Возможно ли освободить второго собственника от оплаты коммунальных услуг в период отсутствия в квартире из-за пожара?
В квартире 3 собственника один из них умер при пожаре в квартире, пострадала и комната второго собственника в связи с этим второй собственник долгое время не проживал в этой квартире, может ли второй собственник не оплачивать ком. услуги за период отсутствия с связи с тем, что не было условий там проживать из-за пожара?
Смотря какие услуги. Если например воду с водоотведением или газ, которые потребляются без счётчиков, то можно, есть механизм снятия оплаты за такие услуги при предоставлении доказательств того, что Вы не жили.
Спросить
Месяц назад в квартире этажом выше случился сильный пожар. У этой квартиры 2 собственника: один (прописанный) погиб при этом пожаре; другой (нерописанный и не проживающий здесь). При тушении возгорания оказались сильно залиты две нижние квартиры. Инженер ЖКХ посчитал ущерб. Второй собственник отказывается возмещать ущерб соседям, мотивируя тем, что в квартире он не проживал и в момент пожара также в квартире не находился. Прав ли собственник сгоревшей квартиры, отказывая соседям в компенсации ущерба? Спасибо.
Что бы лицо возместило какой либо ущерб, нужно доказать что лицо в этом виновно. В вашем случае, если Вы хотите что бы собственник возместил ущерб, нужно доказать что пожар произошел по его вине
СпроситьВ квартире снизу был пожар, собственник в этом пожаре умер, а наследников у него не осталось. Моя квартира в пожаре не пострадала, но из сгоревшей квартиры идёт сильный запах гари, так как она завалена сгоревшим мусором. Обращался в УК, но они сказали, что вопрос не к ним.
Здравствуйте, в данном случае если не найдётся наследников, данную квартиру признаю выморочным имуществом и она перейдёт на баланс города, и в дальнейшем представители администрации сделают там ремонт.
Спросить
Здравствуйте.
Вопрос прямо законом не урегулирован. Содержание квартиры в надлежащем состоянии - обязанность собственника. Если появится наследник, принявший наследство, он считается собственником с даты смерти наследодателя. Если наследник не появится, квартира перейдет в собственность муниципалитета, как выморочное имущество.
В теории Вы можете попробовать самостоятельно убрать мусор в связи с тем, что его нахождение в квартире под Вами нарушает Ваши права, создает угрозу в т.ч. повторного пожара и т.д., а убытки потом вчинить наследникам или предъявить иск прямо к наследственному имуществу (закон допускает).
Если квартира станет выморочной (не появятся наследники), муниципалитет можно будет привлечь по такому иску (но это в теории, можете поискать судебную практику по подобным спорам).
СпроситьМожет ли суд обязать меня возместить ущерб соседям, чьи квартиры пострадали в результате пожара в квартире, в которой проживал мой бывший муж. Пожар произошёл по его вине, сам он при пожаре погиб. Проживал в квартире один, но в ней зарегистрирован наш сын 11 лет. Спасибо.
Марина, если вина вашего мужа установлена, то к его наследникам могут быть предъявлены требования кредиторов в пределах стоимости перешедшего по наследству имущества (ст. 1175 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Только виновное лицо может отвечать за свои действия - ст. 1064 ГК Если вы - невиновны, то никто с вас ничего не взыщет
СпроситьПервому и второму собственнику после пожара в квартире были начислены по 75 тысяч каждому как помощь погорельцам. Пожар был по вине несовершеннолетнего ребенка первого собственника. Второй собственник потратил полученные денежные средства на личные нужды, не вкладываясь в ремонт. Сейчас в судебном порядке требует компенсацию после пожара с первого собственника, планируя продать сгоревшую квартиру, но первый собственник не уступает, потому что месяц назад вышла с декретного отпуска и планирует продать комнату в общежитии и остаток доплатить потребительским кредитом, чтобы выкупить долю у второго собственника. Каковы шансы выиграть дело, если подать встречный иск о возврате первому собственнику не вложенных в ремонт 75 тыс?
Добрый день, шансы есть при условии предоставления отчетных документов за ремонт.
СпроситьСитуация: В многоквартирном доме, "вне сферы контроля собственника", в его квартире № 12 случился пожар, который был локализован огнеборцами при помощи воды.
Однако, при тушении пожара, вода проникла в квартиру № 6 (т.е. этажом ниже). В результате чего собственнику квартиры № 6 был причинен материальный ущерб.
Согласно заключения судебно пожарно-технической экспертизы причиной пожара явилось: короткое замыкание электрических сетей в квартире № 12. Виновное лицо не усматривается.
Однако собственник квартиры № 6 расценил причину пожару как ненадлежащее содержание собственником принадлежащего ему имущества, а именно квартиры № 12. В следствии чего, в судебном порядке поставил вопрос о взыскании с собственника квартиры № 12 материального ущерба.
Вопрос: В указанной ситуации, пожар можно (или нет) признать форс-мажором?
Скорее нет, чем да. Вины в пожаре с точки зрения пожарного дознавателя нет, а сточки зрения ГК РФ - собственник ответит за вред...
Спросить
Если есть заключение судебно пожарно-технической экспертизы причиной пожара явилось: короткое замыкание электрических сетей в квартире № 12. Виновное лицо не усматривается, то конечно можно признать форс мажор.
Ст.401 ГК-Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство
Бремя содержания имущества лежит на собственнике по ст.210 ГК
Если экспертиза дала заключение, что нет виновного, то нет ответственности за ущерб.
Спросить
Обращаю ваше внимание на то, что ущерб квартире № 6 причинен не пожаром, а в результате его тушения.
Спросить
Весь ущерб должен оплатить виновник пожара.
в том числе и за залитие водой вашей квартиры...
СпроситьПрошу пояснить кто должен возмещать ущерб от залития квартиры при пожаре: собственник квартиры, который в данной квартире не проживает или отец собственника квартиры, который проживает в данной квартире на правах пожизненного проживания и по его вине произошел пожар (2 пожара за полгода). Собственник квартиры отказывается от возмещения ущерба, мотирируя это тем что не проживает в этой квартире. А отец собственника стал бомжем так (как квартира полностью выгорела и жить в ней невозможно) и взять с него нечего, так как он нигде не работает и злоупотребляет спиртным. Получается, что меня можно заливать, жечь и т.д. а отвечать не кому?
Людмила, Ваш вопрос нужно решать в судебном порядке. Бремя содержания имущества лежит на собственнике в соответствии с гражданским кодексом. Он свою квартиру не уберег и она сгорела (ее сожгли),в результате чего Вам был причинен ущерб. Отец же собственника должен отвечать потому, что именно по причине его действий (бездействий) загорелась квартир.
Так что иск нужно подавать к обоим и собственнику и его отцу.
С уважением, адвокат Пашина Елена Викторовна.
СпроситьВ квартире был пожар, у соседей пострадала квартира. Соседи подали иск о возмещении ущерба, но я как собственник квартиры во время пожара была на работе. Соседи вправе на меня подать в суд?
да,вправе. Вы, как собственник, должны содержать своё имущество в надлежащем виде, следить за сохранностью и пр.
Спросить
Да, ответчиком по данному иску будете именно вы.
Если установлен виновник пожара, отличный от вас, вы вправе регрессом взыскать эту сумму с него.
Спросить
Обычно требования предъявляются именно к собственнику.
Должна быть установлена причина пожара, вы вправе защищать свои интересы и доказывать свою невиновность.
СпроситьВ квартире, где проживал единственный собственник 92 лет, случился пожар, при тушении пострадали от воды 16 квартир, соседи из этих квартир требуют от родных (дочь и внуки) возмещения ущерба. Что делать родным погорельца? Он умер в больнице через 2 недели после пожара.
По долгам наследодателя отвечают только наследники, принявшие наследство и только в пределах стоимости наследственного имущества.
СпроситьЗатопление квартиры. На кого подавать иск? Мою квартиру затопили при тушении пожара в вышерасположенной квартире. Виновник пожара погиб. Он был один прописан в квартире, но собственником не являлся. Собственник его родственница. Она живёт в этом же доме. В отсутствии прописанного племянника она успешно сдаёт квартиру. Имеет в неё свободный доступ. Хранит там свои вещи. Квартира была сильно захламлена А как случился пожар она считает себя не виновной. Её ведь не было в момент пожара в квартире и она там не проживает. На кого подавать иск об ущербе.
Есть двухкомнатная квартира, у нее два собственника в равных долях и большие долги по оплате за услуги ЖКХ. Первый собственник довел квартиру до долгов, не платит много лет коммуналку, живёт в этой квартире с другим человеком, который там не прописан, пьют и ведут асоциальный образ жизни. Эти два собственника родственниками не являются. Счёт разделен и второй собственник платит свою часть долгов, в этой квартире никогда не жил. В собственность квартира перешла путем вступления в права наследования несколько лет назад. Совершенно недавно в квартире произошел пожар, сгорела одна комната, погиб первый собственник, его сожительница в реанимации. Соответственно на часть квартиры первого собственника будет претендовать его ближайший родственник, который не является собственником и не вступал в права наследования. В связи с этим у меня несколько вопросов к вам:
1. Несёт ли ответственность второй собственник перед соседями, чье жилье и имущество могло пострадать от пожара?
2. Если да, то какие действия необходимо предпринять, чтобы снять с себя такую ответственность?
3. Возможно ли продать второму собственнику свою часть квартиры не дожидаясь вступления в права наследования родственников погибшего первого собственника?
Заранее благодарю вас за ответы!
Добрый день!
1) Ответственность за вред, причиненный в результате пожара, несет виновник пожара, а не собственник. По факту пожара будет проведено расследование, и в зависимости от его результатов будет установлено, кто виноват.
2) См. выше.
3) Второй собственник при продаже своей доли должен соблюсти право другого собственника на преимущественную покупку его доли, для этого нужно иметь либо согласие другого собственника на продажу, либо направить уведомление второму собственнику о предстоящей продаже. Так как сделки с долями совершаются через нотариуса, нотариус не будет совершать такую сделку без вышеуказанных документов, а получить их Вы сможете только после того, как у доли умершего появится новый собственник.
Спросить
Здравствуйте!
1. Ответственность за причинение вреда имуществу несет только лишь причинитель такого вреда.
2. Нет.
3. Возможно продать. Для этого нотариус направляет от Вашего имени предложение всем остальным собственникам (указанным в данный момент на эту квартиру в ЕГРН) о продаже доли за определенную цену. В случае отказа всех остальных собственников или неполучения ответа в 30-дневный срок с момента доставления почтой до адресатов такого предложения, Вы вправе продать свою долю любому другому лицу по цене предложения. Сделки по отчуждению долей подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Нигде в законе не указано, что долевой собственник должен ждать пока кто-либо не вступит в наследство. (А если он никогда не примет наследство или примет через 10 лет. то фактически вступит в наследство, а документы не оформит?). Вот и все.
Спросить
