1.был построен дом в браке (совместно нажитое), затем развод.
2.один из супругов умер
3.наследственное дело не открывалось (пока-что)
4.я хочу купить данный дом (я новый покупатель)
5.вопрос кто будет отвечать в суде если вдруг объявится наследник на данную часть дома?
Конечно, надо изучать документы, в частности сроки (когда был развод, когда умер и т.п.). Но если появится наследник доли в доме, который обоснует свои права - то у него будет усмотрение. Он может как взыскать свою долю от цены продажи дома с продавца (который незаконно продал "не свою" часть дома). Так и потребовать возврата ему доли в доме у покупателя (в этом случае покупатель, наоборот, может потребовать у продавца вернуть ему часть уплаченной цены).
Поэтому рекомендация покупателю - убедиться, что цена за дом справедливая, в договоре указана истинная цена и иметь доказательства уплаты (лучше всего безнал).
Спросить
Во втором случае именно покупатель будет ответчиком или соответчиком в суде.
Спросить
Тогда шансы (у потенциальных наследников) очень призрачные, три года с развода прошло, покойный супруг или его наследники на раздел имущества не подавали... Им сейчас будет ОЧЕНЬ сложно предъявить права. Но, конечно, не зная обстоятельств не скажешь точно.
Спросить
Здравствуйте, ответчиками в суде будете вы и продавец (видимо, переживший супруг), если речь идёт об иске о признании сделки недействительной. Но формально, купить дом не получится, если второй супруг умер после развода, то (при отсутствии завещания), переживший супруг не наследует его долю. Т. е. у вас не будет продавца для совершения сделки в отношении доли умершего, пока кто-то не вступит в наследство, если никто не вступит в наследство, то имущество становится выморочным и переходит в собственность муниципалитета. Хотя если регистрация сделки в ЕГРН не важна, то можно всё, что угодно делать...
Спросить
Иск будет предъявлен к Вам. Не советую покупать.
Спросить
Во втором случае именно покупатель будет ответчиком или соответчиком в суде
Спросить
