеет ли он право?
Если у супруги или у дочки есть дети, то они наследуют по праву представления.
ГК РФ Статья 1146. Наследование по праву представления
.
1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
...
Вывод:% наследуете тольков Вы, внучка, как наследник по праву представления в составе наследников первой очереди.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте.
Юридическое значение имеет, кто принял наследство после смерти дедушки в установленный законом срок (6 месяцев). Нужно обратиться к нотариусу и оформить наследство. Если другой наследник не принял наследство, значит не реализовал свое право на наследство.
СпроситьВопрос по имущественному праву.
Я являюсь собственником доли квартиры.1/3 +1/3 от доли умершего отца.
Моя мама является собственником 1/12 и брат является собственником 1/3 +1/3 от доли умершего отца.
Брат хочет продать долю моей мамеЯ не хочу, чтобы он ее продавал. Может ли он это сделать без меня по договору купли продажи и можно ли это оспорить, а также: если я несогласна, то каким образом мне поступить. Если он отправит мне официальное письмо в котором будет именоваться сумма покупки, сколько времени у меня на раздумья и принятия решения.
Дарья, дело в том, что при продаже одному из сособственников другим, преимущественное право у третьего на приобретение доли не возникает (ст.ст. 246, 250 ГК РФ). Оно возникает только в случае продажи постороннему лицу. Соответственно Вам письмо направлять не требуется.
Тут единственным вариантом за Вас может быть, скажем, обращение в суд с иском о признании доли матери незначительной и принудительном выкупе
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. (ч. 4 ст. 252 ГК РФ)Естественно, всё указанное выше надо суду доказать.Спросить
Можно ли вступить в наследство полностью, если брат не вступает в наследство на 1/2 долю дома оставшегося после смерти родителей, а я уже свою долю оформила.
Если он подал нотариусу заявление, то он считается наследником, принявшим наследство. Вы не сможете наследовать эту долю.
СпроситьСкажите, пожалуйста, могу ли я продать свою долю наследства после получения права собственности (1/2 квартиры и 1/2 дома), если другие наследники не получат право собственности в рег. палате?
Добрый день!
Если вы оформите право собственности на наследственное имущество, то есть не имеете право продать вашу долю в соответствии со статьей 209 ГПК РФ.
Спросить
Добрый день! Да, конечно можете продавать. Но все равно уведомите наследников и предложите купить им, в силу ст. 250 ГК РФ, если откажутся, то продавайте остальным.
СпроситьПо наследству мне досталась часть однокомнатной квартиры. В этой квартире еще проживает нетрудоспособная жена завещателя.
Возможно, ли продать мою долю наследства третьему лицу?
Вы вправе продать свою долю с соблюдением ст.250 ГК РФ - сначала предложить купить сособственнику.
СпроситьСособственник имеет право распорядиться своей долей собственности по своему усмотрению. Однако есть определенные ограничения. В частности согласно ст.250 Гражданского кодекса РФ должно быть соблюдено преимущественное право покупки продаваемой доли вторым сособственником. Согласно данной статье при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Подарить свою долю вы можете без предупреждения второй стороны. С уважением,
Спросить
