В здании расположены несколько помещений, собственники разные. Помещение котельной, которым отапливается все здание, находится в собственности у одного. Собственники помещений заинтересованы в совместном использовании котельной и котла. Как лучше оформить режим совместного использования помещения котельной и оборудования, которое там находится.

Здравствуйте, можно заключить договор безвозмездного пользования, если собственник не против. В ином случае-договор аренды с множественностью лиц.

Роберт, если собственник согласен, можно заключить договор безвозмездного пользования, или договор аренды.

Оформление режима совместного использования помещения котельной и оборудования

Различия между специальностями монтажник оборудования котельных установок и слесарь-монтажник оборудования котельных

Есть специальность: монтажник оборудования котельных установок и слесарь-монтажник оборудования котельных установок... Есть ли различие между ними для раннего выхода на пенсию (за вредность)?!? И в чем состоят различия вредности у данных специальностей?!? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как изменить назначение помещения котельной, отключенной от электросети, и переименовать его?

Есть котельная, сейчас не работает и отключен свет. В перспективе ланное помещение как котельная работать не будет, а электросети отказываются подключать свет, мотивируя тем что должна быть соответсвующая проводка оборудование. Предлагают переименовать помещение, чтоь не значилась котельной. Как это сделать? Какие документы необходимы в какие инстанции обращаться?

Читать ответы (1)

Спор о собственности на помещение котельной и тепловой блок в многоквартирном доме

В нашем многоквартирном доме на данный момент все технические подвалы находятся в частной и муниципальной собственности. До капитального ремонта систем отопления и водоснабжения в 2018 г. водяной счетчик и тепловой блок находились в подвале собственника. Во время кап. ремонта новый тепловой блок был перенесен в помещение котельной, находящейся в подвале нашего дома. Для этого в котельной возвели перегородки и установили отдельную дверь. Администрация обещала письменно это помещение (около 5 метров) выделить в общедомовую собственность. Котельная также давно должна быть вынесена из дома в соответствии с новым законодательством. Теперь Департамент имущественных отношений, в чьей собственности находится помещение котельной, предлагает заключить договор аренды на помещение с расположенным в нем тепловым блоком, ссылаясь на закон о невозможности отторжения муниципального имущества без проведения торгов.№178-ФЗ от 21.12.2001. Жильцы дома против, так как какие могут быть торги, если в помещении находится инженерный узел, являющийся общедомовым имуществом. Просим Вашей консультации в решении данного вопроса.

Читать ответы (2)

Требования газовиков к помещению котельной в цокольном этаже и их нормы

Скажите пожалуйста какие требования у газовиков к помещению котельной в цокольном этаже? И какими нормами они определяются? Спасибо.

Читать ответы (1)

Нужны ли разрешительные документы на пристрой к зданию магазина вспомогательных помещений/котельная, санузел

Нужны ли разрешительные документы на пристрой к зданию магазина вспомогательных помещений /котельная. Санузел. Коридор/,зем. участок в собственности? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность заключения договора ООО с государственным медицинским учреждением для совместного использования помещения

Можно ли заключить какой-либо договор ООО с гос. мед. учреждением, например договор о совместном использовании помещения для того, чтобы оказывая мед. услуги в этом помещении использовать лицензию на мед. деятельность этого гос. мед. учреждения. Персонал можно привлечь на основе совместительства из того же мед. учреждения или м.б. свой в штате с необходимой квалификацией. Спасибо. С уважением, Наталья.

Читать ответы (1)

Являюсь арендатором коммерческого помещения. Помещение выкупил новый собственник. Сроки договора аренды у меня сохраняются?

Являюсь арендатором коммерческого помещения. Помещение выкупил новый собственник. Сроки договора аренды у меня сохраняются?

Читать ответы (3)

Такой имеет ли право оператор котельной оборудования работать без корочек на угольных котлах.

У меня вопрос такой имеет ли право оператор котельной оборудования работать без корочек на угольных котлах.

Читать ответы (1)

Правовой режим нежилых помещений МКД, предназначенных для самостоятельного использования

Известно, что "нежилые помещения МКД, предназначенные для самостоятельного использования"являются недвижимыми вещами – самостоятельными объектами гражданских прав. Их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ. Какими законами регламентируется правовой режим этих помещений? (Речь о кладовых в подвалах, ключи на которые выдавались с квартирами, но в документах на квартиры они не значатся)

Читать ответы (2)

Правомерность совместного использования помещения юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем для торговли

Юр. лицо и ИП совместно арендуют торговую площадъ 54 м кв. Юр.лицо реализует алкогольную продукцию до 15% по лицензии, а ИП пиво и продукты. Трудовой коллектив общий. Не будет ли нарушением закона такое совместное использование помещения, если и Юр. лицу и ИП для продажи алкогольных напитков требуется помещение не менее 50 м кв. Если нет, то как правильно оформить договор аренды помещения.

Читать ответы (1)

На основании какого документа должен заключаться договор на обслуживание газового оборудования котельной у ЮЛ?

На основании какого документа должен заключаться договор на обслуживание газового оборудования котельной у ЮЛ?

Читать ответы (2)

Имеет ли право предлагать проекты решений на общем собрании собственников помещений не собственник помещений.

Имеет ли право предлагать проекты решений на общем собрании собственников помещений не собственник помещений.

Читать ответы (1)

Спор о действительности договора купли-продажи нежилого помещения на основании наличия залога и нарушения условий

В конце прошлого года между моим представителем по доверенности и покупателем был заключен договор купли-продажи нежилого помещения. Об этом договоре мне стало известно только в феврале этого года, когда покупатель подал иск ко мне о понуждении к регистрации перехода права собственности. Могу ли я доказать в суде что данный договор ничтожен на основании данных фактов:-данное помещение на момент подписания было заложено в банке по договорам займа и залога. В договоре купли-продажи об этом не сказано, а наоборот указано обратное;-соответственно нет согласия кредитора (банка) на продажу залога третьему лицу;-в акте приема-передачи указано, что помещение освобождено и готово к использованию покупателем. Но в данном помещении и по сей день находятся мои арендаторы, на основании договора аренды.

Читать ответы (1)

Присоединение собственников помещений к исковому заявлению о признании недействительными решений общего собрания

Если после уведомления в силу ч. 6 ст. 181.4 ГК РФ о намерении обратиться с иском в суд о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений МКД кто-то из собственников помещений захочет присоединиться к моему исковому заявлению, то, что потребуется от меня кроме вписания его в число истцов на первой странице? Каков порядок действий в таком случае?

Читать ответы (1)

Особенности оборудования помещения для ночного сторожа в 5-этажной котельной в летний период

Работаю ночным сторожем в котельной в летний период. Как должно быть оборудовано помещение для сторожа, если котельная 5-и этажная?

Читать ответы (3)

Как указать должников-собственников помещения совместно с несовершеннолетним сыном в исковом ответчиком

Такой вопрос. Должники - собственники помещения по 1/2, отец и несовершеннолетний малолетний сын. В исковом ответчиком указываем обоих или только отца? Спасибо.

Читать ответы (2)

За сколько дней необходимо уведомить собственников помещений МКД о проведении внеочередного собрания собственников помещений?

За сколько дней необходимо уведомить собственников помещений МКД о проведении внеочередного собрания собственников помещений?

Читать ответы (1)

Как получить реестр собственников помещений в Росреестре и рассчитывать на согласие жильцов по вопросу строительства

Необходимо получить подписи жильцов дома на предмет разрешения ими строительства дополнительного выхода (на первом этаже магазин и я собственник). Вопрос заключается в том, как заполучить из росреестра "реестр собственников помещений" и как долго это происходит? 2. Что делать, если документы оформляются на собственников/представителей, а по факту в квартире будут жить арендаторы? (просто обычно квартиросъемщики) Сомневаюсь, что в самом росреестре будут данные об этом.

Читать ответы (1)

Как повысить температуру в квартире - изменение графика температурного режима котельной

Можно ли изменить график температурного режима котельной что б температура в квартире стала выше. Яа то в акте жэка 19 градусов. Мне холодно. И трубы менять отказались.

Читать ответы (2)

Работал слесарем 3 разряда по ремонту оборудования котельных цехов тэц.

Мой отец жил и работал в архангельске с 1977-1992 гг. работал слесарем 3 разряда по ремонту оборудования котельных цехов тэц. полагается ли ему льготная пенсия по вредности?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оформление режима совместного использования помещения котельной и оборудования - рекомендации для собственников помещений