Может ли надзорный орган, в данном случае жилищная инспекция, признавать действия жилищно-строительного кооператива (ЖСК) правомочными не на основания закона, а на основании, что это НЕ ЗАПРЕЩЕНО ЗАКОНОМ Вопрос касался, что общие собрания собтвенников дома жск теперь работы по теекущему ремонту и их объем финансирования приняло сразу на 3 года вперед, и теперь поэтому и собрания собственников не проводит

Странно сформулировано, но по сути верно - разрешено все, что не запрещено законом напрямую, это один из правовых принципов.

Вы вопрос какой хотите задать? Имеют ли право в ЖСК проводить общие собрания не ежегодно, а раз в три года действительно не запрещено, если нет обязательных вопросов, которые должны рассматриваться именно на общем собрании

Правомочность действий ЖСК - на основании закона или незапрещенности?

Невыдача акта приема-передачи квартиры в ЖСК

В процессе банкротства застройщика КУ передал в 2014 году наш дом созданному для достройки дома 96% готовности ЖСК. Дом в июне этого года был сдан. Сейчас правление ЖСК не выдает мне акта приема-передачи квартиры, объясняя это тем, что спустя 2 мес. после сдачи дома в эксплуатацию я должен внести членский ВСТУПИТЕЛЬНЫЙ взнос. Правомочно ли требовать с члена ЖСК, созданного для сдачи и достройки дома вступительный взнос задним числом после сдачи объекта в эксплуатацию и соответственно отказ в выдаче правоустанавливающих документов? Долгов по ДДУ не имел в реестр по жилим помещениям был включен.

Читать ответы (1)

Продажа преддомовой территории ЖСК - правомочность председателя и ограничения стоянки

Председатель ЖСК продал землю (преддомовую территорию) членам кооператива для обустройства стоянки. Имел ли он на это право. И в скольки метрах от дома можно производить парковку машин. Спасибо.

Читать ответы (2)

Правомочность жск составить акт о проживании нескольких людей в квартире и начислить пропорциональную квартплату

Имеет ли право жск составить акт подписанный соседями о том что в моей квартире проживает более одного человека, и начислить квартплату на число проживающих, тем самым даже не уведомив меня в этом.

Читать ответы (2)

Правомочность ЖСК на заключение договора на установку интернета в части чердачного помещения

ЖСК-это некоммерческая неприбыльная организация по ЖК РФ. Имеет ли право ЖСК заключить договор на сдачу части чердачного помещения на установку оборудования для проведения интернета для жильцов по договору за оплату?

Читать ответы (1)

Правомочность ЖСК взыскания задолженности по реестру при банкротстве застройщика

При банкротстве застройщика создано ЖСК, ему передали права застройщика и земельный участок, я включена в реестр на жилое помещение, арбитражный управляющий передал реестр в ЖСК, , в данном реестре была указана задолженность, (суммы не полностью уплаченные застройщику-банкроту), но признанные судом право доли на незавершенку, ЖСК решением собрания требует уплатить задолженность (сумму недоплаты по реестру) имеет ли право ЖСК взыскивать задолженность по реестру.

Читать ответы (1)

Оспариваемое решение ЖСК - Правомочность и возможные последствия для члена

Я член ЖСК пай полностью выплатила в январе месяце 2012 г. дом еще строится. Договор о вступлении в члены жск не зарегистрирован в регистрационной службе. Большинство членов жск приняли приняли решение оплатить адвокату 430 000 рублей за проведение судебного процесса. Я не могу оплатить адвокату эту сумму, так как не работаю, инвалид 3 группы. И не согласна с таким решением. Мне грозят, что подадут на меня в суд или решением общего собрания исключат меня из членов жск и выставят мою квартиру на продажу. Правомочны ли действия членов жск и принятых решений. Могут ли они продать мою квартиру? Могут ли взыскать с меня деньги?

Читать ответы (2)

Разрешение только на ознакомление с заключением экспертизы - правомочность действий ЖСК

Инициировал проведение экспертизы обследования квартиры, изначально обратившись в вышестоящие инстанции, проведение экспертизы одобрили, заставили ЖКС организовать, нанять фирму, в итоге экспертиза проведена. Я обратился в отдел БТИ своего жека, с просьбой выдать копию заключения, на что мне отказали, разрешив только ознакомиться визуально с заключением. Правомерны ли действия работников ЖСК?

Читать ответы (1)

Срок исковой давности по квартплате - какой и где это указано?

Какой срок исковой давности по квартплате и в каком документе это описано? ЖСК требует оплатить перерасчет по квартплате за 2011 год. Правомочно ли это требование?

Читать ответы (3)

Вопрос о правомочности Правления ЖСК в переизбрании председателя

Правление ЖСК правомочно переизбрать председателя или только общее собрание? Переизбранный председатель остается членом правления Спасибо.

Читать ответы (1)

Общее собрание ЖСК лишено правомочности - что дальше?

25/02/2012 Черемушкинским судом Москвы Общее собрание членов ЖСК, на котором прямым голосованием был избран Председатель было признано неправомочным ввиду отсутствия кворума. Аппеляцию преседатель подавать не собирается. Она давно хотела уйти с этой должности. После вступления в силу решения суда должно ли нелигитимное Правление во главе с нелигитимным председателем инициировать отчетно-выборное собрание или нет. Может ли Снятый по суду Председатель правления просто уйти и все. В Уставе об этом ничего нет.

Читать ответы (5)

Правила оспаривания правомочности собрания ЖСК при отсутствии кворума - разъяснение статьи 46 ЖК

Правильно ли я понимаю, что оспорить правомочность собрания ЖСК (при отсутствии кворума) можно только в течении 6 месяцев? Можно ли в данном случае ссылаться на п. 6 ст. 46 ЖК? В ней ведь речь идет о собственниках в многоквартирном доме, а не о ЖСК? Или в данном случае это одно и тоже?

Читать ответы (2)

Недействительность договора купли-продажи при установлении неспособности истца понимать значение своих действий

Если суд установил неспособность истца понимать значение своих действий (суд-мед экпертиза - психически больная, договор купли - продажи признан в результате недействительным), то правомочен ли ее иск в даном случае?

Читать ответы (1)

Кто должен оплатить замену труб канализации в подвале ЖСК - ЖСК или владелец подвала?

Здравствуйте. В ЖСК необходимо поменять трубы канализации, идущие из подвала в канализационный колодец. Подвал одного из жильцов стоит на канализационном тройнике. Он говорит что пол в подвале забетонирован и уложен плиткой и предоставит доступ если ЖСК за свой счёт вскроет пол и обратно уложит плитку. Должно ли ЖСК делать это за свой счёт или владелец подвала должен обеспечить доступ к общедомовому имуществу и на какие статьи закона ссылаться.

Читать ответы (1)

Требование председателя ЖСК о правомочности доверенности для представления на общем собрании - анализ правомерности.

Собственник квартиры дает доверенность своей соседке на право представлять его на общем собрании жск. Председатель жск считает, что собственник должен давать доверенноть только члену жск или собственнику. Насколько ее требование правомочно?

Читать ответы (1)

Женщина-санитарка не получает льготной пенсии, несмотря на закон - правомочность решения пенсионного фонда

Помогите разобраться! Женщина работает санитаркой в рентгенкабинете и пользуется всеми льготами наравне с врачом и лаборантами. Подскажите, в каком возрасте она должна выйти на пенсию? Лаборанты уходят в 45,тогда как женщине-санитарке отказано в этом специалистами пенсионного фонда. И это не смотря на то,что СУЩЕСТВУЕТ федеральный закон о трудовых пенсиях от 30.10.2001 ст.27 п.1,что женщины, проработавшие во вредных условиях 7,5 лет идут на пенсию в 45 лет. Подскажите, правы ли они, что отправляют на пенсию в 50 лет, считая, что условия труда у санитарки не ВРЕДНЫЕ, а ТЯЖЕЛЫЕ?! А ведь это уже другой пункт закона и по нему, действительно, идут на пенсию в 50.

Читать ответы (1)

Потек канализационный стояк в квартире. Кто должен осуществлять ремонт? Сам или ЖСК?. ЖСК отказывается. Что делать?

Потек канализационный стояк в квартире. Кто должен осуществлять ремонт? Сам или ЖСК?. ЖСК отказывается. Что делать?

Читать ответы (1)

Проблемы с оплатой адвоката - правомочность действий членов ЖСК

Я член ЖСК пай полностью выплатила в январе месяце 2012 г. дом еще строится. Договор о вступлении в члены жск не зарегистрирован в регистрационной службе. Большинство членов жск приняли приняли решение оплатить адвокату 430 000 рублей за проведение судебного процесса. Я не могу оплатить адвокату эту сумму, так как не работаю, инвалид 3 группы. И не согласна с таким решением. Мне грозят, что подадут на меня в суд или решением общего собрания исключат меня из членов жск и выставят мою квартиру на продажу. Правомочны ли действия членов жск и принятых решений.

Читать ответы (1)

Сдаю 1-к квартиру в ЖСК. ЖСК берет некие лишние 640 р. за человека без регистрации. Законно ли это?

Читать ответы (1)

Отказ МОСКОМСТРЙИНВЕСТА включить меня в реестр пострадавших соинвесторов из-за договора

Получила отказ из МОСКОМСТРЙИНВЕСТА о включении меня в реестр пострадавших соинвесторов по причине того, что мой договор соинвестирования был заключен в конце 2013 года, т.е. до вступления в силу 214-ФЗ (ссылаются на ст.27). При этом всем мои документы соответствуют критериям 403 Приказа, что ранее было подтверждено МОСКОМСТРОЙИНВЕСТ. Правомочен ли отказ о включении в ресстр, если договор соинвестирования заключен до 01.04.2005 (дата вступления в силу 214 ФЗ)

Читать ответы (1)

Возможность получения выписки о расходе средств от председателя жск - основания и потенциальные препятствия

Мы с мужем живем в квартире (жск), собственником которой является отец моего мужа (он в квартире не живет). За капремонт и услуги жкх мы платим сами. Так же мы не члены жск. Можем ли мы просить у председателя выписку о расходе средств? На каких основаниях нам могут отказать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59