Необходимость пересчета площади здания и этажей в соответствии с приказом МЭР РФ № 90 от 01.03.2016 при изменении правового статуса объекта

995₽ VIP

Здравствуйте.

Нет, конечно.

Да,нужно. Так как определения площади жилого здания и нежилого отличаются. Статья 8 и статья 5 приказа МЭР РФ 90 от 01.03.2016

Здравствуйте уважаемый Сергей!

ПРИКАЗ от 1 марта 2016 года N 90 Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения.

Отменен с 1 января 2021 года на основании постановления Правительства Российской Федерации от 11 июня 2020 года N 851.

Всего доброго!

Сергей!

Главное для Вас.

Указанный Вами приказ в настоящее время переведен в разряд недействующего на основании Постановления Правительства РФ от 11 июня 2020 года N 851 О признании утратившими силу нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, об отмене некоторых актов и отдельных положений актов Министерства экономического развития Российской Федерации, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии мероприятий по государственному контролю (надзору)

Я Вам объясню почему появились Требования к определению площади здания, сооружения и помещения, установленные Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. № 90 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения”

Дело в том, что в 2015 году Федеральным закон "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и статью 76 Федерального закона "Об образовании в Российской Федерации" в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров" от 30.12.2015 N 452-ФЗ в Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"была введена ст.29 Кадастровый инженер. Для того, чтобы ввести единообразные требования к измерениям земли и зданий и был подготовлен этот чисто технический приказ.

К Вам он абсолютно никакого отношения не имеет и касался только специалистов

Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90 (ред. от 09.08.2018) "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.04.2016 N 41712)

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 июня 2020 г. N 851

О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ

НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ

ФЕДЕРАЦИИ, ОБ ОТМЕНЕ НЕКОТОРЫХ АКТОВ И ОТДЕЛЬНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ

АКТОВ МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ

ФЕДЕРАЦИИ, СОДЕРЖАЩИХ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ, СОБЛЮДЕНИЕ

КОТОРЫХ ОЦЕНИВАЕТСЯ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБОЙ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

МЕРОПРИЯТИЙ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ (НАДЗОРУ)

Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Признать утратившими силу нормативные правовые акты Правительства Российской Федерации по перечню согласно приложению N 1.

2. Отменить нормативные правовые акты и отдельные положения актов Министерства экономического развития Российской Федерации по перечням согласно приложениям N 2 - 4.

3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2021 г.

Председатель Правительства

Российской Федерации

М.МИШУСТИН

Приложение N 4

к постановлению Правительства

Российской Федерации

от 11 июня 2020 г. N 851

ПЕРЕЧЕНЬ

ОТМЕНЕННЫХ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ И ОТДЕЛЬНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ

НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИЧЕСКОГО

РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, СОДЕРЖАЩИХ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ

ТРЕБОВАНИЯ, СОБЛЮДЕНИЕ КОТОРЫХ ОЦЕНИВАЕТСЯ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ

МЕРОПРИЯТИЙ ПО КОНТРОЛЮ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО

ГОСУДАРСТВЕННОГО НАДЗОРА В ОБЛАСТИ ГЕОДЕЗИИ И КАРТОГРАФИИ,

ЛИЦЕНЗИОННОГО КОНТРОЛЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКОЙ

И КАРТОГРАФИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

2. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 марта 2016 г. N 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения" (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 8 апреля 2016 г. N 41712).

Что Вы хотите пересчитывать, если приказ МЭР РФ № 90 от от 01.03.2016 отменен с 1 января 2021 года, то есть прошло уже более двух с половиной лет с даты отмены этого Приказа а вы сейчас собрались на основании отмененного Приказа что то пересчитывать.

Приказ отменен - и ничего вам не требуется пересчитывать. И в период действия этого Приказа Вам также ничего не требовалось пересчитывать, потому что Приказ 2016 года не имеет обратной силы, то есть он не распространяется на ваше здание, право собственности на которое зарегистрировано в 2012 году

Вам не нужно пересчитывать площадь здания и этажей, раз есть право собственности, в этом нет никакой необходимости.

Более того, Приказ отменен Постановление Правительства РФ от 11.06.2020 года N 851.

- см. ст. 8.1, 209 ГК РФ

Здравствуйте, Сергей.

Коллеги уже пояснили про недействительность приказа МЭР РФ № 90 от 01.03.2016 г., в связи с чем нет необходимости учитывать данный нормативный акт при осуществлении владения зданием и учете изменений площади помещений, однако, если есть основания для проведения кадастровых работ, и реальная площадь нежилых помещений, с учетом помещений вспомогательного использования, отличается от учтенной в ЕГРН, то можно воспользоваться услугой кадастрового инженера и заказать технический план, составленный в порядке ст.24 ФЗ " О государственной регистрации недвижимости", чтобы технические характеристики здания были актуализированы.

Всего хорошего.

Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 марта 2016 г. N 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения" (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 8 апреля 2016 г. N 41712).

Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90 (ред. от 09.08.2018) "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.04.2016 N 41712).

Приказ отменен, поэтому ничего вам не требуется пересчитывать.

Здравствуйте, Сергей.

Технический план как документ не имеет предельного срока действия, если он включает достоверные и актуальные сведения о параметрах имущества. (ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в действующей редакции).

Если в здании проводилась перепланировка или к зданию возводилась пристройка, в результате которых изменилось количество помещений или их площадь, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру, он произведен замеры, зафиксирует изменения в текстовом и графическом разделе технического плана здания. Изменения к техплану или новый техплан предъявляется в Росреестр на регистрацию.

Закон не обязывает пересчитывать площадь здания и этажей в связи с переводом здания из "жилого" в "нежилое".

Приказ МЭР РФ от 01.03.2016 г. № 90 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания..." отменен.

___

С уважением, Татьяна Николаевна

Сергей, добрый день!

Согласно информационной базе НПА

Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90 (ред. от 09.08.2018) "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения" - отменён

———————

Приказ МЭР РФ № 90 юридически отменен, значит его положения и требования больше не являются обязательными.

В таком случае, необходимо обратиться к действующему законодательству и нормативным актам, которые регулируют вопросы пересчета площади здания и этажей.

———————

С уважением, Дарья

Добрый день, Сергей!

Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90 - утратил силу, на основании постановления Правительства РФ от 11 июня 2020 года N 851.

В следствии чего, исполнять требования указанные в данном приказе, на сегодняшний день необходимость отсутствует!

На основании вышеизложенного, Вам не нужно пересчитывать площадь здания