После летнего отключения горячей воды на последнем этаже лопнула гибкая подводка, затопив квартиры на нескольких этажах - кто несет ответственность?

Нужна экспертиза шланга.

Здравствуйте!

Гидроудар доказать очень сложно, тем более под него попадают ближайшие коммуникации, - в вашем случае последний этаж крайняя точка.

Подводка - имущество собственника, за которым он обязан следить. Тут нужно смотреть, что именно лопнуло, сама подводка или соединительный кран.

Добрый день.

Для ответа на ваш вопрос, то есть для определения виновника в случившемся инциденте, необходимо принимать во внимание следующее.

Ответственность между УК и собственником помещения разграничивается следующим образом.

Поскольку УК несет ответственность за содержание общего имущества МКД, то применительно к инженерным сетям это означает, что УК ответственна за порывы, произошедшие на участках инженерных систем, которые в себя включают стояки, а также ответвление от них до первого отсекающего вентиля (первая запорная арматура).

В вашем случае, как следует их вопроса, лопнула гибка подводка. Скорее всего, это участок инженерной сети находится в зоне ответственности собственника жилого помещения.

Но для более точного ответа необходимо смотреть схему инженерных сетей.

Крое того, как следует из вашего вопроса, порыв произошел в момент включения воды, следовательно, есть вероятность, что причиной порыва является скачок давления в инженерных сетях, выше допустимого уровня.

В этом случае, ответственность будет нести УК. Но для установления указанного обстоятельства необходимо проведения экспертизы (если УК не признает вину, что маловероятно).

Таким образом, скорее всего, ответственность несет собственник, но возможна ответственность УК. Все зависит от участка инженерной сети, где произошел порыв, а также от причины порыва.

С уважением, Соков Д. А.

Катерина, если Вы задаете вопрос со стороны собственника одной из пострадавших от затопления квартир, то для Вас виновником является собственник квартиры на последнем этаже, к которому и следует адресовать исковые требования. Гибкая подводка, как правило, относится к внутриквартирному имуществу, за которое отвечает собственник (собственники) квартиры. Допускаю, что, теоретически, могут быть исключения (гибкая подводка как общее имущество многоквартирного дома), но я за много лет практики ни одного такого исключения не встречал.

Собственник квартиры на последнем этаже, согласно пункту 2 ст. 1064 ГК РФ может избежать ответственности, если сможет доказать суду, что вред причинен не по его вине. В данном конкретном случае ему надо доказать либо принадлежность подводки к общедомовому имуществу (тогда ответит УК), либо заводской брак подводки и конкретного изготовителя или продавца (ответит продавец или изготовитель) подводки, либо факт гидроудара, превышающего допустимые нагрузки на подводку (ответит ресурсоснабжающая организация, поставляющая горячую воду).

На практике доказать гидроудар очень сложно.