Как оформить землю по частям без долей в общем дворе и решить проблему прохода через территорию соседей?

04.08.2023, 04:06

• г. Ставрополь

Имеется общий двор 6 соток по 1/2 доли. На участке расположен дом на 2 хозяина, с разными входами, коммуникациями, коммунальные услуги также платятся отдельно, общая стена, т.е получается как бы блочная застройка. Соседи, их гости ходят через нашу территорию, мало того что проходят, но и ходят как по парку. Возможность обустроить 2-ой вход во двор имеется, он раньше и был, просто закрыли, т.к землю по отдельности не собирались оформлять, но сейчас просто уже всё это надоело. Подскажите как оформить в собственность землю по частям без долей, какие могут быть возникнуть проблемы.

Читать ответы (3)

Как оформить в собственность
Оформить собственность
Коммунальные услуги

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Булатова И.Д. 4.4

04.08.2023, 05:27,

г. Москва

Такая процедура, как реальный раздел, возможна по договору с дальнейшей регистрацией в Росреестре.

В Вашем случае - в судебном порядке.

Спросить

Адвокат

Берсенев С.В. 4.7

04.08.2023, 05:30,

г. Челябинск

Обратитесь с иском в суд, лучше с помощью адвоката.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка в натуре – отделение одной части из общей долевой собственности на землю. Оставшаяся после выдела территория будет принадлежать совладельцам, а новообразованный участок перейдет в личную собственность.

В соответствии со ст. 11.4 ЗК РФ раздел участка – полное прекращение общей долевой собственности на земельный участок: статус «дольщика» сменится на статус «владельца». Территория будет поделена между всеми совладельцами на равные самостоятельные наделы. Каждому новому участку присваивается кадастровый номер, а сведения заносятся в государственный реестр недвижимости.

Спросить