Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как разрешить проблему с зонированием земельного участка при покупке по договору ЕГРН ИЖС?

10.08.2023, 09:11
• г. Москва

Купил участок В ЕГРН ИЖС, Земли населенных пунктов, без обременений.

При обращении в администрацию для направления уведомления о строительстве, администрация отправила за справкой с центра культурного наследия, об отсутствии объектов культурного наследия на земельном участке.

Центр культурного наследия выдал заключение что не располагает данными и написал об обязанности сделать историко культурную экспертизу.

Я решил оформить дом по дачной амнистии и запросил в администрации присвоить адрес участку. В администрации отказались, так как земельный участок находится в двух зонах

- зона застройки индивидуальными жилыми домами (ЖЗ-1)

- зона транспортной инфраструктуры, объект транспортной инфраструктуры - улица в жилой застройки (ПЗ-4)

Напомню в ЕГРН-категория земель "Для индивидуального жилищного строительства 2.1"

Что мне делать? Можно ли расторгнуть договор с продавцом? На основании каких статей?

Читать ответы (0)
Земля для индивидуального строительства Индивидуальное жилищное строительство Оформить дом по дачной амнистии Индивидуальное строительство Можно ли расторгнуть договор
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Игорь
09.03.2016, 10:36

И как проводится проверка доверенности натариусом при оформлении сделки с использованием банковской ячейки?

Покупаю земельный участок ИЖС не от собственника, а от его доверенного лица. Есть ли гарантия чистоты сделки в таком случае при оформлении покупки у натариуса с использованием банковской ячейки? Проверяется ли в данном случае натариусом действительна ли доверенность на момент заключения сделки?
Читать ответы (2)
Анна
30.10.2017, 14:50

Оформление налогового вычета и процентов по ипотеке при покупке земельного участка ИЖС

Земельный участок ИЖС куплен в декабре 2015 г. Разрешение на строительство получено в феврале 2016 г. Дом будет зарегистрирован в ноябре 2017 г. Ипотека оформлена в ноябре 2016 г. Вопрос ~ с какого года можно оформлять налоговый вычет за покупку ЗУ ~ с 2015?2016? 2017? И проценты по ипотеке ~ с 2016? 2017?
Читать ответы (1)
Сергей
11.09.2016, 21:10

Риски при покупке земельного участка ИЖС в МО у юридического лица - возможность аннулирования договора и нюансы

Собираюсь покупать земельный участок ИЖС, МО. Продавец - юр лицо. Договорились, что по договору стоимость занижена, остаток под расписку председателю. Хотелось понимать свои риски, слышал, что даже после моего вступления в право собственности есть "варианты". Вроде как один из этих "вариантов" если в течение трех (?) месяцев будет суд, юр лицо банкротят, мой договор становится недействительным. Плюс есть небольшие нюансы. Буду признателен за любую помощь, готов рассмотреть возмездное оказание услуг.
Читать ответы (2)
Михаил
25.12.2018, 13:58

Покупка земельного участка ИЖС - возможность признания сделки мнимой со стороны ФССП и взыскателя

Собираюсь приобрести земельный участок ИЖС. Проверил на сайте ФССП в отношении продавца 8 исполнительных производств (долги по налогам). Согласно выписке ЕГРП ограничения не зарегистрированы. Какие шансы на признание сделки мнимой как со стороны ФССП, так и со стороны взыскателя?
Читать ответы (1)
Николай
27.02.2016, 02:05

Проблемы с покупкой земельного участка ИЖС - возможность расторжения договора и переоформление участка

Продал земельный участок ИЖС. Участок был отмежеван. В межевом плане и кадастровом паспорте ограничений использования нет. Покупатель, спустя полгода, обратился за разрешением на строительство и получил отказ в связи с тем, что участок расположен в зоне санитарной охраны источников водоснабжения и водопровода питьевого назначения, в которой размещение объектов капитального строительства не предусмотрено. Может ли покупатель расторгнуть договор в судебном порядке? Если да, то что мне потом делать с этим участком? Можно ли отмежевать в другом месте?
Читать ответы (1)
Николай
10.10.2014, 21:01

Вопросы по покупке земельного участка (ИЖС) в Калужской области - сроки для постройки дома, прописка и обязательное проживание

При покупке земельного участка (ИЖС) в Калужской области сколько даётся времени для постройки дома? В построенном доме обязательно ли нужно прописываться и проживать? Могут ли отобрать участок (в собственности) если вообще не строить дом? Какой пакет документов нужен для строительства дома на участке (ИЖС)?
Читать ответы (4)
Игорь
28.02.2016, 14:07

Возможно ли получить налоговый вычет за покупку земельного участка ИЖС без жилого строения?

Возможно ли получить налоговый вычет с покупки земельного участка ИЖС? При покупке на участке нет жилого строения. Планирую строить дом своими силами, без подряда. Смогу ли я получить вычет после регистрации права на дом?
Читать ответы (1)
Елена
15.11.2014, 21:38

Как оформить покупку земельного участка ижс размером 7 соток и получить кадастровый паспорт?

Планируем покупку земельного участка ижс. сейчас хозяин участка площадью 14 соток размежевал участок по 7 состок. Если мы будем покупать, нам придется самим ставить приобретенный участок 7 соток на кадастровый учет и получать кадастровый паспорт?
Читать ответы (1)
Юлия
09.11.2016, 18:22

Покупка земельного участка ИЖС 18 соток - проблема с небольшим участком энергетики и возможные последствия

Планируем покупку земельного участка ижс 18 соток, под строительство дома, но как выяснилось на публичной кадастровой карте на этом участке есть небольшой другой участок площадью 12 кв. метров-Разрешенное использование: Для размещения объектов энергетики по документу: Энергетика, со статусом временный. Объясните подводные камни? Что в дальнейшем делают с такими участками? Что будет после покупки и постройки дома? Или может вообще обойти стороной и не покупать такой участок.
Читать ответы (2)
Екатерина
10.09.2016, 16:23

Перед покупкой земельного участка ИЖС - необходимые документы и проверки

Собираемся покупать зем участок ИЖС. На участке есть фундамент и баня. Узнала что этот участок давали в аренду нынешним хозяевам. Какие документы должны быть у собственников при покупке. Что они должны мне передать, какие документы? Чтобы у меня не было проблем при дальнешем его переоформлении на себя.
Читать ответы (1)
Ольга
02.08.2016, 08:53

Покупка земельного участка ИЖС и использование материнского капитала - Практические рекомендации для заключения выгодной сделки

Как правильно заключить сделку при покупке земельного участка ИЖС для строительства дома, и как при этом использовать материнский капитал.
Читать ответы (1)
Вадим
09.08.2015, 22:24

Как получить налоговый вычет при покупке земельного участка ИЖС в Лен. области, Гатчинский район

Как можно получить налоговый вычет при покупке земельного участка со статусом ИЖС (земли нас. пунктов)? В чем и как это будет выражаться? Сколько это стоит? Собираюсь купить такой участок в Лен. области Гатчинский район. Спасибо.
Читать ответы (1)
Юлия
23.05.2018, 21:56

Какой документ указать в договоре купли-продажи земельного участка ИЖС?

При подготовке договора купли-продажи земельного участка возник следующий вопрос. Был преобретен участок сельхоз. Назначения, Его разделили на 2, один под дорогу, второй под ИЖС, получили выписку из ЕГРН на дорогу в которой документ-основание указан договор купли-продажи участка когда он был единым, после на участок ИЖС получили Постановление о присвоение адреса и получили выписку из ЕГРН, в которой в графе документ-основание указано - сведения не предоставляются. Вопрос в следующем: что указать в договоре купли-продажи, что является документом основанием участка ИСЖ, все тот же договор или Постановление о присвоение адреса?
Читать ответы (1)
Ирина
30.03.2015, 10:39

Как правильно оформить стройматериалы при покупке земельного участка (ИЖС)?

Хотим купить землю (ижс) , на участке есть строй материалы (3 бетонных плиты, щебень, песок). как то нужно регистрировать при покупке эти строй материалы? Хозяин на них не претендует, скажите может нужно взять от них отказ о хозяина. Что делать в такой ситуации?
Читать ответы (1)
Нонна
14.07.2014, 11:04

Вопрос о возможности отложить заключение договора на коммуникации при покупке земельного участка (ИЖС)

Покупаю земельный участок (ИЖС), вместе с договором на землю меня обязывают заключить договор на пакет коммуникаций (дороги, ограждение) полный пакет (свет, газ)стоит дороже самого участка (546000-стоимость участка и 650000-пакет коммуникаций) есть ли у меня возможность пока не заключать договор на коммуникации?
Читать ответы (2)
Александр
15.08.2018, 14:24

Как лучше рассчитаться с продавцом земельного участка (ижс) наличными после подписания договора или через банковскую ячейку?

Как лучше рассчитаться с продавцом земельного участка (ижс) наличными после подписания договора или через банковскую ячейку?
Читать ответы (2)
Михаил
02.02.2015, 15:15

Возможно ли вернуть П.Н. при покупке земельного участка (ИЖС) без постройки и сдачи в эксплуатацию жилого дома?

Хочу вернуть П.Н. при покупке земельного участка (ИЖС). Возможно ли это без постройки и сдачи в эксплуатацию жилого дома на нем? Спасибо. Михаил.
Читать ответы (1)
Александр
20.03.2018, 21:21

Регистрация земельного участка ИЖС с правом постоянного пользования - получение выписки и рациональность покупки

Хочу купить земельный участок ИЖС Который имеет вид права: Постоянное (бессрочное) пользование от 01.01.1996. Получу ли я на руки после регистрации выписку, в которой я буду как собственник участка, на основании договора купли-продажи? И стоит ли вообще покупать данный участок.
Читать ответы (1)