Потому что собственника нет, документы покупатели оформить на дом и участок не могут.

• г. Калуга

Очень интересная история. В 90-х годах муж с женой купили земельный участок с домом, право перехода не оформлено в связи с неграмотностью покупателей. В администрации связываться не хотят, сами делать не знают, что с этим. По сути земля и дом бесхозные. Кадастровики сделать тоже ничего не могут. Потому что собственника нет, документы покупатели оформить на дом и участок не могут. Покупали по расписке уже не оформленные дом и земельный участок, хотят их оформить, но запутанный круг получается, подавали иск в суд о признании права собственности на землю и дом. Иск вернули, так как нет никаких доказательств и документов. Как быть в такой ситуации? Как людям оформить дом и земельный участок? Спасибо большое!

Читать ответы (8)
Ответы на вопрос (8):

В судебном порядке

Спросить

Это понятно, что через суд, но суд то иск оставил без движения, потому что нет ни доказательств ни документов. Они там проживают, но по сути дом и участок числятся как бесхозные.

Спросить

Возможно само исковое заявление и требования были не совсем верный.

Спросить

Здравствуйте. Необходимо обратиться в суд с исковым заявление о признании право собственности по приобретательной давности.

Спросить

В соответствии со ст.234 ГК РФ

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В Вашем случае прошло более 15 лет (еще и плюс 3 года исковой давности).

То что Вы владели и пользовались открыто могут подтвердить соседи, просите вызвать этих свидетелей.

Спросить

Здравствуйте Анастасия

Иск в суд нужно подать со ссылкой на признание право собственности по приобретательной давности согласно ст. 234 ГК РФ-нужны только доказательства владения и пользования имуществом

Спросить

Возожно иск не аргументирован, неверно составлен. В таких делах нужен юрист

Спросить

По сути земля и дом бесхозные...

ЗК РФ Статья 16. Государственная собственность на землю

1. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Спросить
Наталья Викторовна
10.07.2014, 23:34

Как приступить к наследованию земельного участка - оформить документы на участок или ждать истечения срока?

Вступить в наследование земельного участка документов на участок нет с чего начинать решать вопрос: с восстановления документов на участок который выдавался заводом и не был оформлен в собственность или для начала ждать истечение срока (пол года) и уже тогда как наследник заниматься земельным участком? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Татьяна
13.05.2014, 22:08

Продаю земельный участок. Покупатели хотят платить частями. Как правильно оформить документы и когда их отдавать покупателям?

Продаю земельный участок. Покупатели хотят платить частями. Как правильно оформить документы и когда их отдавать покупателям?
Читать ответы (2)
Кобызова Ирина Валерьевна
10.07.2014, 15:34

Какие документы необходимы для получения копии технического паспорта МКД собственника жилья?\n3.

1. Кто может выдать копию технического паспорта многоквартирного дома собственнику жилья в этом доме? 2. На основании каких документов? 2. Является ли технический паспорт МКД секретной информацией для собственника жилья?
Читать ответы (1)
Максим
02.09.2015, 16:15

Какие документы должен предоставить продавец земельного участка, покупателю. Участок ИЖС, был куплен на аукционе в Коми.

Какие документы должен предоставить продавец земельного участка, покупателю. Участок ИЖС, был куплен на аукционе в Куми.
Читать ответы (1)
Габриэль
06.08.2016, 01:50

Проблемы с оформлением прав собственности на участки

Я провел размежевание своего участка, но в юстиции не оформил права собственности на два участка, покупатель предлагает в юстиции сразу оформить участок на него с обременением до выплаты последней суммы как мне себя обезопасить в этой ситуации?
Читать ответы (3)
Александр Федорович
07.06.2016, 14:13

Смена собственника садового участка. Участок оформлен на мою мать, которая умерла в 2002 г. Как оформить участок на себя?

Смена собственника садового участка. Участок оформлен на мою мать, которая умерла в 2002 г. Как оформить участок на себя?
Читать ответы (7)
Светлана
16.09.2016, 20:22

как правильно и где оформить дом? Купили участок с домом, но в собственности только участок. Дом не зарегистрирован.

Как правильно и где оформить дом? Купили участок с домом, но в собственности только участок. Дом не зарегистрирован.
Читать ответы (1)
Инна
11.06.2023, 16:28

Я оформила дом по наследству, хочу оформить участок вокруг дома. Дом находится в селе республики Крым. Как это сделать?

Я оформила дом по наследству, хочу оформить участок вокруг дома. Дом находится в селе республики Крым. Как это сделать?
Читать ответы (4)
Анна викторовна
31.10.2016, 10:02

Продаю жилой дом и земельный участок. Покупатели приобретают в долевую собственность - нужно ли заверять у нотариуса?

Продаю жилой дом и земельный участок. Покупатели приобретают в долевую собственность - нужно ли заверять у нотариуса?
Читать ответы (2)
Виталий
10.07.2016, 16:15

По наследству оформили дом с участком в собственность. Если опротестуют наследство придётся делить участок и дом прошло 10 лет.

По наследству оформили дом с участком в собственность. Если опротестуют наследство придётся делить участок и дом прошло 10 лет.
Читать ответы (2)
Сергей
02.04.2015, 15:10

Последствия для собственника при продаже автомобиля без заключения договора купли-продажи

Скажите пожалуйста какие могут быть последствия для собственника транспортного средства при продаже автомобиля, если договор купли-продажи при этом не заключался? Согласен, ситуация нелепая, казалось бы кто вообще в наше время согласится на такие условия, но тем не менее факт. Знакомый (собственник авто) продал машину соседу, по сути продал он ее на словах, т.е. никаких договоров, расписок, доверенностей и т.д. Хозяин просто отдал ключи и документы, а взамен получил деньги. Договорились все оформить надлежащим образом как-нибудь потом. В настоящее время сосед оформил полис ОСАГО и спокойно ездит (в полисе страхователем значится - сосед, собственником - по прежнему хозяин). Спустя время, хозяин начинает просить соседа оформить договор-купли продажи, но тот уклоняется, его все устраивает (налоги не платить, штрафы и т.д.) А ведь случиться может всякое, и по серьезнее неоплаченных штрафов, сосед попадет в аварию, машину угонят, перепродажа третьим лицам, да все что угодно. Собственно вопрос: в каких случаях собственник будет нести ответственность и как заставить соседа оформить договор? Если обращаться в суд, то с каким требованием, ведь по сути, у хозяина на руках нет ничего, даже документов на машину. Посоветуйте пожалуйста как лучше поступить.
Читать ответы (2)
Аббакумова Светлана Александровна
25.04.2014, 10:13

Как оформить участок перед домом с минимальными затратами и соблюдением законодательства

Как оформить участок перед домом без нарушений ст.7.1 ст 7.2 с 8.8 с 7.10 с минимальными финансовыми затратами-перед домом всегда был палисадник когда составлялся акт дарения в план участок не вошел. Теперь не знаем как правильно его оформить.
Читать ответы (1)