Могу ли я, согласившись на выкуп доли в принципе, запросить ее оценочную стоимость и выкупить ее по цене доли?

08.12.2012, 10:19

• г. Москва

Сложилась следующая ситуация. Имеется 3-комн. Квартира в раных долях на меня, мою совершеннолетнюю дочь и мою родную сестру. Через суд определен порядок пользования. В течение года квартира была выставлена на продажу за 4800000 руб (в том числе комиссия риэлтору 200000 руб), но не была продана. Сестра через нотариуса прислала уведомление о продаже своей доли на сумму 1250000 руб. Я считаю, что данная сумма завышена, т.к. она собирается продавать долю в качестве выделенной комнаты, вводя в заблуждение потенциальных покупателей. Могу ли я, согласившись на выкуп доли в принципе, запросить ее оценочную стоимость и выкупить ее по цене доли?

Еще вопрос: в течение 30 дней после получения уведомления мне необходимо внести аванс или достаточно отправить письменное согласие нотариусу?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Торчигин Д.С. 5.0

08.12.2012, 13:46,

г. Москва

Татьяна!

Нет, но вы вправе указать цену, за которую готовы купить.

Спросить

Юрист

Высоцкая В.Б. 5.0

08.12.2012, 19:18,

г. Москва

Татьяна,

Вы можете выкупить долю только по цене, предложенной сестрой. Однако, Ваша сестра не может продать долю по другой цене. Если она это сделает, Вы можете обратиться в суд с требованием перевести права и обязанности покупател на себя. В этом случае Вы должны будете внести сумму, за которую была продана доля на депозит суда и станете собственником доли.

Если Вы согласны выкупить по предложенной цене, то Вам необходимо отправить писменное согласие нотариусу.

Спросить

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

09.12.2012, 15:00,

г. Москва

В течение 30 дней надо купить, то есть внести деньги. Спорить о цене Вы не можете. Или Вы покупаете или нет. Но Вы можете сидеть в квартире с утра до вечера и говорить потенциальным покупателям, которые придут смотреть, что реально продаётся не комната, а доля. Таким образом можно снизить цену.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59