Вопрос о невозможности выкупа доли в квартире из-за недостатка средств
Хотела спросить, как быть в таком случае, у нас есть квартира на данный момент в ней четыре собственника, у двоих из них мы хотим выкупить доли, оставшиеся им по наследству по 1/8 доли, кадастровая стоимость квартиры 2670000 тысяч рублей, мы с ними договорилась, что готовы каждому выплатить по 260 тыс руб, нотариус не согласен проводить сделку, так как не хватает до кадастровой стоимости по 75 тыс руб, за 1/8 доли, как быть в этом случае
Согласно ч.2 и 3 ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении и определении условий договора. При заключении договора. Вы, как собственники, можете прописать любую сумму, даже ниже кадастровой стоимости.
При уплате налога (если не прошло 3 - 5 лет) согласно ст. 217.1 НК РФ в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. Обратитесь к другому нотариусу (если эта сделка не в рамках раздела наследства).
Спросить
Обратитесь к другому нотариусу, нигде в законе не указано, что стоимость должна быть не ниже кадастровой
Спросить
Невозможность выкупа доли за завышенную цену - как найти решение?
Как защитить себя от давления ломбарда при невозможности выкупа украшений
Как вернуть заложенное золото из ломбарда при невозможности выкупа - важность предоставления адреса хранения
Как правильно оформить продажу квартиры при согласии всех собственников?
Как определить сумму выплаты при выкупе доли в квартире и какую сумму облагают налогами при выкупе доли в квартире?
Как решить проблему с разводом и невозможностью выкупа долей в доме, построенном с использованием материнского капитала?
Как оформить передачу денежных средств для выкупа доли наследника перед оформлением права собственности?
Как определяется стоимость принудительного выкупа доли квартиры в судебном порядке?
Какой срок выплаты можно оттянуть для выкупа доли квартиры у бывшей жены, если у меня нет необходимой суммы, а моему сыну 13 лет?
Оформление сделки выкупа доли квартиры через материнский капитал
Наследственное производство - возможность выкупа доли квартиры после узаконивания брачного договора
Возможность выкупа доли квартиры у мужа после развода - программы поддержки молодых семей и права матери-одиночки
Возможно ли взять ипотеку для выкупа доли квартиры у родителей и осуществить погашение через материнский капитал?
Нужны ли отказы и разрешение для выкупа доли квартиры у бывшего мужа, если есть дети, включая несовершеннолетнего?
Оптимальный способ выкупа доли квартиры - дарение или купля-продажа? Имеются ли налоговые обязательства и их размер?
Условия выкупа доли квартиры на маткапитал - разрешение ПФР, время оформления, оплата госпошлины и возможность уезда продавца
