Купил у пасынка его 1/2 долю дома и земельного участка - какая доля теперь принадлежит мне?

199₽ VIP

По такому объему информации, 1/2. Подробности в ЛС!

Вам должны были дать выписку из Росреестра при оформлении сделки. В ней указана доля.

Здравствуйте. Сколько купили - столько и приобрели. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи. Как предусмотрено ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Соответственно, если по договору к/п было указано 1/2 доли, значит Вы стали собственником 1/2 доли. Об этом должна быть внесена соответствующая запись в ЕГРН. Орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 7). Как собственник, Вы теперь можете получить выписку из ЕГРН, в которой будет указана доля в общей долевой собственности.

Согласно ст. 34 СК РФ, при условии, что Вы приобретали эту долю будучи в зарегистрированном браке, данная доля будет считаться совместной собственностью супругов.

Здравствуйте, Юрий.

Если Вы купили у пасынка 1/2 долю дома и земельного участка, то вся эта доля Ваша. Осталось зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. (ст. 551 ГК РФ).

Если Вы купили 1/2 долю в браке, то купленная Вами доля перейдет в совместную собственность Вашу и Вашей супруги (каждый из Вас будет потенциально иметь равные доли в приобретенном имуществе, т.е. по 1/4 от 1/2).

Согласно ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

____

С уважением, Татьяна Николаевна

Получите выписку из ЕГРН после совершения сделки по купле-продаже доли.

В выписке указывается размер доли или права собственности.

Вы купили 1/2, значит считаетесь полным собственником.

При этом, имущество, приобретенное в браке, является совместным имуществом супругов.

- см. ст. 8.1, 209 ГК РФ, ст. 7 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Юрий, здравствуйте 🤝

Возьмите выписку из ЕГРН там будет точно указана Ваша доля в праве собственности

Согласно статьи 551 ГК РФ

переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

———————

С Уважением, Дарья

Здравствуйте, Юрий! 1/2 доли, т.к. если они были супругами и это было общее совместно нажитое имущество, то в силу пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ должно было быть нотариальное согласие супруги на сделку. Если его не потребовали, то это могло быть и не общее имущество (ст.34 Семейного кодекса РФ) обоих супругов либо они его поделили брачным договором. Так что Вам принадлежит 1/2 доли, которую Вы купили. Нельзя продать часть совместно нажитого имущества: оно продается полностью либо выделяются доли и продаются долями отдельно.

Если Вы купили 1/2 долю в браке, то купленная Вами доля перейдет в совместную собственность Вашу и Вашей супруги (каждый из Вас будет потенциально иметь равные доли в приобретенном имуществе, т.е. по 1/4 от 1/2).

Согласно ст. 34 СК РФ, при условии, что Вы приобретали эту долю будучи в зарегистрированном браке, данная доля будет считаться совместной собственностью супругов.