Определение статуса имущества - совместное или несовместное, при взятии ипотеки до брака, а получении права собственности во время брака

Право собственности получают сразу при покупке. После выплаты ипотеки снимается обременение.

Не считается совместно нажитым. Супруг может претендовать на половину кредита, выплаченного в браке.

Когда оформляют ипотеку в банке, обычно сразу и собственность на квартиру оформляют, пусть даже и с залогом и ограничениями. Во время брака ипотеку платили? Какую часть от неё ?

Надо документы видеть, чтобы ответить наверняка, гадать никто не будет.

Немного непонятно из вопроса. Если взяли ипотеку до брака и на свое имя, то это Ваше имущество. Если в настоящее время ипотека выплачена, то необходимо в росреестр предоставить сведения.

Здравствуйте супруг может претендовать на половину ипотеки

То есть кредит получен был, договор сдан в Росреестр, но право собственности было зарегистрировано за покупателем или дольщиком, уже в браке?

ПО суду можно доказать совместно нажитым.

Квартира не совместно нажитое в браке, а вот сумма, выплаченная в браке, может быть взыскана с одного из супругов в размере 1/2 доли.

Совместно нажитым имуществом будут платежи по ипотеке

Вам определенно следует заключить с супругом брачный договор или соглашение о разделе имущества в отношении указанной квартиры. В ином случае дискуссии о статусе квартиры неизбежны. Учитывайте следующее:

1. Поскольку ваше право собственности на квартиру зарегистрировано в браке на основании возмездной сделки (ДДУ), "по умолчанию", пока не доказано иное, квартира будет считаться находящейся в общей совместной собственности супругов, независимо от того, что она зарегистрирована только на ваше имя.

2. Вы будете вправе в судебном порядке поставить вопрос о нахождении квартиры в ваше единоличной собственности, ссылаясь на то, что ДДУ был полностью оплачен за счет ваших средств до брака (деньги, полученные по ипотечному кредиту, также относятся к вашим личным средствам).

3. Однако, в этом случае неизбежно встанет вопрос о 1/2 части денежных средств, выплаченных в счет ипотеки в период вашего официального брака. Здесь надо учитывать, что даже ваша заработная плата, полученная в период брака, по закону не считается вашим личным доходом, а считается общим доходом с вашим супругом.

Поэтому, повторюсь, заключайте брачный договор или соглашение о разделе имущества.