Риски и подстраховка при покупке квартиры в ипотеку с детьми продавца

Покупка комнаты через ипотеку - риски продавца

Хочу продать комнату в двухкомнатной квартире. Покупатель хочет взять ипотеку на покупку этой комнаты. Чем это грозит продавцу, то есть мне?

Читать ответы (3)

Продажа дачного участка в ипотеку - риски продавца и правила сделки

Покупатель предлагает, чтобы я продала ему дачный участок с домиком в ипотеку. Какие риски у продавца и правила продажи в ипотеку?

Читать ответы (3)

Собственник дома - продажа под Дальневосточную ипотеку - риски продавца.

Я собственник дома в сельской местности, дом благоустроенный, новый. Продаю дом. Есть ли риски для продавца, при продажи дома под Дальневосточную ипотеку?

Читать ответы (1)

Муж хочет заложить долю в доме при покупке квартиры в ипотеку - риски и выгоды для жены

Муж собрался покупать квартиру в ипотеку. И хочет чтоб жена подписала доп соглашение к брачному договору что квартира будет его. но при этом есть дом поделленный на 4-х. и предпологая что банк запросит залог, муж заложит свою долю в доме при не выплоте ипотеки банк может забрать дом или при не счастном случаи чего либа с мужем.

Читать ответы (1)

Риски продавца при продаже квартиры по военной ипотеке - отсутствие денег на счете в момент подписания договора купли-продажи

Покупатель моей квартиры покупает ее по военной ипотеке. В момент подписания договора купли-продажи деньги еще не поступили на мой счет. В договоре прописывается сроки поступления денег на счет. Какие риски возникают у меня как продавца.

Читать ответы (1)

Спор о повторной расписке при продаже квартиры - риски продавца

При продаже квартиры продавцом была написана расписка о получении денежных средств. Которую покупатель, видимо, потерял. Она требуется ему для налогового вычета. И которую он повторно хочет получить. Риэлтор говорит, что можно прописать на данной расписке, что она повторная и выдана взамен утерянной. Продавец не хочет писать данную расписку, мотивируя тем, что этим он признает получение повторной суммы. Имеются ли риски для продавца в случае повторного написания расписки?

Читать ответы (3)

Правовые последствия прописки бывшего собственника при покупке квартиры по ипотеке - риски и льготы

Мы покупаем квартиру по ипотеке! Согласно правилам бывший собственник должен выписаться, так вот. Бывшая хозяйка (старая знакомая моего отца) вроде как по знакомству просит её прописать обратно для получения льгот по северной пенсии. Чем нам это грозит, если мы её пропишем? Слышала что если более 10 лет прописан человек то имеет право претендовать на жилье в дальнейшем.

Читать ответы (4)

Сделка покупки квартиры через ипотеку - риски и сроки получения согласия опеки

Продаю квартиру (собственник 100%) риелтор нашел покупателей, которые продают свою квартиру (есть собственники несов. Дети) и приобретают мою квартиру через ипотеку. Внятных ответов от риелтора как будет проходить сделка и в какие сроки я не получила. Чем я рискую? И какие сроки получения согласия органов опеки?

Читать ответы (1)

Риски покупки квартиры в ипотеку от продавца-риэлтора - нужно ли заверять договор у нотариуса?

Хотим купить квартиру в ипотеку. Продавец сам работает риэлтором. Предлагает не заверять договор купли-продажи у нотариуса. И говорит, что может сам провести всю сделку. Это немного настораживает. Какие у нас риски в этом процессе? Заявку на ипотеку подаем в ближайшие дни.

Читать ответы (1)

Риски покупки квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком и возможности выписки через суд

Покупаю квартиру, 2 взрослых собственника, прописаны, а также прописан несовершеннолетний ребенок, не собственник. До сделки выписываться отказываются, в договоре прописано, что обязуются выписаться в пятидневный срок. Чем я рискую, соглашаясь на сделку с прописанным ребенком? И что делать, если не выпишутся в установленный срок? Смогу их выписать по суду?

Читать ответы (4)

Возможность погасить ипотеку Продавца квартиры ипотекой Покупателя - механизмы и условия

Сбербанк одобрил ипотеку на покупку вторичного жилья стоимостью 1900 000 руб. Являюсь зарплатником Сбербанка. Выбранная квартира тоже в ипотеке у Сбербанка, остаток по выплате - 1100 000 руб. Возможно ли погасить ипотеку Продавца квартиры ипотекой Покупателя? Существуют ли какие-то механизмы в этом случае?

Читать ответы (3)

Как защитить себя при покупке квартиры в ипотеку - риски и меры предосторожности

Собираюсь купить квартиру в ипотеку. Обратилась в банк, нашла квартиру. Получила согласие банка на ипотеку. Приехала к продавцу чтобы отдать список документов, которые мне понадобятся для банка. Мы все обсудили и все замечательно, но тут он говорит, что он хочет провести сделку в октябре, а съехать с квартиры в декабре. Помимо этого оказалось что его жена беременная и должна скоро родить. Я стала переживать, ведь такое может быть, что он сейчас соберет все справки, что в квартире никто не прописан, а когда мы заключим договор купли-продажи пропишет там своего новорожденного ребенка. И я тогда уже никогда его от туда не выпишу. И меня смущает, что он планирует деньги получить в октябре, а съехать только в декабре. Т.е. по факту жить 2 месяца в моей квартире. Законно ли это и как я могу защититься, квартира мне понравилась, не хотелось бы искать что-то другое.

Читать ответы (1)

Как подстраховаться при покупке квартиры и парковочного места в ипотеку - риски и возможности

Планируем купить квартиру в ипотеку, пришли к общей цене за квартиру и парковочное место. Стоимость распределена так, что весомая доля стоимость квартиры и лишь небольшая часть суммы это парковочное место в паркинге. Есть риск, что Продавец после оформления откажется продавать парковочное место. А у Продавца риск, что после оформления паркинга откажутся от сделки с квартирой Планируем заключать обе сделки в один день. Подскажите пожалуйста, возможно ли подстраховаться Покупателю и в договоре купли-продажи (по ипотеке) как-либо отразить, что продажа квартиры является действительной только при получении прав на паркинг (парковочное место)? Либо есть иные способы, которые подстрахую покупателя?

Читать ответы (2)

Риски ипотеки - Покупка квартиры в строящемся доме с ипотекой- что это означает для покупателя?

Хочу купить квартиру в строящимся доме по договору долевого участия.. оплату нужно произвести сразу сдача дома по договору до 28.02.2016, но в договоре есть пункт, что объект обременен ипотекой до 25.08.2017. чем это грозит для меня?

Читать ответы (1)

Риски продавца квартиры по жилищному сертификату с несовершеннолетним ребенком и возможность составления договора

Какие риски могут быть у меня как у продавца квартиры по жилищному сертификату где вписан несовершеннолетний ребенок. И можно ли договор купли продажи составлять не у нотариуса?

Читать ответы (1)

Оспорение купли-продажи доли в квартире после смерти продавца - риски для покупателя и возможные меры подстраховки

В мае 2016 года гражданин К. продал по договору купли-продажи 1/2 долю в квартире (простая письменная форма договора) второму дольщику (родственнику). В декабре 2016 года договор был сдан на регистрацию в Росреестр. Сам Продавец умер в начале 2017 года, а переход права собственности зарегистрирован после его смерти. Наследники первой очереди не против того, чтобы 1/2 доля осталась у нового собственника и словесно подтверждают, что никаких действий по оспариванию сделки предпринимать не будут. Покупатель хочет подстраховаться. Вопрос №1: Могут ли оспорить наследники первой очереди или нотариус, или др.заинтересованные лица данную сделку? И Вопрос №2: Как можно подстраховаться, чтобы отменить вовсе все риски по возможному оспариванию и возврату в общую наследственную массу проданной 1/2 доли в квартире?

Читать ответы (2)

Риски покупки квартиры в ипотеку - влияние продавца-юриста на сделку и возможные подводные камни

Какие риски при покупке квартиры в ипотеку? Если продавец говорит что он юрист и сам хочет оформить сделку, могут ли быть подводные камни?

Читать ответы (1)

Риски покупки квартиры в ипотеку - что произойдет, если дом будет снесен через несколько лет?

Хотим пребрести квартиру в ипотеку дом не новый вполне возможно что его снесут года через три но пока не признан аварийным есть риск остатся без жилья?

Читать ответы (1)

Риски покупки жилья в ипотеку - продавец настаивает на заниженной стоимости, но Сбербанк считает это нормальной практикой.

Хотим приобрести в ипотеку 2 комнаты на вторичном жилье (старый фонд) стоимостью 2,5 млн. р. Продавец настаивает на том чтобы Сбербанк, через который мы берём ипотеку, написал для налоговой что вышеуказанная недвижимость стоит 1 млн. р. Сбербанк говорит что это нормальная практика и ничем кроме суммы возвращаемой нам через налоговую мы не рискуем. Стоит ли идти на сделку? Какие риски нас ждут на самом деле?

Читать ответы (1)

Риски продавца при продаже квартиры в ипотеку.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59