Муниципальная 3 ком. квартира
Ответственного квартиросъёмщика - нет.
Умерла в 2013 г.
Прописаны 4:
Женщ 39 л и ребёнок 2.10 г.
Мужч 53 г и Женщ 61 г (сводные брат/сестра)
На квартиру есть только бумажные ветхие ордера 80-х годов.
Договора Соц найма - нет.
Потому что для его оформления нужно-отсутствие долга по ЖКХ и присутствие всех прописанных. Это невозможно вот почему:
В квартире проживает только муж 53 г.
Остальные вынужденно снимают жильё
Мужч 53 г - многократно судим условно по Ст 116, 119. и 1 раз реальный срок 3 г. (Ножевое ранение сожителя, его мамы, когда тот за неё заступился) освободился в 2010
Алгоголик, агрессивный. В прошлом наркоман.
Мужч 53 г многократно нападал с ножом на остальных проживающих родственников, был осуждён
И что сделало невозможным совместное проживание и они уехали в 2006 г
В 2016 - хотел выселить остальных родственников из квартиры, потому что они просто не проживают. Суд отказал.
Так как родственники, хоть и вынуждено не проживают в квартире, но платят за ЖКХ, не всегда регулярно. Часто по решению суда и приставов.
Платежи огромные, по 16 тыс в мес, тк не стояли счётчики на воду.
В данный момент с 2018 г:
Мужчина 53 г пустил в квартиру семью из Чебоксар (алкоголики)
И 3-х детей (5 л, 7 л, 18 л) + сожитель их дочери 18 летней
В квартире постоянно драки между ними.
Между въехавшими мужем и женой и самим мужч 53 г.
У мужч 53 г-Есть новая условная судимость в 2019 г и даже с продлением срока в мае 2022 г.
Заявление в суд написали квартиранты кот он заселил. Ст 116.119
(Семья алкоголиков кот пустил мужч 53 г)
Вопрос:
1.Как выселить запущенных квартирантов.
2.Если в муниципальной кв. разделить фин счета между прописанными в квартире, то после смерти, долг все равно перейдёт на других?
Чтобы долги по ЖКХ не вешали на одного человека по решению суда.
3.Стоит ли определять право пользования жилыми комнатами через суд?
Потеряем ли мы тогда часть квартиры (превратится ли в коммуналку?).
И как после смерти тогда это право перейдёт остальным прописанным?
Если подавать в суд на выселение мужч 53 г. Так как ведёт асоциальный образ жизни, алкоголик, много раз судимый как в отношении своей родни, так и посторонних.
Что делает невозможным совместное проживание, тем более с маленьким ребёнком. Не работает и на платит жкх.
Суд выселит его из муниципальной квартиры? На улицу?
По суду определите порядок оплаты за ЖКУ.
По суду выселяйте квартирантов, определяйте порядок пользования жилыми помещениями и местами общего пользования - квартира не станет коммунальной.
Все вопросы решайте с собственником квартиры - муниципалитетом, пусть выселяет должника и ведущего асоциальный образ жизни.
Спросить
Сергей, спасибо за ответ.
Подскажите, это все разные иски в суд будут? И разные заседания?
Иск о выселении неизвестных в квартире
(Данные этих жильцов неизвестны)
Как тогда указывать ответчика?
Иск о разделении финансовых счетов и определения пользования жил помещением
Это ответчик муниципалитет будет?
Иск о выселении алкоголика. Это тоже ответчик муниципалитет будет?
Или 2 ответчика? Алкаш и муниципалитет?
Спросить
Добрый день.
Согласно ч.1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили (п. 39 постановления Пленума ВС РФ 14).
К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).
Таким образом, можно обратиться в суд в порядке ст. 91 ЖК РФ о выселении проживающего в квартире и нарушающего права и законные интересы соседей гражданина.
Спросить
Разделение коммунальных платежей возможно либо путем обращения с заявлениями к коммунальщикам, либо чаще всего в судебном порядке. Тогда каждый будет платить за себя. Но долг будет висеть.
Также обращайтесь в Администрацию города с жалобами, что препятствует проживанию. И каждый раз вызывайте полицию, только так можно будет решить вопрос о выселении. И желательно, чтобы жаловались соседи.
По себе можете подать иск о вселении
Спросить
Лилия, спасибо за ответ.
Только я прописана в квартире и меня никто не выселял.
Как это иск о вселении?
Спросить
Здравствуйте!
Да. Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном выселении
Спросить
Обращайтесь в Администрацию города с жалобами что препятствует проживанию.
Спросить
В муниципальной квартире порядок пользования не определяется.
Если человек фактически живет в квартире его не выселить. Через суд можно разделить оплату ЖКУ на каждого прописанного, но из за наличия долга суд может в этом отказать.
Людей которые здесь не имеют прописки можете через суд выселить.
Спросить
