Вопрос о продаже дома, купленного за материнский капитал, после приобретения квартиры в более развитом районе

Нет, так сделать не получиться. Вы можете продав дом, приобрести на эти деньги другое жилье, причем равнозначное по площади и обустройству этому дому, либо в лучших условиях. При этом нужно будет взять разрешение на продажу в органах опеки и попечительства. Но продать дом и потратить деньги на другие цели нельзя.

Поторопился вы.

Необходимо было обратиться в опеку, муж бы написал обязательство о выделении долей в своей кв и вы бы с разрешения опеки продали дом.

Сейчас вам необходимо обратиться к ним, представить документы о том, что доли выделены и ждать решения.

Здравствуйте, уважаемая Олеся!

Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без знаний которых, не получится разобраться с ним, тем более с помощью чьих-то кратких ответов (отписок) без ссылок на нужные нормативные акты и их положения.

Во-первых, исходя из положений Семейного кодекса РФ (статьи 61, 64) и Федерального закона № 48-ФЗ от 24.04.2008 «Об опеке и попечительстве» (статья 21), продать вам свой дом, в котором имеются доли ваших несовершеннолетних детей, возможно с письменного согласия обоих родителей и с Разрешения Органа опеки и попечительства.

Во-вторых, в вашем случае возможно не покупать жилье для детей при продаже этого дома, если ваш муж выделит в своей квартире доли детям не менее чем у них имеются в этом доме. При этом часть денег, с учетом размера долей детей в указанном доме, полученных от продажи дома, Вам придется положить на открытые счета детей в банке.

Если Орган опеки и попечительства откажется Вам выдать такое разрешение при таком раскладе, тогда с помощью конкретного юриста Вы сможете обжаловать этот отказ в суд. Судебная практика по этому вопросу имеется положительная для родителей.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на их положения (статьи) на ваш юридический вопрос № 20673680 было для Вас полезным.