Какие действия необходимо предпринять при строительстве нового дома на дачном участке с отдельными кадастровыми номерами и возможностью налогового вычета?

Добрый день, да, старый дом надо снимать с кадастрового учета.

Вычет на строительство нового дома возможен после регистрации нового дома в Росреестре. Дом должен быть зарегистрирован как жилой, т.к. имущественный вычет предоставляется на жилой дом. Более того у Вас должны быть:

договор на строительство дома (Вы написали что он есть),

чеки (квитанции, платежки) подтверждающие Вашу оплату за постройку дома и должны быть справки по форме 2-ндфл, т.к. налогвоый вычет - это Ваше право вернуть ндфл.

Ст 220 НК РФ

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

Добрый день! У Вас два варианта: либо оформить прекращение права собственности на старый дом, а затем построить новый и зарегистрировать его, либо оформить строительство нового дома как реконструкцию старого. Второй вариант дешевле и проще.

Что касается налогового вычета, то получить его можно только оформив дом, как новое строительство, если у Вас будут официальные документы, подтверждающие расходы на стройматериалы и оплату строительных работ, а также есть официальный источник дохода, с которого Вы платите НДФЛ. В подпункте 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ сказано, что имущественный налоговый вычет можно получить в отношении расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них.