Влияет ли отсутствие брачного договора на деление квартиры при разводе?

• г. Астрахань

Покупается квартира в браке. Брачный договор не составлялся. Покупка квартиры только за счет средств мужа, т.к. работает только он. 60 процентов от цены за новую квартиры будет от проданной старой квартиры, которая куплена до брака мужем и там тоже был выплачен кредит уже в браке за счет зарплаты мужа. Будущая ипотека на мужа. В будущем договоре купли-продажи 2/3 доли будет мужа, 1/3 доли жены. При разделе имущества в случае развода (не рассматривается, не дай Бог, но кто его знает, жизнь непредсказуема), для суда при разделе имущества этот факт будет существенным? Не будет ли суд делить квартиру пополам, а не 2/3 мужу?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Этот вопрос решается в росреестре так как составление брачного договора - это право супругов. Но При составлении брачного договора всё что прописано на ваше имя у брачном договоре остаётся вам всё что прописано на имя вашего супруга достаётся вашему супругу.

Спросить

Да, отсутствие брачного договора может повлиять на раздел имущества при разводе.

Согласно Семейному кодексу РФ, при отсутствии брачного договора все имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью и делится поровну при разводе.

Поскольку новая квартира приобретается уже в браке, формально она будет считаться совместно нажитым имуществом. То, что большая часть средств была внесена мужем, а также происхождение средств от продажи его предыдущей квартиры, при разводе может учитываться судом в пользу мужа, но не будет решающим фактором.

Доли собственности 2/3 и 1/3, прописанные в договоре купли-продажи, сами по себе юридической силы не имеют при разделе имущества. Они могут лишь учитываться как один из аргументов.

Так что да, есть риск, что при разводе суд разделит квартиру пополам, несмотря на вложенные мужем средства, если брачный договор отсутствует.

Спросить

Нет, не будет суд делить квартиру заново, поскольку при заключении договора купли-продажи стороны договорились о размере долей. Формально рассуждая, и 2/3 и 1/3 доля являются совместным имуществом, и если обе эти доли будут разделены судом пополам, то результат будет тот же, размер долей не изменится.

Спросить