Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Конфликт между управляющей компанией и жильцами - право УК отказаться от сбора средств по законному решению ОСС

10.08.2023, 15:12
• г. Чебоксары

Права ли управляющая компания (далее УК)?

Собираемся проводить ОСС, где среди прочих вопросов будет идти голосование за установку системы видеонаблюдения в нашем многоквартирном доме. В повестку голосования хотим включить пункт о том, что наделяем УК полномочиями по сбору средств через платежки за квартплату (впоследствии подрядчик заключит договор с УК, выполнит свои работы, получит деньги).

Однако, директор УК заявляет, что никаких денег собирать не будет, мол, трахайтесь сами, собирайте, делайте что хотите. А если мы и наделим УК полномочиями по сбору средств (кворум состоялся, 2/3 проголосовало за установку системы видеонаблюдения), то он отменит это решение ОСС через суд.

1. На каком основании УК может отказать в сборе средств, проигнорировав законное решение ОСС?

2. Может ли УК отменить решение через суд и на каком основании?

Спасибо.

Читать ответы (5)
Установка видеонаблюдения
Система видеонаблюдения
Решение ОСС
Ответы на вопрос (5):

Вы не можете заставить УК делать больше чем это предусмотрено договором на управление. Если в договоре на управление дома нет обязанности организовывать установку системы видеонаблюдение то соответственно все решения ОСС по данному вопросу возлагающие какие либо обязанности на УК будут не законны и им даже не нужно обращаться в суд, они просто не будут ничего делать и Вы не сможете заставить их.

Спросить

А зачем именно УК наделять? Выберите просто физическое лицо.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спасибо за ответ. А кто будет взыскивать в судебном порядке с меньшинства, которое окажется против установки видеонаблюдения и не будет скидываться деньгами. У ФЛ есть такое право?

Спросить

Общий срок оспаривания решений общего собрания собственников помещений составляет 6 месяцев с того дня, когда принятое решение было доведено до сведения собственников (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ). Оспаривать решения ОСС может как собственник помещения, так и ГЖИ.

Управляющую компанию нельзя заставить заниматься тем, что не прописано в договоре об управлении МКД.

Спросить

1) Свобода договора. Ст. 421 ГК РФ

2) Может, так как решение нарушает положения ГК РФ, но в данном случае это не имеет практического смысла.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Чебоксары - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги