Ипотека на недвижимость - 13796 советов адвокатов и юристов

Запросил ЕГРН. Пункт 10. Стоит отметка.

Представлены документы на государственную регистрацию: Право: реестровая запись; Право: реестровая запись; Право: реестровая запись;

Подскажите, что это значит?. Банк отказывает в ипотеке на эту недвижимость.

Возможно ли взять ипотеку при условии, регистрации недвижимости на другого человека (родителя) , а обязательства выплаты ипотеки на себя?

Как мне составить завещание правильно, чтобы после моей смерти квартира досталась только моей дочери. У нас с моим вторым мужем: у него и у меня есть дети от первого брака, мы с ним купили квартиру по ипотеке-которая оформлена: 1/4 доли на мужа, 3/4 доли на меня. Хотя муж говорит. Что его дети ни за что не будут вступать в наследство на квартиру, но закон есть закон и они все равно будут претдендовать, как и мои дети. Но я хочу все оставить дочке после смерти меня и моего мужа. У моего сына уже есть квартира, а дети мужа (их трое) тоже все имеют свое жилье.

Был участником СВО с 2022 г по 2023, уходил от ЧВК "Вагнер". Сейчас инвалид 3 группы.

В 2017 году, у меня сгорел дом. Восстановлению он не подлежит. Жилья другого у меня нет. Сейчас живу на съемном. Куда мне можно обратится как нуждающемся в жилье? Жить негде вообще, и здоровья нет работать на полную мощность. Чтобы взять ипотеку на жилье.

Родственников тоже нет, чтобы помогли.

Помогите прояснить, идет процесс оформления ипотеки. Продавец юр. лицо. Сделка по ДДУ (дом строющийся). Банк просит у застройщика письмо о том что сделка не явл крупной. Скажите правомерно ли? тк застройщик не может предоставить данное письмо, ссылаясь на то что письмо предоставляют только при отчуждении имущества, чего не происходит в нашей ситуации.

Могут ли выписать ребенка по суду из квартиры, где он не является собственником? Проживаем на данной площади с сестрой. Есть квартира в ипотеке.

Я предприниматель с 1999 года. В 2001 году я построила жилой дом. В 2010 году, в 2011 году и в 2012 году брала кредиты у банка на развитие бизнеса под залог жилого дома. По каждому кредиту офомлен договор ипотеки жилого дома. Правомерно ли это? И что понимается под ипотекой? Кредит на покупку? Помогите разобраться в ситуации.

Нужна помощь специалистов. Хотим с мужем взять квартиру в ипотеку на 15 лет, первоначальный взнос мужа составляет половину стоимости выбранной квартиры, деньги с продажи его с мамой квартиры. Хотели взять ипотеку на доли (2/3 его и 1/3 моя), но его мама тоже решила выступить как созаемщик с правом на долю, в целях безопасности первоначального взноса. Вопрос заключается в том, как оформить сделку так, чтобы при оформлении ипотеки участвовали мы с мужем вдвоем, и конечно, хочется понять, для чего хочет выступать в созаемщики третье лицо? Как риски есть у меня при оформлении такой сделки на 3 х? И как может поменяться ситуация если появится ребенок!?

Буду благодарна Вам за развернутый ответ!

С мужем купили квартиру в ипотеку в браке, ипотека НЕ выплачена, оформлена на меня (в договоре муж не фигурирует, НЕ является поручителем и НЕ является залогодателем, давал только согласие на покупку). В качестве первоначального взноса вложили мат капитал (у нас 1 совместный ребёнок, а у мужа есть ещё двое несовершеннолетних проживающих с бывшей женой) .

Сейчас хотим заключить брачный договор, где хотели бы прописать, что квартира принадлежит тому супругу на кого оформлена, чтобы избежать в будущем притязания детей суда. Но в банке утверждают, что не могут нам дать согласие, для заключения такого брачного договора поскольку был выложен мат капитал и там есть доля нашего совместного ребёнка.

Как поступить в этой ситуации чтобы избежать притязаний детей от первого брака?

Ипотеку оформила на себя. Ипотека в строящемся доме. После этого расписалась с молодым человеком. Теперь дом построился, нужно оформлять право собственности (банк говорит, что право собственности нужно оформлять единолично, т.к. ДО брака ипотеку оформила). Вопрос. Будет ли эта квартира считаться в приобретенном браке или нет?

Покупаем квартиру с супругом, оформляем ипотеку на него. Риелтор сказала, что банк требует оформление нотариального согласия супруга (т. е. меня) на покупку недвижимости. Я прочитала, что с 1 марта 2013 года вступили в силу изменения в ГК, в связи с чем, договор купли-продажи как сделка не подлежит регистрации и уплата госпошлины не нужна, это действительно так?

Планируем оформление ипотеки, но, так как я нахожусь в декрете, а супруг официально не трудоустроен, заявка оформлена на маму супруга. Мама говорит, что через 3 года, после выхода с декрета, ипотеку переоформим на меня. Скажите, такое вообще возможно? И какие есть нюансы, ведь получается моей доли в этой квартире не будет. Может как то можно все это оформить? Спасибо.

4 июня сбербанком было принято решение о выдаче моей дочери ипотечного кредита. Ей дали 4 месяца для поиска жилья. 8 августа дочь зарегистрировала брак и сменила фамилию. Затем уехала в свадебное путешествие. Сейчас они с мужем нашли подходящую квартиру и собирают документы для ипотеки. Сделка будет примерно 12-15 сентября. Но паспорт она сменить не успеет на новый. Действительна ли такая сделка и какие осложнения могут возникнуть в будущем при продаже этого жилья?

Можно ли потратить мат. капитал на погажение ипотеки если ипотека оформлена только на мужа до брака, и первый ребенок живет с бывшим мужем, говорят нужно долю детям обоим давать или только второму ребенку?

Я являюсь единственным собственником 1 кв. квартиры. Хотим взять ипотеку и улучшить жилищные условия. На данный момент я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Ипотеку собираемся брать на мужа. Обязательно ли муж должен иметь долю в приобретаемой квартире или я могу оставаться единственным собственником?

Мой сын оформил ипотеку на квартиру. Оплачиваем мы родители. Еще осталось оплачивать 6 лет. В ближайшее время сын женится будет ли жена иметь права на эту квартиру? Как подстраховаться и доказать что все года мы родители сына оплачивали квартиру? Спасибо!

Мы взяли в ипотеку квартиру в марте 2016 г, на днях получили "досудебную претензию" о долге на старого жильца. В ходе моих выяснений оказалось, что имеется задолженность за к/у за 2007 г на закрытом счёте. И получается, что и наш продавец в то время ещё не жил там, а письмо пришло на него. Вопрос, что нам делать с долгом и может ли он потом прийти на наше имя?

Как будет делиться имущество, если человек взял ипотеку до вступления в брак, а выплатил её уже в браке и при этом супруга оплатила 1 платёж по кредиту за место него

Покупаем с мужем дом в ипотеку.

Ипотеку муж оформляет на себя. Возникает вопрос какую собственность оформлять долевую или общую, если доли в любом случае будут 50/50? И сопутствующий вопрос: как обезопасить себя от того, чтобы дочь от первого брака мужа не претендовала на наследство в случае его смерти? Не хочется под старость лет остаться без дома, т.к. возможности выкупить долю не будет потому, что свою квартиру уже продала и вложила в первоначальный взнос на покупку данного дома. Завещание нужно будет делать? И что прописывать, чтоб не оспорили данный факт в суде?

Мы взяли ипотеку на квартиру несколько лет назад. Срок сдачи-1 июля 2017 года. Однако застройщик объединил несколько объектов строительства и отодвинул срок на 2018. Досрочное расторжение договора влечет потерю 5%. А вот что мы можем сделать после 1 июля 2017 года? До сих пор один фундамент...

Я покупаю квартиру в ипотеку. Квартира в собственности у несовершеннолетнего, разрешение от опеки достаточно или нужно обращаться к нотариусу? Успею ли я оформить кредит на квартиру в такой ситуации до конца марта, если начну с 9 марта. Кредит одобрен до 27.03.22, затем ставка повысится.

Здравствуйте, уважаемые читатели! Сегодня статья посвящена теме "Ипотека для физических лиц и цены на недвижимость в 2022 году в России - экспертное мнение". Экспертные прогнозы о ценах на недвижимость и ипотеке для физических лиц 28 февраля произошло то, чего никто не мог ожидать.

Уважаемые друзья! Понятие "ипотечный кредит" настолько прочно вошло в нашу жизнь, что трудно представить ее без ипотеки - как одного из главных способов в получении своего жилища. Как бы банально и избито это бы не звучало, одна категория людей негативно относится к ипотечному кредитованию

Как правильно оформить и есть ли такая возможность.. Нужно купить коммерческую недвижимость на двоих собственников (не родственники) пополам. Первоначальный взнос будет внесен пополам, а как правильно поступить с ипотекой? Один заемщик, а другой созаемщик?

Я проживаю и имею свой малый бизнес в Японии, гражданство Российское. Имею две квартиры в Хабаровске, и вклады в банках. Могу ли я взять квартиру в ипотеку в России, не работая там и не платя там налоги, не считая налог на недвижимость?

Муж брал квартиру не в браке, муж единственный заемщик, первый взнос был мой и платила за ипотеку я тоже сама, как он может переоформить квартиру на меня и ипотеку тоже?

Есть договор займа с залогом на недвижимость между физлицами.

Имелись просрочки, но на данный момент сумма просрочки обговорена устно. В договоре прописано 1% в день неустойки от общей суммы долга.

В связи с чем у меня два вопроса: реально ли уменьшить сумму просрочки в процентном выражении, если был издан закон о максимальных неустойках при ипотечном займе? Что-то вроде 0,06% в день или ставки ЦБ~ 12% годовых.

И второй вопрос - договор между физлицами. Кредитор - физлицо, насколько это законно выдавать такие займы под такие проценты? Лично я брал у этог человека два займа в течении текущего года? Незаконная предпринимательская деятельность подходит под это?

Можно ли признать договор ничтожным?

Какие плюсы и минусы для меня?

Москва. Вопрос срочный.

Собираемся с супругом брать ипотеку под 6.1 процент на 20 лет. Квартира в новостройке, дом сдадут через год. Находится в очень удачном месте, вся инфраструктура рядом, хорошая качественная постройка, в квартире очень удачная планировка, трешка евро. У нас есть первоначальный взнос 15%. Квартиры почти раскупили.

При этом есть однокомнатная квартира в которой мы живем и у нас маленький ребенок дошкольного возраста.

Очень переживаю, вдруг в дальнейшем что-то случится или изменится. Агенты по продаже говорят что мы ее сможем продать даже если ипотека будет не погашена. Что очень удачный вариант и продать сможем без проблем.

Так ли это? У меня нет знакомых кто может что-то подсказать по этому поводу.

Оформляем ипотеку на дом. Муж выступает основным заемщиком. Я в декретном отпуске. Мой доход не учитывается. Первым взносом будет наша квартира. Т.Е. продавцы коттеджа покупают у нас нашу квартиру (стоимость 2,5 млн). И эта сумма будет являться первым взносом по ипотеке для банка. Какая очередность будет у этой сделки? Какие риски? На что обратить внимание? И на кого лучше оформить эту недвижимость и в каких долях:

1) если сразу после подписания КД будем использовать материнский капитал для погашения части основного долга.

2) если мы хотим, что бы в будущем ребенок мужа от первого брака не претендовал на данное имущество.

ДДУ между физ лицом оформлен в 2012 г, оплачен, акт п/п подписан, но по каким-то причинам документы не переданы на регистрацию права собственности. Только в 2019 году оформлена собственность на машиноместа в паркинге (отдельно стоящем нежилом здании).

Товарищество собственников недвижимости, которое создано в данном паркинге хотело взять в аренду земельный участок (в собственности у муниципалитета), находящийся под паркингом, но пришел отказ, т.к числится на данном земельном участке залог (ипотека) в силу закона участников долевого строительства (физических лиц) не погашен. Разве такие сведения не погашаются одновременно с проведением государственной регистрации права соответствующего участника долевого строительства на соответствующий объект долевого строительства? Что сделать, чтобы убрать запись об ипотеке (погасить дду)?

Купила часть дома, по документам значится как 93/100, за этой долей закреплена квартира. На этой доли ипотеки нет. Недавно узнала, что на другие доли есть очень большая ипотека. Подскажите, пожалуйста, распространяется ли на меня эта ипотека? Должна ли я по ней платить платежи и проценты? Перейдет ли на меня часть ипотеки, если мы решим делить дом на квартиры? Заранее спасибо. С уважением, Катя.

Скажите, пожалуйста, в течение какого времени вносятся изменения в кадастровый паспорт на квартиру и ЕГРП после снятия обременения на квартиру (ипотека в силу закона)? И как вносятся изменения: на основании заявления собственника после получения свидетельства о гос регистрации права (с уже снятым обременением) или автоматически?

С торгов куплена арестованная квартира.

Самый непонятный вопрос: квартира в собственности с 2011 года, а ипотека на эту квартиру на этого же собственника оформлена с 2019 года. Как это возможно?

Также прошу посмотреть приложенные документы и сказать, исходя из своего профессионального опыта, могут ли быть проблемы с полной регистрацией квартиры на себя?

Разъясните следующую ситуацию: сын с женой (находятся в гражданском браке) хотят взять ипотеку с целью покупки жилья. Т.к. у сына зарплата не большая, в банк сведения о зарплате (2 ндфл) подали я и его жена. Ипотека одобрена, но в банке предупредили что ипотека оформляется на его гражданскую жену. У меня возник вопрос - будут ли у меня какие либо права на долю в данном имуществе? Или вся недвижимость будет принадлежать жене, а я как бы осуществляю софинансирование. Заранее спасибо. С уважением, Сергей.

Я пенсионер, живу и зарегистрирован в одной квартире с сыном. Сын собственник 100%. Квартира куплена с привлечением ипотеки и находится под залогом у банка. Возможно оформить долю квартиры на меня, чтобы не платить налог на недвижимость? Борис. Спасибо.

Мы купили 3 года назад квартиру в ипотеку на 10 лет, я хочу продать и купить другу квартиру, имею ли я право прадовать квартиру.

Я жила несколько лет в сожительстве, имеется совместный ребенок, приобрели в ипотеку недвижимость. Кредит и содержание этой недвижимости оплачиваю я, т.к. сожитель оплачивал кредит за автомобиль. В данный момент не живем вместе, кредит погашаю только я. Он не хочет переоформлять недвижимость. Скажите, пожалуйста, могу ли я в суде оспорить право собственности на недвижимость, документы на содержание и оплату кредита у меня имеются? Спасибо.

Покупатели не регистрировали договор и перехода права собственности не оформляли. После продажи я продавец остался собственником. Налоги на недвижимость оплачивала тоже я.Считается ли купленной недвижимость?

Получила свидетельство о праве на наследство по закону на несовершеннолетнего. Квартира была в военной ипотеке. Я являюсь матерью сына. Жена умершего сказала что ипотеку перекрыло министерство. С ней связи толком не имеем. Как нам узнать в каком банке, филиале чтоб получить справку о перекрытии. Куда обращаться?

Можно ли и если можно, то как? Переоформить ипотеку на дочь. Мне 55, дочь не могла оформить на себя ипотеку, так как у неё не было стажа работы. Я взял квартиру в ипотеку для них, но она платит за ипотеку сама. Платить 20 лет, у неё 3 е детей и у неё есть материнский капитал. Квартира однокомнатная. Я болею и 20 лет ещё не проживу. Да и с работой начинаются проблемы. Вот и встаёт вопрос можно ли переоформить ипотеку на дочь, и если можно, то как?

Благодарю за ответ!

Можно ли поменять квартиру в ипотеке (на погашение части ипотеки были привлечены средства материнского капитала) на квартиру в другом городе. Заранее благодарна за ответ.

В важном вопросе! Я живу с отцом и мачехой в одном доме. Право на дом, где мы живем, давно зарегистрировано отцом, он единственный собственник. Так же у отца есть квартира, в которой он также единственный собственник. С мачехой он живет 4 года, 3 из которых она прописана в этом доме. Семейный бюджет у них ОБЩИЙ! Они не женаты и не расписаны. Есть только ПРОПИСКА мачехи этом доме. Отец будет покупать мне квартиру (дду), но оформлять на себя т.е отец будет единственным собственником. Отсюда вопросы: Если не дай Бог, с отцом что-нибудь случится или они будут РАСХОДИТЬСЯ, сможет ли как-нибудь мачеха претендовать на его имущество!? сможет ли она как-нибудь отсудить что-либо? И еще ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ ВОПРОС: Слышал, что возможно примут закон о том, что гражданский брак, т.е прописка будет играть роль как признание совместно нажитого имущества! Как быть в такой ситуации, если такой Закон в будущем примут!?

В 2014 г. Была взята не целевая ипотека, на эти деньги была куплена дача, имеется свидетельство о собственности, расписка на получение полной суммы и договор купли-продажи с заниженной суммой. Можно ли эту ипотеку переделать в целевую?

Вопрос жили с девушкой гражданским браком. Оформили на нее ипотеку. Через некоторое время оформили наши отношения официально (брак) я перевожу средства ей на карту и подписываю на оплату ипотеки. Будет ли эта квартира считатся совместно нажитым имуществом?

В браке была куплена квартира в ипотеку и внесен маткапитал доли не выделены так как Ипотека не доконца выплачена. Ипотека на мужа я не со заёмщик. Можем ли мы переоформить ипотеку на меня? Иди может ли муж оформить дарственную на дочь нашу?

Проведена государственная регистрация ограничения (обременения) права: запрещение за № 50:51:0010102:218-50/001/2019-1 на объект недвижимости. У меня это квартира. Объясните пожалуйста что это и что нужно делать?

Возможен ли какой-то возврат при досрочном погашении "Кредита на недвижимость" (прописано в договоре наименование кредита)? Дата выдачи кредита 07.05.2010 г, срок выплаты 06.05.2025 г (15 лет), сумма 643 000 р, процентная ставка 15.75%, тип платежа-дифференцированный. Окончательный платеж полного погашения кредита будет досрочно 08.10.2020 г. Дополнительных платежей в виде страховок, комиссий по договору нет.

У меня такой вопрос: можно ли оформить какой нибудь документ у нотариуса если по ипотеке квартиру берет один человек, но оплачивает ипотеку другой. И по окончанию ипотеки как то переоформить на человека, который оплачивал. Дело в том, что сестре по программе можно приобрести квартиру, но она не сможет оплачивать ипотеку. Я её родная сестра и предложила ей что я буду оплачивать ипотеку, но она по окончании всех выплат перепишет её на меня (чтобы не смогла её продать или др.). ВОПРОС: как можно правильно это оформить? Чтобы потом не получилось так, что я выплачиваю несколько лет, а она передумает потом квартиру переписать на меня.

Вопрос заключается в следующем: Вообщем, у меня есть девушка, ребенок ее, мы не в браке. Я хочу взять ипотеку, и оформить на себя. В каких случаях будет делиться квартира, если собираемся в брак после ипотеки? Если будет развод.