Возможные последствия и способы избежать суда при продаже доли в квартире без уплаты коммунальных платежей в течение 6 лет

Здравствуйте. Задолженность по коммунальным платежам не влияет на возможность продать свою долю, после надлежащего уведомления остальных собственников.

Если другие собственники потребуют возместить свои расходы, то срок исковой давности-три года, а не шесть лет.

Другие собственники вправе взыскать с вас уплаченнную ими долю коммунальная платежей.

Добрый день! Дарить долю Вы не обязаны, продать можете с соблюдением правил ст. 250 ГК РФ, то есть предварительно известив других собственников об условиях предстоящей продажи. Если в течение месяца никто из них не заявит о желании выкупить вашу долю, можете смело продавать третьим лицам. Сам по себе факт задолженности по коммунальным платежам не препятствует продаже.

Вы должны уведомить сособственников о намерение продать свою долю через нотариуса в порядке ст. 250 ГК РФ. Ваша доля платежей минимальна, ее учитывать не нужно. Если они решат купить пусть покупают нет, через 30 дней после уведомления вы можете продать. Также они могут подать на вас в суд о признании вашей доли незначительной и выкупе ее. Этот вариант вас тоже устроит.

Высчитать размер своей доли по коммунальным расходом за 6 лет. Можно выставить цену с учётом получившейся суммы, продать долю и отдать долг по КУ а с них взять расписку в получении денег, без претензий.