Можно ли через арбитражный суд стать владельцем квартиры с последующим выкупом, если ты снимаешь ее у ГлавУпДК?

199₽ VIP

Обращаться надо не в арбитражный, а в суд общей юрисдикции. Но это не гарантия, что получите квартиру.

Здравствуйте!

В данном конкретном вашем случае, по общим правилам все помещения, находящиеся в хозяйственном ведении ГлавУпДК, предоставляются только в аренду.

И такие дела в части выкупа рассматриваются и в компетенции суда общей юрисдикции в силу Федерального конституционного закона от 07.02.2011 N 1-ФКЗ "О судах общей юрисдикции в Российской Федерации".

Рад был помочь!

Здравствуйте, Вета! Арбитражный суд разрешает споры между экономическими субъектами в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности. В данном же случае спор подлежит разрешению в порядке гражданского судопроизводства в суде общей юрисдикции (ст.131-132 ГПК РФ) - в районном суде.

Здравствуйте Вета

А с чего вы взяли, что вам нужен арбитражный суд? Если вы для проживания хотите приобрести жилье, то вам в суд общей юрисдикции следует обращаться. Но в суд обращаются в случае нарушения прав стороны. Если вы например заключили договор аренды с ГлавУпДК с последующим выкупом и данная организация нарушила обязательства, то конечно вы будете вправе восстановить свое право на приобретение в собственность жилья через суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ

___

При этом насколько я поняла данная организация не сдает квартиры с правом последующего выкупа - не предусмотрено. Для выкупа квартиры должен быть соответствующий договор составлен. Государственная аренда квартир, находящихся в хозяйственном управлении ГлавУпДК при МИД России не дает право этой организации заключать договор аренды с последующим выкупом . Так что и суд не поможет.

___

Вам нужно заключать договор аренды с правом выкупа с собственником жилья, коим данная организация не является

С уважением

Вам необходимо обращаться с иском в суд общей юрисдикции, но не в арбитраж.

По поводу оформления права собственности, надо смотреть договор аренды с ГлавУпДК. Далеко на факт, что в договоре есть такой пункт.

- см. ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Забавный вопрос!

Иск в арбитражный суд покажите - что-то скажем.

АПК РФ Статья 125. Форма и содержание искового заявления

И почему арбитражный суд* В разве не гражданин? Квартиры вроде как граждане получают и т.д. Хотя и юрики могут владеть не спорю!

Вета, добрый день! Если Вы говорите, что права выкупа нет по Договору аренды, то будет сложно стать владельцем

—————

Договор о предоставлении во временное владение и пользование жилого помещения с правом выкупа данного имущества арендатором, и предусматривающий выплату им арендной платы и выкупной цены, квалифицируется как договор аренды, а не найма жилого помещения

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2023

——————

Надо внимательно читать Ваш договор, чтобы предметно Вам помочь.

Если Вы ИП/юрлицо, то Вам судиться надо в Арбитраже, если Вы Физлицо - то Вам дорога в суд общей юрисдикции

——————

Правовое регулирование Вашего вопроса - ст.209 ГК РФ, Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации

—————

С уважением, Дарья

Здравствуйте.

1. Если аренда с выкупом можно и без суда

2. Не подведомственность арбитражного суда рассматривать такую категорию дел

3. Необходимо смотреть условия аренды. Части заключается договор на время работы работника.

Аренда квартиры с последующим выкупом (ст. 624 Гражданского кодекса РФ) сочетает в себе правоотношения двух сделок: аренды жилого помещения и купли-продажи недвижимости. По условиям такого договора арендатор может стать собственником квартиры после окончания срока аренды или до его истечения, если к этому времени будет выплачена вся выкупная стоимость за жилье. При этом выкуп квартиры является правом, а не обязанностью арендатора, и арендодатель не может принудить арендатора выкупить жилье по истечении срока аренды.

Договор о предоставлении во временное владение и пользование жилого помещения с правом выкупа данного имущества арендатором, и предусматривающий выплату им арендной платы и выкупной цены, квалифицируется как договор аренды, а не найма жилого помещения.

Вам необходимо обращаться с иском в суд общей юрисдикции, но не в арбитраж.

Ст.ст. 56, 131-132 ГПК РФ