Спор о правах на квадратные метры дома - что говорят документы и что может сосед предъявить

Добрый день. Запретить претендовать не может, но у него в документах так же как и у вас 1/2 доли, и если вы увеличивали свою, часть, то вам это нужно отразить в тех. плане и через суд узаконить.

Если у вас дом в долевой собственности и доли не выделены в натуре, не определён порядок пользования домом, то каждый из вас имеет право на весь дом. Выделить "конкретные" метры можно только по соглашению участников долевой собственности или в судебном порядке. Не очень понятно, что делает сосед, если дом и так находится уже в долевой собственности вашей и его (т.е. уже "приватизирован").

Подавать сосед в суд может, однако суд будет исследовать кто фактически занимает площадь и с какого периода. Сама по себе "лишняя" площадь не является нарушением прав. Удачи

Здравствуйте.

"Приватизация" - это бесплатная передача в собственность гражданина муниципального или государственного жилья.

Вы сообщили, что являетесь собственником дома. Соответственно, никакая приватизация имущества, которое уже находится в собственности гражданина, невозможна.

Вероятно, Ваш сосед (он же - сособственник) намеревается обратиться в суд с иском о разделе домовладения в натуре. Цель такого иска - прекращение юридического существования объекта, который находится в долевой собственности и образование двух самостоятельных объектов - блоков, или частей дома, или квартир.

Теперь о том, что "может" предъявить сосед.

Есть такое понятие - "право на иск в процессуальном смысле". Оно означает, что любой гражданин может обраться в суд с иском. Если исковое заявление будет составлено по правилам, которые предписаны Гражданским процессуальным кодексом РФ, и будет оплачено государственной пошлиной, то суд примет иск и будет его рассматривать. А вот результат рассмотрения - это отдельный вопрос.

При разделе дома в натуре редко удаётся соблюсти идеальные пропорции. Варианты раздела зависят от планировки, технического состояния дома.

Если Вы что-то пристроили к той части, дома, которой пользуетесь, и не узаконили эту пристройку, то проблему эту нужно будет решать.

Более подробно проконсультировать Вас будет возможно только при условии предоставления дополнительной информации.