Возможность строительства двухэтажного жилого дома на земле промышленности, энергетики, транспорта и других специальных категорий при указании ВРИ Под малоэтажное жилищное строительство
Если категория земли указана Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, а ВРИ по документу: Под малоэтажное жилищное строительство, то можно ли будет на этой земле построить двухэтажный жилой дом чтоб постоянно проживать в нем?
Здравствуйте если ВРИ под малоэтажную жил. застройку, то перед строительством необходимо уведомить администрацию о начале строительства, администрация должна предоставить разрешение.
Спросить
Можно ли на землях промышленности, энергетики, транспорта, итд строить дом для личного подсобного хозяйства. Изначально в егрн был этот ВРИ. Но в последнем егрн он поменялся
Попался земельный участок: категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Форма собственности: Частная собственность.
Разрешенное использование: 142003000000 Для общего пользования (уличная сеть) по документу: Для проектирования и строительства корпуса туристической гостиницы.
Скажите можно ли строить на такой земле частный дом и какие ограничения по использованию могут быть на данном участке.
Добрый день! Частный дом однозначно нельзя строить,т.к. разрешенное использования должно -ИЖС, нужно менять категорию, для этой цели обратитесь в администрацию муниципального образования города
Спросить
Нет. нельзя построить дом. Кроме того, данный участок может быть в любой момент выкуплен принудительно для муниципальных или гос. нужд.
СпроситьВопрос про землю. Присмотрел участок для дачи и в перспективе строительства дома, она находится на территории кооператива индивидуальных застройщиков. Его категория: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и т.д. Назначение - для ИЖС. В связи с этим у меня когнитивный диссонанс) Вопрос, чем чревато покупка такого участка? Заранее всем огромное спасибо за ответы!
Добрый вечер. Если участок земельный предусмотрен под ижс в таком случае можете покупать и заниматься строительством. Всего хорошего приятного вечера вамть и заниматься строительством. Всего хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Добрый день!
Действительно какая то ошибка ври и категория земель несовместимы
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЗемель участок категория земель: земли насел пунктов, разреш использ садоводство и огородничество! Хочу перевести в ИЖС переведут ли мне? А если откажут могу ли я на этом участке построить жилой дом.
Наша организация планирует на своей земле построить гостиницу (общежитие).
Вам нужно руководствоваться ст.8, 30 Земельного кодекса РФ и Градостроительным кодексом. В любом случае в начальной стадии при получении разрешения на строительство встанет вопрос целевого использования земли, даже назначение Гостиницы и Общежития различны и нобходимость их строительсва аргументируется по-разному. Если чиновники убедятся ,ч то при строительстве гостиницы земля н будет использована не по назначению, то вам дадут добро на строительство. УДАЧИ
Спросить
Уважаемая Дарья, г.Тверь !
ВО-ПЕРВЫХ: Вам необходимо изменить категорию земли вашего Земельного участка на Земли поселений !!!
ВО-ВТОРЫХ: Вам необходимо получить от Администрации муниципального образования РАЗРЕШЕНИЕ на строительство Гостиницы !!!
Кроме того, вам необходимо будет Согласовать в Главархитектуре вашего города ПРОЕКТ данной гостиницы !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 04.07.2012г
13:44 моск.
СпроситьУ меня на земельном участке категория земли населенных пунктов, ВРИ - под малоэтажное строительство. Могу я там построить для себя дом?
Можете.
Градостроительный кодекс различает три основных малоэтажной застройки:Индивидуальные жилые дома (ИЖД). Они представляют собой одноквартирные здания с приусадебным участком, на котором разрешено возведение различных хозяйственных построек, выращивание овощей и декоративных растений, высаживание плодово-ягодных деревьев и кустарников. Земля обычно принадлежит собственнику участка.
Отсюда: Подробнее ➤
СпроситьВ апреле 1995 г. земля СОНТ была оформлена в общую, совместную собственность, категория земель - земли сельхозназначения.
Может ли Администрация сельского поселения, выделившая эту землю СОНТ, через некоторое время перевести часть земли СОНТ в пределах границ, в категорию - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и т.д.
Прошу дать разъяснения со ссылкой на нормативные документы.
Да это возможно, но для этого нужны предпосылки, перевод земли осуществляется на основании публичных слушаний.
Спросить
Извините, пожалуйста, какие для этого нужны предпосылки и что за публичные слушания, укажите, пожалуйста, на какие нормы закона ссылаться...???
Спросить
Без публичных слушаний и решения (Устав муниципального образования) перевод не возможен. При этом проводится процедура изменений территориального зонирования и генерального плана территории муниципального образования. При этом должно быть решение собственников СНТ. Обратитесь к юристу по месту жительства. Разбираться нужно на месте так как вопрос сложный.
СпроситьНа участке ижс стоит двухэтажный дом с мансардой. Возможно ли перевести землю из ижс в малоэтажное строительство для дальнейшего выделения двух частей дома в статус квартир?
Здравствуйте здесь нужно поступать ровным счётом наоборот/ Сначала вы производите выдел долей в натуре то есть формируете из объекта индивидуального жилого строительства другой объект - многоквартирный дом после чего Вы в праве произвести раздел земельных участков под каждой квартирой дома. Переводить земельный участок из одного статуса в другой совершенно не нужно.
СпроситьМогу ли я использовать землю населенного пункта с разрешенным использованием под ИЖС для строительства двухэтажного дома, где первый этаж будет нежилым (частный медицинский кабинет), а второй этаж жилым?
Для начала получите градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство жилого дома в администрации. После постройки и регистрации права собственности на дом уже можете обратиться в администрацию с заявлением о переводе частей жилого дома с жилого на нежилое назначение.
СпроситьЕсли по публичной кадастровой карте категория участка земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и т.д, описанние: под водными объектами, для обводнения, а статус - аннулированный, значит эти земли больше не предназначаются для обводнения?
ИЖС хочу строить двухэтажный дом 10 х 10 на участке шириной 15 м. Можно ли строить ближе к забору если по прямой до дома соседа более 20 метров?
Спасибо. С уважением, Валерий.
По противопожарной безопасности от строения до строения должно быть не менее 15 метров. В любом случае вам необходимо согласие собственников смежных земельных участков при оформлении техдокументаци дома. Если у вас ДНТ, СНТ то посмотрите в уставе общества правила застройки. Если в поселении, проконсультируйтесь в администрации поселения с учетом Правил застройки частных домов.
СпроситьСтроим двух этажный дом. 1-й этаж построили нормально. Второй этаж построили с нарушением снипов - наклон кирпичных стен 2-3 см в разные стороны, при допустимом 1 см. Оплатили строителям работу за постройку 1 и 2 этажа, а уже после этого увидели их ошибки. Договор был заключен с частным лицом (не ООО и не ИП, гражданин имеет паспорт рф, рабочие у него - граждане ближнего зарубежья). вопрос - 1. Можно ли подать на них в суд - на какой кодекс и статьи ссылаться? 2. Можно ли подать иск о возврате как оплаченных средств за постройку 2 го - плохо сделанного этажа, так и стоимости материалов, которые были потрачены?
в суд подать можете. ссылайтесь на ГК и другие кодексы. статьи там выберете самостоятельно.
Просить можете все что ваша душа пожелает.
Спросить
Здравствуйте.Подать в суд.Без договора вариантов выиграть суд ровно "0". С договором конечно дороже (договоры можно с фирмами строительными заключать) индивидуальщики не захотят, они без проблем найдут себе другого заказчика.
Спросить
На какие конкретно статьи можно ссылаться при подаче заявления в суд в нашем случае - при заключенном договоре между двумя физическими лицами ? и насколько реально выиграть - вернув не только деньги за работу, но и за потраченные материалы?
Спросить
ст 723 ГК РФ. Жизнь ничему вас не научила. Скупой платит дважды. Каждый должен делать что умеет. Строитель - строить, юрист - иски составлять. И так шансов мало дело выиграть, а если сами будете заниматься, то шансов практически нет. У этого таджика есть имущество? Откуда деньги у него возьмутся чтобы вам отдать?
СпроситьЗаказав строительство двухэтажного жилого дома по комплектации, куда входит разведение по дому водоснабжения и канализации, мы не поняли, что 5 точек (унитаз, ванна, ст.машина, раковина и мойка), указанные в договоре, не распространяются на обе части дома (дом на двух хозяев). В устной форме нам никто этого не объяснил, хотя знали что по проекту у нас 2 санузла и две кухни! Когда же приехали сантехники и заявили что сделают разводку только для 1 этажа, мы позвонили в компанию, директор объяснила нам, что в нашу комплектацию входят только пять точек! Но в брошюре с подробным описанием всех комплектаций, полученной нами в компании, это не было указано! Можем ли мы потребовать разведения коммуникаций во второй части дома после подписания такого договора?
Нужно исходить из того что зафиксировано в договоре, а не в брошюре (ст. 421 ГК РФ)
СпроситьИнтересует вопрос перевода земли ижс под малоэтажное многоквартирное, не выше 3 этажей. Тоесть куда обратиться что бы помогли, ну вернейсделали это, естественно не бесплатно. Земля находится в краснодарском крае, динской район.
Правила землепользования и застройки ст. Динской позволяют сделать превод вида разрешенного использования земельного участка ? Перевести не сложно обратитесь на мою элекстронную почту!
СпроситьМожно ли покупать квартиру в 3-х или 4-х этажном доме построенном на земле с катгорией под малоэтажное строительство?
Татьяна!
Нужно смотреть ряд документов на строительство, договор, расположение дома, и только после этого решать вопрос о приобретении.
СпроситьУчасток 8 соток в снт, сосед строит двухэтажный дом с южной стороны высотой 6.5 метров, который полностью закрывает солнце не только для дома но и для садовых деревьев. Правомерны ли его действия.
Уточните, пожалуйста, требуется ли оформление разрешения на строительство двухэтажного дома (ИЖС) на участке (земли поселений) или до 1 марта 2015 года оформление разрешения на строительство необязательно? Спасибо.
Есть участок категория земель: земли населенных пунктов: для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики обеспечение космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения. Под какие объекты можно использовать землю? Например под магазин или сто и т.д?
Здравствуйте, это разрешенное использование, как правило, для дорог, ЛЭПок, гозопроводов и пр.. магазин точно не построить, надо менять.
СпроситьПосле получения бесплатной земли под строительство жилого дома могу ли я про писаться на пустом участке или при наличии жилого вагончика.
Добрый вечер!
Прописаться просто на земельном участке или в вагончике вы не сможете, это не предусмотрено законодательством.
Спросить
