Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Сделка купли-продажи земельного участка - вопросы о состоянии и возможности расторжения.

06.08.2023, 17:09
• г. Москва

Была совершена сделка купли-продажи земельного участка. Договор КП зарегистрирован Росреестром. Деньги были заложены покупателем на аккредитив. Акт приема передачи пока не подписан. В договоре есть пункт, что Акт приема передачи должен быть подписан в течении 3-х дней после регистрации. Является ли такая сделка состоявшейся, действительной пока не подписан Акт приема-передачи участка?

Продавец после сделки решил, что сумма указанная в договоре его не устраивает, слишком мала. Может ли он расторгнуть эту сделку?

Читать ответы (4)
Акт приема передачи
Купля продажа земельных участков
Куплю продажа земельного участка
Ответы на вопрос (4):

В одностороннем порядке - нет, не может. Да и для судебного расторжения сделки перспектив у него я не вижу.

Спросить

Продавец продал участок в силу того, что у него есть большой долг (кредит), который он не может оплачивать, что заставило продавца продавать свое имущество в срочном порядке. В противном случае участок не был бы продан вообще и не по такой низкой цене, а был бы продан за цену в 2 раза выше. В случае невыплаты долга, есть риск наступления банкротства в продавца.

Спросить

Переход права собственности зарегистрирован. Вы собственник. Продавец может деньги и не получать. Его право.

Если будет банкротится, то вполне могут сделку признать недействительной.

Спросить

Если аргумент по сумме сделки обусловлен обманом со стороны покупателя, то сделку отменить возможно... в т.ч. в досудебном порядке.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России