Риск потерять квартиру при покупке - долг перед ФССП, возможное банкротство продавца и другие факторы

19.08.2023, 21:33

• г. Омск

Покупаю квартиру. Квартира вообще без ремонта, покупаю ее за 10.5 млн (аналог в соседнем доме в чуть более хорошем состоянии продаётся за 12 млн). У продавца квартиры есть долг перед ФССП 900 тыс. по алиментам (который будет погашен до сделки моими деньгами, передаваемыми в качестве задатка). Есть ли у меня риск потерять покупаемую мной квартиру в случае, если продавец пойдет банкротиться в течение какого-то времени после сделки? Долгов по коммуналке по продаваемой квартире нет. У продавца есть еще другая квартира в собственности, там у него запрет рег. действий из-за долгов по коммуналке... Официальная кредитная история у продавца пустая. Проверить, брал ли он займы у физлиц, не представляется возможным... Есть ли у меня риск потерять покупаемую мной квартиру, так как я покупаю ее за 10.5 млн, что несколько дешевле, чем продаются аналоги (аналог в соседнем доме продается сейчас за 12 млн)?

Читать ответы (4)

Долги по коммуналке
Продавец квартиры
Не представляется возможным

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

19.08.2023, 21:34,

г. Москва

Риск есть.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

19.08.2023, 21:38,

г. Москва

Риск совсем небольшой, цена соответствует реальной рыночной раз квартира без отделки.

Но советую в договоре купли-продажи прописать, что Вы отдаёте ему этот задаток путём оплаты долга за ЖКУ от своего имени.

Иначе Вы отдадите ему деньги, а он не будет платить ЖКУ и всё.

Спросить

Юрист

Сикачев В. А. 5.0

19.08.2023, 21:39,

г. Новосибирск

Здравствуйте, риск всегда есть. При покупке необходимо обязательно полностью контролировать процесс подтверждения возмездности сделки (от того момента откуда у Вас деньги на покупку недвижимости до момента передачи денег продавцу) все должно быть документально подтверждено, на случай если будет банкротство продавца.

Спросить

Юрист

Сикачев В. А. 5.0

19.08.2023, 21:42,

г. Новосибирск

То есть деньги должны быть переданы от вас к нему и это подтверждено документально.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59