Проблема с документами на покупку дома - что делать и как быть?
Как можно сделать?
Хотим купить дом, а с документами такая ситуация! Есть дарственная и извлечение о праве собственности ЛНР, техпаспорт ЛНР, доверенность на продажу дома от собственника третьему лицу и их указано несколько в доверенности, потом один из доверенное лицо передоверил её человеку у кого мы хотим приобрести дом! но в доверенности указано без права передоверия!
Подскажите пожалуйста, что делать в таком случае! Нет домовой книги и лицевых счетов на коммуникации, на землю тоже нет документов! Если в первой доверенности указано несколько лиц, могут ли они сейчас совершать какие либо манипуляции или уже нет после передоверия!
Дарственная на украинском языке
Если в доверенности указан запрет на передоверие, то передоверие недействительное. Тот, кто хочет вам продать дом, не имеет право этого делать.
Заключать сделку нужно с тем, на кого оформлена изначально доверенность
здесь важно понимать сам продавец гражданин какой страны, т.к. для сделок с гражданами недружественных государств есть особенности.
В идеале, конечно, документы изучить, чтобы ответить
Спросить
Может я не правильно написала, у первой доверенности есть право, а у второй уже нет! Мне уже не сделают получается доверенность, а как тогда происходит сделка? Нужно ставить на учёт в Росреестр сначала человеку на кого доверенность на продажу?
СпроситьНа вас доверенность не сделают.
Дом должен быть поставлен на кадастровый учет в российском ЕГРН, у продавца должны быть все украинские документы в оригиналах, подтверждающие его право собственности.
Деньги от продажи должен получить тот человек, который выдал первую доверенность. Если продавец гражданин Украины, то деньги должны быть зачислены на специальный счет С и с него он деньги не получит на данный момент, поэтому сделка может быть экономически не оправдана для продавца
Оформить доверенность на вас + расписка - так делать сделки нельзя.
Лучше, конечно, оформить сделку через нотариуса - он все проверит.
СпроситьУ собственника паспорт ЛНР, мне тут сказали нотариус, что он приравнивается к паспорту Украины, как иностранный, так ли это?
СпроситьНет, не так. Это другое. ЛНР часть России, соответственно, собственник становится гражданином России в силу закона
СпроситьМне несколько нотариусов в ЛНР ответили, что не делают сделки так и нужен паспорт РФ собственника, нужно искать другого нотариуса? Юрист в ЛНР мне тоже сказал, что нужен паспорт РФ,скан или ксерокопии паспорта заверенная нотариально
Спросить
По законодательству РФ такой человек не имеет право подписания договора кп. Должно быть право передоверия
СпроситьМожет я не правильно написала, у первой доверенности есть право, а у второй уже нет! Мне уже не сделают получается доверенность, а как тогда происходит сделка? Нужно ставить на учёт в Росреестр сначала человеку на кого доверенность на продажу?
Спросить
Добрый день.
Во-первых, документы нужно привести в соответствие, согласно законодательства РФ.
Если вторая доверенность без права передоверия, значит, никто новую доверенность на основании второй, уже, не выдаст.
Если собственник дома-гражданин Украины, он сможет продать дом, но деньги будут размещены на блокированном счету.
В ситуации нужно разбираться.
СпроситьУ собственника паспорт ЛНР, мне тут сказали нотариус, что он приравнивается к паспорту Украины, как иностранный, так ли это?
СпроситьЕсть паспорт РФ, а есть паспорт Украины.
Если у собственника нет гражданства РФ, продать он ничего не сможет.
Спросить
1.Попросите выписку егрн из госуслуг или через мфц.
2.удостоверьтесь, что на объекте нет ограничений и нет запрета без личного участия
3.Покупайте по договору купли-продажи, регистрируйте за собой право собственности
4.и вот теперь идёте и делаете на себя подключения, межевания и тд
Спросить
Обратились к риэлтарам, на покупку дома, оформила кридит на покупку дома в размере мат. капитала, получила деньги в банке и тут же их забрал риэлтор, сказав что деньги отдаст когда придет капитал, дом уже на нас, прошло 2 месяца а деньги так и не можем забрать, что делать куда обращаться подскажите пожалуйста.
Являюсь собственником дома, приобретенного на средства мат. кап.есть неисполнннное обязательство на выделение долей 3 моим детям и супругу, от которого третий ребенок. В разводе почти 3 года. При покупки дома было сделано нотариально согласие мужа на покупку дома и на то,что он не имеет ко мне имущественных претензий. Могу ли я при исполнении обязательства не выделять его долю?
Взяла займ под материнский капитал на покупку дома документы на дом оформлены на нас уже а пенсиооный прислал отказ. А денег уже нет какбыть.
В течении 5 месяцев мне не возмещают налоговый вычет за покупку дома (документы оформлены правильно-узнавала). Куда можно пожаловаться.
Можно ли вернуть 13% с покупки дома за мат. капитал?
В счет покупки дома была дана сумма денег, от продавца взята расписка что он получил деньги, ЗАЛОГ в счет покупки дома, остальная сумма после сделки, но всплыли обстоятельства, что там прописаны малолетние дети, покупатель не хочет покупать дом и хочет вернуть деньги. Реально ли это?
Хотим с мужем купить у его матери дом с земельным участком в ипотеку (я созаемщик) свекровь там не прописана и не проживает, но является собственником (прописана в другом месте). Одобрят ли ипотеку?
Смогу ли я (невестка) получить возврат 13% с покупки дома?
Могу ли я получить 13% от покупки дома, покупка за материнский капитал, я делала через банк, банку 53000, сам дом купила за 450.000.
1) я гражданин Израиля, могу ли я купить дом с участком на берегу азовского моря?
2)может ли совершить покупку моя мама, гражданка России, по доверенности?
Купили дом за мат. капитал. Поехала к нотариусу делать распределение долей. Сказали еще надо делать раздел имущества с нынешним мужем, т.к. первый ребенок от первого брака. Объясните пожалуйста почему его надо делать и так то я собственник и вправе выделять доли. Все таки раздел этот тоже не дёшево стоит.
Есть нотариалное согласие мужа на покупку дома Н 1, можно ли использовать эту справку на покупку другого дома Н 2?
Скажите пожалуйста, мы отдали документы на офрмления дома, т.е на покупку дома в регионах палату, я отдала деньги за дом, может ли хозяйка вернуть документы и не пробовать его... и как я смогу вернуть деньги.
Можно липодать документы на покупку дома за мат кап в разных местах например я нахожусь в г благовешенске а продовец в г зея.
