Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие права и регламенты касаются установки кондиционера на фасаде дома в Калининграде и что делать в случае претензий от УК?

18.08.2023, 23:59
• г. Чита

Проживаю в Калининграде. Несколько месяцев назад установила кондиционер, наружный блок размещен на фасаде дома сразу под моим окном. От соседей никаких претензий не поступало. Сейчас возникли претензии со стороны УК. Ссылаются на Правила благоустройства территории городского округа г.Калининграда пункт 3.1.5 согласно которому управляющие организации обязаны не допускать изменения архитектурного облика зданий, предусмотренного паспортом фасадов. Угрожают тем, что Комитет муниципального контроля будет штрафовать и выпишет предписание на демонтаж. На основании какого местного регламента/закона они могут это сделать? Что делать мне в таком случае? Демонтировать не собираюсь. Квартира находится на солнечной стороне и в жару температура в квартире +28, находится невозможно без кондиционера.

Кондиционер установлен на фасаде дома во дворе. Т.е не лицевая сторона дома. Дом новый, сдан в 2020 г и не является объектом культурного наследия.

Нужно ли организовывать собрание собственников жилья и согласие от соседей? Читаю разные статьи, везде по-разному. Является ли установка кондиционера реконструкцией? Ведь не нарушается площадь имущества, права соседей не ущемлены.

Читать ответы (2)
Правила благоустройства территории
Собрание собственников жилья
Объект культурного наследия
Ответы на вопрос (2):

Установка кондиционера это перепланировка.

Установлен порядок ее узаконивания.

Спросить

Нет, не является. Но на установку должно быть получено согласие 2/3 собственников помещений дома. Нужно проводить общее собрание. Предписания можете выбрасывать в мусор, штрафы смешные. Однако, если они выйдут в суд - вы его проиграете.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России